【正文】 級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；2.《 住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；、乙雙方約定的 《 住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的具體服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件六。本物業(yè)共用部位細(xì)目見附件三；（三）負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)和管理。第三條 前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式甲方以□招投標(biāo)□協(xié)議方式選聘乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。物業(yè)交付前，乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲方享有本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)；物業(yè)交付后，乙方提供服務(wù)的受益人為業(yè)主（包括物業(yè)實際使用人，下同），業(yè)主享有本合同約定的相關(guān)權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。四川省前期物業(yè)服務(wù)合同 　　　　　　　　　　　　　　　　　編號：甲方（建設(shè)單位）： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 為明確前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。六、與合同訂立、履行有關(guān)的通知、說明或者合同中的另附頁等書面文件，是合同的組成文件，雙方確認(rèn)后應(yīng)當(dāng)簽字蓋章，注明日期。五、一方當(dāng)事人預(yù)先選擇或者填充，在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款，視為格式條款。選擇性條款中的可選項前用“□”符號標(biāo)示，選擇時在該符號內(nèi)劃“√”表示肯定或者劃“”表示否定。四、本合同示范文本由通用條款和專用條款組成。參照本合同示范文本訂立合同的，不得使用本合同示范文本的名義或者編號。二、前期物業(yè)服務(wù)合同雙方當(dāng)事人在訂立、履行合同中，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，相互尊重，充分協(xié)商，嚴(yán)格履行。（示范文本編號）四川省前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）制定四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省工商行政管理局提示與說明一、為規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)行為，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省合同監(jiān)督條例》等有關(guān)法律法規(guī)，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與四川省工商局聯(lián)合制定本合同示范文本，供前期物業(yè)服務(wù)合同雙方當(dāng)事人在訂立合同時使用。本合同示范文本由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與四川省工商局負(fù)責(zé)解釋。三、使用本合同示范文本的，不得修改相關(guān)內(nèi)容。使用本合同示范文本又訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同示范文本的內(nèi)容相抵觸的，不得使用本合同示范文本的名義或者編號。通用條款是指不能或者不必協(xié)商的條款，專用條款是指當(dāng)事人在訂立合同時應(yīng)當(dāng)或者可以協(xié)商的選擇性、填充性條款。填充性條款中標(biāo)示有下劃線，雙方將協(xié)商達(dá)成的一致意見填入，無意見的劃“”、或者“－”表示刪除該填充性條款。任何一方不得利用格式條款對相對人做出不公平、不合理的規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)自覺接受政府有關(guān)部門、行業(yè)組織的監(jiān)督。七、本合同示范文本的下劃線部分可以根據(jù)實際需要延長或者縮短。 第一條 合同對業(yè)主的效力甲方與物業(yè)買受人訂立物業(yè)買賣合同時，將《臨時管理規(guī)約》與本合同作為物業(yè)買賣合同的附件并將其內(nèi)容向買受人明示。第二條 委托物業(yè)項目基本情況委托物業(yè)項目（以下簡稱本物業(yè)）名稱： 物業(yè)類型：□多層住宅□高層住宅□別墅□商務(wù)寫字樓□商業(yè)□ 坐落位置： 市 縣（市、區(qū)） （路、街） 東至 南至 西至 北至 規(guī)劃建筑面積： 規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件二。第四條 乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容（一）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃并組織實施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗資料并告知全體業(yè)主；（二）負(fù)責(zé)建筑物共用部位的維護(hù)和管理。本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細(xì)目見附件四；（四）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運等；（五）負(fù)責(zé)物業(yè)公共園林、景觀及設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理；（六）負(fù)責(zé)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全防范等事項；（七）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；(八) 裝飾裝修管理；（九） 。4. 乙方服務(wù)內(nèi)容不含業(yè)主專有部分的維修養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)及業(yè)主車輛等特定財產(chǎn)的無償保管服務(wù)，但業(yè)主與乙方協(xié)商一致另有約定的除外。