新建樓盤物業(yè)服務合同模板-展示頁
2024-08-19 00:42本頁面
【正文】 物 業(yè) 服 務 合 同第一章 總 則第一條：本合同當事人委托方 （以下簡稱甲方）名稱： 水岸名居 受委托方（以下簡稱乙方）：名稱： 福州星之輝物業(yè)管理有限公司 物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號： 三級 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為 福州星之輝物業(yè)管理有限公司 （物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。第二條：物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱： 水岸名居 物業(yè)用途：自有住房、車庫、倉房坐 落： 四 至： 占地面積： 平方米，約合 畝。第二章 物業(yè)服務內(nèi)容第三條：制定物業(yè)管理計劃，并組織實施，管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收材料等。第五條：共用設施、設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施、設備包括：共用的上下水管道、共用照明。第七條：公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和管理。第九條：維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。第十一條：電梯、消防管道的日常維護和管理。第十三條：維修服務時限：在我們的服務過程中，堅持24小時有人接待業(yè)主報修電話，急修半小時到達現(xiàn)場，預約維修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率達到百分之百。第四章 保安崗位職責第一條：注意園區(qū)內(nèi)情況，嚴防破壞及盜竊行為的發(fā)生。第三條：注意加強對園區(qū)的巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況，及時報告領導。第五條：負責監(jiān)管園區(qū)內(nèi)垃圾及物品堆放。第七條：嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，執(zhí)行交接班制度，上下崗時不得擅離崗位，做私事，確保安全。第二條：負責電梯內(nèi)、樓梯間、臺階面的清潔工作。第四條：室外實行巡邏保潔，路面無污垢、無積水、排水暢通，滯留雜物不超過一小時，生活垃圾每天清運兩次，垃圾桶每周清洗一次。第六條：雪天及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓梯間積雪，雨后及時清理污水。第二條：保證草坪生長整齊，按時進行修剪，及時清除雜草，無煙頭、紙屑、垃圾等。第四條：綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。 元/（或交費義務人）按年（季）收取。其中，電梯、水泵運行維護費用價格為： ；按房屋面積比例分攤。、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽訂的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。第二條：（適用于市場調(diào)節(jié)價）物業(yè)服務費用實行市場調(diào)節(jié)價。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部分與公用房屋分攤建筑面積）。第三條：共用部位、共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。第五條：乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其它特約服務的
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