【正文】 依法進(jìn)行招標(biāo)，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。⑷誠實(shí)信用原則。②發(fā) 布招標(biāo) 公告或招 標(biāo)通知書。⑵招標(biāo)方案招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計(jì)招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)等。第十四節(jié) 投資估算一、估算依據(jù)及說明國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）國家計(jì)委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)用手冊》35 / 92中國國際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評(píng)估指南》建筑工程及區(qū)內(nèi)配套設(shè)施工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列裝置性材料購置按市場詢價(jià)估列固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)［1999］158號(hào)文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收。針對實(shí)際情況，進(jìn)一步加速物流發(fā)展，繼續(xù)建設(shè)一批全局性、關(guān)鍵性的物流基礎(chǔ)設(shè)施，改造和籌建一批現(xiàn)代化水平的倉儲(chǔ)車間和配送中心，加強(qiáng)物流理論和技術(shù)的研究，搞好各主管部門之間的協(xié)作配合，提高物流管理水平，盡快改變物流落后的狀況，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的需要。稅收方面：對國家發(fā)改委和國家稅務(wù)總局聯(lián)合確認(rèn)納入試點(diǎn)名單的物流企業(yè)及所屬企業(yè)將承攬的運(yùn)輸業(yè)務(wù)、倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)分包給其他企業(yè)并由其統(tǒng)一收取價(jià)款的，以該企業(yè)取得的全部收入減去付給其他企業(yè)的費(fèi)用后的余額為營業(yè)稅的計(jì)稅基數(shù)，實(shí)行差額納稅；對跨地區(qū)經(jīng)營的直營連鎖物流企業(yè)，稅務(wù)部門按照國家稅法及有關(guān)政策規(guī)定落實(shí)跨區(qū)域經(jīng)營企業(yè)匯總繳納所得稅、增值稅的政策；進(jìn)口物流設(shè)備可按國家有關(guān)規(guī)定免征關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅，要充分用好增值稅轉(zhuǎn)型等稅收政策。該項(xiàng)目總投資 萬元，建設(shè)資本金為 142 萬元，占總投資的 30%。項(xiàng)目為城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)實(shí)施過程中耗費(fèi)的資源主要包括鋼材、水泥、木材等一般性建筑材料，該類建筑材料在青州市當(dāng)?shù)亟ú氖袌鼍蓾M足供應(yīng)；項(xiàng)目使用過程中耗費(fèi)的資源主要包括職工生活用水、電等，均由當(dāng)?shù)爻鞘信涮谆A(chǔ)設(shè)施集中供應(yīng)，該項(xiàng) 目地處青州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，水、電供應(yīng)等設(shè)施齊備，供應(yīng)有保障。太陽能熱水器因具有安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢，將會(huì)越來越多的應(yīng)用。水景﹑綠化﹑澆灑道路﹑沖廁所等用水盡量使用中水。各室外 380/220V 供電干線均采用 YJV22 型電纜沿室外電纜溝敷設(shè)或直埋敷設(shè)方式。d ）計(jì)，共有 職工 10 人，按年工作 300 天計(jì)算，則年生活用水量為 90m3。其中年耗電量為 萬 kWh，用水量 為 309t，則項(xiàng)目綜合能耗折標(biāo)準(zhǔn)煤 。表 42 項(xiàng)目熱工設(shè)計(jì)分析表項(xiàng)目 單位 細(xì)則限值 設(shè)計(jì)指標(biāo)體形系數(shù) ≤ 門窗氣密性等級(jí) 不低于 4 級(jí) 6 級(jí)外墻平均傳熱系數(shù) W/() 建筑物耗熱量指標(biāo) W/m2 采暖耗煤量指標(biāo) Kgce/m2 給水系統(tǒng)47 / 92（1）供水方案該項(xiàng)目以青州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自來水為水源，建有完善的供水系統(tǒng)，其供水水壓、供水水質(zhì)、供水能力能滿足該項(xiàng)目建成后的用水需求。根據(jù)本倉庫規(guī)劃指標(biāo)及電力規(guī)劃用電指標(biāo)計(jì)算：倉庫照明負(fù)荷：900 平方米 X10W/平方米 =9(kW)附屬房負(fù)荷：72 平方米 X7W/平方米=(kW)采暖降溫用電負(fù)荷：900 平方米 X40W/平方米 =36(kW)該項(xiàng)目總用電量估算見下表：表 41 總用電量估算表名稱 用電負(fù)荷 （kW） 需要系數(shù) 用電時(shí)間 （h） 用電量（萬 kWh） 備注倉庫照明 9 3006 10W/m2附屬房照明 30010 7W/m2采暖用電 36 1208 40W/m2降溫用電 36 908 40W/m2損耗 耗電量的 %合計(jì) 46 / 92由上表可知，本項(xiàng)目年總用電量約為 萬 kWh。注意節(jié)約用水，所有用水設(shè)施均應(yīng)盡量選用節(jié)水型的。從資源、環(huán)境、社會(huì)發(fā)展的需求看，開發(fā)和利用新能源和可再生能源是必然的趨勢。42 / 92第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析本項(xiàng)目非資源開發(fā)類項(xiàng)目，因此對資源開發(fā)利用方面不進(jìn)行詳細(xì)論述。企業(yè)主要經(jīng)營范圍：圖書、報(bào)紙、期刊、電子出版物全國連鎖經(jīng)營；音像制品全省連鎖經(jīng)營；房屋、場地、柜臺(tái)租賃；家用電器、通訊終端設(shè)備、電子產(chǎn)品、文具用品、計(jì)算機(jī)用耗材、體育用品、汽車導(dǎo)航設(shè)備、玩具、照相器材銷售、 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教育等業(yè)務(wù)。倉儲(chǔ)物流在物流系統(tǒng)中起著舉足輕重的作用，現(xiàn)代倉儲(chǔ)業(yè)的健康快速發(fā)展，對于優(yōu)化物流與供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)、提高國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行質(zhì)量有重大的意義。38 / 92第二章 發(fā)展規(guī)劃、 產(chǎn)業(yè)政策和行 業(yè)準(zhǔn)入分析第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析一、符合國家有關(guān)發(fā)展規(guī)劃要求《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中強(qiáng)調(diào)，實(shí)施物流業(yè)的調(diào)整和振興，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)變。⑷對中標(biāo)單位的要求①對 中標(biāo)的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通訊標(biāo)書中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實(shí)需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價(jià)，公開標(biāo)底，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。招標(biāo)⑴招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：①建 設(shè)單位向招 標(biāo)主管部 門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。⑶公正原則。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。1圖書退社接受各環(huán)節(jié)檢驗(yàn)不合格圖書復(fù)印原始憑證，查明圖書供應(yīng)商填寫查詢信函，若接收圖書已經(jīng)做過收貨入庫必須核對作業(yè)盈虧更改收貨數(shù)據(jù)，制票、包裝交運(yùn)輸部或收退部。整包、異形包件由復(fù)核崗組長每天和運(yùn)輸部交接。 ⑷清點(diǎn)核對。(2)接 預(yù)收錄 入員新書樣 本選擇對應(yīng)預(yù)收單號(hào)，選中待編目品種進(jìn)行新書查重處理，有樣書信息，核對舊信息與實(shí)物是否一致，若一致，則對 此品種進(jìn)行一次刷新處理，二次刷新復(fù)合確認(rèn)書目信息準(zhǔn)確，編目處理結(jié)束樣本歸還收錄員；若不一致，則按照無書目信息的步驟進(jìn)行操作。(3)抽送 樣回 樣紙單驗(yàn)收必須全部抽樣，標(biāo)明儲(chǔ)位送樣交編目崗，編目完畢提回樣書。通過對新型、材料新技術(shù)的利用，提高環(huán)境質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價(jià)，并延長建筑物壽命。室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管，給水支管采用 PPR 管；消火栓給25 / 92水管 DN100 采用鍍鋅鋼 管， DN100 采用無縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用 UPVC 塑料排水管。⑵屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)，匯集后排入市政雨水管道。該項(xiàng)目年用水量約 309m3。三、給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》⑵《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑶《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑸《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》⑹《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)劃范圍該項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計(jì)，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及室外污廢水排放、場地雨水排放等。建筑物防雷接地根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二類防雷建筑物。根據(jù)電氣負(fù)荷等級(jí)劃分規(guī)范要求，該項(xiàng)目消防用電設(shè)備、應(yīng)急與疏散照明為二級(jí)用電負(fù)荷，其余為三級(jí)用電負(fù)荷。⑷定位與豎向設(shè)計(jì) ①定位 設(shè)計(jì)本規(guī)劃定位以******提供的地形圖為依據(jù)，精確到小數(shù)點(diǎn)后 3 位。但應(yīng)符合截面最小厚度的構(gòu)造要求。大門設(shè)在項(xiàng)目區(qū)西頭。 這樣做會(huì)有利于倉儲(chǔ)系統(tǒng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合，提高倉庫作業(yè)的效率。第八節(jié) 工程建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 2463 平方米。通訊條件青州市通訊設(shè)施先進(jìn)，電話全部實(shí)現(xiàn)了程控自動(dòng)交換，可直撥國內(nèi)外。項(xiàng)目建設(shè)場地地形較平坦，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。青州是中國古九州之一，在七千年的人類文化發(fā)展過程中這里留下了眾多的“ 北辛文化” 、“龍山文化”、 “大汶口文化”遺址，被史學(xué)家稱為“ 東夷文化 ”的發(fā)祥地。對癥下藥，研究制定物流工作的經(jīng)營對策面對復(fù)雜激烈的市場競爭環(huán)境，要想求得生存和發(fā)展，首先要更12 / 92新觀念，樹立優(yōu)勝劣汰、適者生存的危機(jī)感、緊迫感與競爭意識(shí)；其次，要加強(qiáng)管理，改善服務(wù)，轉(zhuǎn)換機(jī)制，突破單一的經(jīng)營模式，開辟新的經(jīng)營領(lǐng)域。三、素質(zhì)教育的作用眾所周知，傳統(tǒng)教育是以應(yīng)試為目的的教育模式，在這種教育模式的引導(dǎo)下，以課本教材為核心衍生出來的教學(xué)參考書和復(fù)習(xí)資料層出不窮、屢禁不止，學(xué)生課業(yè)負(fù)擔(dān)沉重，苦不堪言。連鎖經(jīng)營必須市場化，管理制度國際化，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)范化，物流配送規(guī)模化，職工隊(duì)伍整體素質(zhì)專業(yè)化。物流配送問題一直是圖書經(jīng)營中的薄弱環(huán)節(jié)。9 / 92三、項(xiàng)目的建設(shè)是提高自身競爭力的需要連鎖經(jīng)營必須市場化，管理制度必須國際化。 此外，整體物流技術(shù)水平相對落后，具體體現(xiàn)在運(yùn)輸技術(shù)、儲(chǔ)存保管 技術(shù)、裝卸搬運(yùn)技術(shù)、包裝技術(shù)、流通加工技術(shù)以及與物流各環(huán)節(jié)都 密切相關(guān)的信息處理技術(shù)，與國外先進(jìn)技術(shù)相比，還有不小的差距。于是，在新華書店系統(tǒng)內(nèi)，形成了一定的特點(diǎn)：具有明顯部門倉儲(chǔ)業(yè)的特征新華書店系統(tǒng)內(nèi)從省級(jí)行政中心，再到市一級(jí)、縣一級(jí)單位層層 7 / 92設(shè)庫，逐漸形成了新華書店倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)，從當(dāng)時(shí)來看，各級(jí)倉庫的 建立為保證本單位的物資供應(yīng)，完成本單位的教材發(fā)行任務(wù)起到了積 極作用。因此，目前我國圖書出版發(fā)行行業(yè)的物流利潤空間高達(dá)百億元以上，獲取圖書出版發(fā)行當(dāng)中的物流利潤來源，是擺在出版商、發(fā)行集團(tuán)面前的一個(gè)非?，F(xiàn)實(shí)的問題。項(xiàng)目資本金 142 萬元,占項(xiàng)目總投資的 30%。該地址符合城市總體規(guī)劃，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通運(yùn)輸、通訊便利，適宜此項(xiàng)目建設(shè)。本店注重企業(yè)形象，講究店容店貌，堅(jiān)持讀者至上，奉讀者為上帝的原則，全心全意為讀者服務(wù)，得到了廣2 / 92大讀者的贊許和認(rèn)可。每年春季和秋季兩次發(fā)行青州市中小學(xué)教材和教輔 150 余萬冊?；貐^(qū)位條件良好，交通便捷，利于工程建設(shè)。4 / 92投資估算該項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬元，其中建安工程費(fèi) 萬元，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施工程費(fèi) 萬元（含安全設(shè)施費(fèi) 萬元），其他費(fèi)用 萬元（含土地購置費(fèi) 萬元），基本預(yù)備費(fèi) 13 萬元。圖書出版發(fā)行行業(yè)當(dāng)中物流成本發(fā)生的源頭來自于上游出版商，而費(fèi)用支付的來源受分銷渠道模式影響，主要來自于分銷渠道下游的零售網(wǎng)絡(luò)。而各部門為了儲(chǔ)存保管好分配來的各種物資，就需要建立倉庫。其次，機(jī)械化水平比較低，手工作業(yè)占相當(dāng)大程度。在新的形勢下，為對內(nèi)增強(qiáng)凝聚力對外擴(kuò)大影響力，進(jìn)一步提升新華書店的整體形象，維護(hù)和樹立新華書店的金字招牌，新華書店要著力加強(qiáng)實(shí)體門店的服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，通過實(shí)施“貫標(biāo)” 活動(dòng)，來優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，提高服務(wù)水平，提升經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)新華書店的持續(xù)健康發(fā)展。物流配送必須規(guī)?；Ｋ?、綜述連鎖經(jīng)營作為一種充滿活力的優(yōu)勢業(yè)態(tài)，其實(shí)質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)圖書銷售的標(biāo)準(zhǔn)化（圖書采購、服務(wù)、店容店貌)、專業(yè)化（采購、物流配送、銷10 / 92售職能分離)、統(tǒng)一化（促銷方式、信息收集、員工培訓(xùn)），從而實(shí)現(xiàn)管理的規(guī)范化。同時(shí)，國際資本對國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)的滲透和擴(kuò)張，也應(yīng)該引起11 / 92我們的足夠重視，尤其當(dāng)我國加入世貿(mào)組織以后，書業(yè)市場的競爭和較量會(huì)進(jìn)一步尖銳、復(fù)雜，儲(chǔ)運(yùn)部門將要面臨巨大的市場壓力。儲(chǔ)運(yùn)部門是“蓄水池”，它始終為圖書發(fā) 行其它工作環(huán)節(jié) 提供著強(qiáng)有力的后勤保障服務(wù)，物流工作的興衰，直接關(guān)系到圖書發(fā)行事業(yè)的繁榮與發(fā)展。歷史悠久，文化燦爛，旅游資源豐富。該項(xiàng)目位于青州市。另有 309 國道，濟(jì)青公路和羊臨公路等貫穿青州全境，交通運(yùn)輸極為方便快捷。該項(xiàng)目的消防應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022 和《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022 設(shè)計(jì)、配置。②系 統(tǒng)簡化把教材、教輔資料按不同的年級(jí)、不同的科類組成標(biāo)準(zhǔn)的儲(chǔ)運(yùn)集裝單元。在項(xiàng)目區(qū)的最南邊建設(shè)倉庫，倉庫東西長 60 米，南北寬 15 米；在倉庫的東頭設(shè)置三間附屬用房，東西寬 6 米，南北長 10 米；另在附屬房南邊建設(shè)配電室。b、壓桿應(yīng)優(yōu)先選用回轉(zhuǎn)半徑較大、厚度較薄的界面規(guī)格。尺寸：角鋼屋架桿件截面最小寬度不宜小于 4mm；冷彎薄壁型鋼屋架桿件厚度不宜小于 2mm。第九節(jié) 公用輔助工程一、電力工程20 / 92設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《低 壓配 電設(shè)計(jì)規(guī) 范》(2)《10kV 變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(3)《建筑 設(shè)計(jì) 防火規(guī) 范》(4)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī) 范》(5)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(6)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī) 范》(7)《供配 電 系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī) 范》負(fù)荷等級(jí)項(xiàng)目建筑主要由倉庫、附屬房組成。區(qū)內(nèi)設(shè)置路燈及草坪燈，路燈選用庭園式燈具，光源選用金屬鹵素?zé)?，草坪燈光源選用節(jié)能燈，路燈線路采用電纜直埋敷設(shè)，路燈控制采用自動(dòng)、手動(dòng)雙控方式。⑶安防監(jiān)控系統(tǒng)保安監(jiān)控主要是安全防盜，在門口及主要道路上設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對出入口管理、周邊防越和保安巡更進(jìn)行監(jiān)控。以及其他用水按以上用水的 10%計(jì)，年用水量為 28 m3。查《建筑給水排水設(shè)計(jì)手冊》，當(dāng)降雨歷時(shí)為 5min 時(shí)，降雨量為126mm。管材選用室外埋地給水管采用球墨鑄鐵管；室外雨水管和污水管 DN≤400采用 UPVC 加筋管，DN400 采用鋼筋混凝土管。26 / 92其它新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，包括新型建筑防水材料，PE 塑料管應(yīng)用技術(shù)等。按清單順序核對品種，揀出不合格品種，交拆分庫管員按出版社做好不合格圖書統(tǒng)計(jì)工作。圖