【正文】 市部為省店連鎖門店，實(shí)行零庫(kù)存管理，超市營(yíng)業(yè)模式，有一般圖書 3 萬(wàn)多冊(cè)，電子音像出版物 7 千多種，品種齊全、內(nèi)容豐富，所經(jīng)營(yíng)的社會(huì)科學(xué)、文學(xué)少兒、文化教育、科技藝術(shù)類圖書均為正版圖書，深受廣大讀者喜愛(ài)。1 / 92******圖書倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告******二○一六年三月2 / 92目 錄第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 .........................................................................1第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 ...............................................................................1第二節(jié) 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位 .......................................................................2第三節(jié) 項(xiàng)目概況 ...............................................................................................2第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................................................................5第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................................7第六節(jié) 項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 .............................................................................10第七節(jié) 建設(shè)條件 .............................................................................................12第八節(jié) 工程建設(shè)規(guī)模 .....................................................................................15第九節(jié) 公用輔助工程 .....................................................................................19第十節(jié) 業(yè)務(wù)流程 .............................................................................................25第十一節(jié) 其他管理 ...........................................................................................31第十二節(jié) 實(shí)施計(jì)劃 ...........................................................................................31第十三節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo) .........................................................................................32第十四節(jié) 投資估算 .......................................................................................34第十五節(jié) 資金籌措 .........................................................................................36第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ..............................................37第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 .....................................................................................37第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 ...........................……………………………………383 / 92第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ...................................................................................39第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 ...................................................................41第四章 節(jié)能方案分析 .....................................................................................43第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .........................................................................43第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 .................................................................44第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .................................................................46第四節(jié) 節(jié)能建議 .............................................................................................49第五節(jié) 節(jié)能效果結(jié)論 .....................................................................................50第五章 建設(shè)用地和征地拆遷分析 .................................................................52第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案 .........................................................................52第二節(jié) 土地利用合理性分析 .........................................................................53第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 .........................................................53第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .........................................................................54第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................54第二節(jié) 場(chǎng)區(qū)周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 .....................................................................54第三節(jié) 設(shè)計(jì)原則 ...............................................................................................54第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響治理措施 .....................................................................55第五節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 .............................................................................58第六節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響結(jié)論 .............................................................................59第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 .....................................................................................60第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 .....................................................................................60第二節(jié) 行業(yè)影響分析 .....................................................................................644 / 92第八章 社會(huì)影響分析 .....................................................................................67第一節(jié) 社會(huì)影響效果分析 .............................................................................67第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)對(duì)策分析 .....................................................................................67第九章 結(jié)論和建議 .......................................................................................72第一節(jié) 結(jié)論 ...................................................................................................72第二節(jié) 建議 ...................................................................................................72附 件山東省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同青州市規(guī)劃局規(guī)劃條件項(xiàng)目平面布置圖項(xiàng)目區(qū)域位置圖1 / 92第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況一、項(xiàng)目名稱圖書倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建三、項(xiàng)目建設(shè)單位******法定代表人：****** 通訊地址：******郵編：262500項(xiàng)目聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******四、建設(shè)單位概況青州新華書店創(chuàng)建于 1948 年 3 月，迄今已有 67 年的光輝歷史。該店坐落在青州市商業(yè)繁華地段—******，現(xiàn)有職工 36 人，固定資產(chǎn) 760 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)面積 1000 多平方米，隸屬山東新華書店集團(tuán)有限公司。每年春季和秋季兩次發(fā)行青州市中小學(xué)教材和教輔 150 余萬(wàn)冊(cè)。作為黨的路線、方針、政策的宣傳地，為青州市精神文明建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)，為營(yíng)造書香社會(huì)、倡導(dǎo)全民讀書起到了積極的促進(jìn)作用。第二節(jié) 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位******第三節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、 《城市規(guī)劃編制辦法》《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《濰坊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、 《濰坊服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》《青州市城市總體規(guī)劃》、 《青州市城市規(guī)劃管理辦法》《濰坊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2022 年修正本)》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》、 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》項(xiàng)目用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀及周圍環(huán)境等基礎(chǔ)資料有關(guān)部門提供的證明和資料等二、研究范圍項(xiàng)目申報(bào)單位概況項(xiàng)目概況3 / 92發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析節(jié)能方案分析建設(shè)用地和征地拆遷分析環(huán)境和生態(tài)影響分析經(jīng)濟(jì)影響分析社會(huì)影響分析三、研究結(jié)論建設(shè)地址圖書倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目位于青州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)紐約路和海岱路交叉口向東約 200 米路南。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 2463 平方米?；貐^(qū)位條件良好，交通便捷，利于工程建設(shè)。 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 2463 平方米。規(guī)劃總建筑面積972 平方米，其中一層鋼構(gòu)圖書倉(cāng)庫(kù)建筑面積 900 平方米，一層鋼構(gòu)保衛(wèi)室及附屬房建筑面積 60 平方米，配電室建筑面積 12 平方米。實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)為半年。4 / 92投資估算該項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi) 萬(wàn)元，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施工程費(fèi) 萬(wàn)元（含安全設(shè)施費(fèi) 萬(wàn)元），其他費(fèi)用 萬(wàn)元（含土地購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元），基本預(yù)備費(fèi) 13 萬(wàn)元。