四川省前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本-全文預(yù)覽
【正文】 用部分設(shè)施設(shè)備或已盡可能阻止危險行為，而業(yè)主未采納建議或接受阻止導(dǎo)致?lián)p害后果的（包括但不限于高空拋物、違章裝修、未及時維修或提供維修便利等）；（七） 。給乙方、其他業(yè)主造成損失的，違約業(yè)主予以賠償。（二）甲方違反本合同的約定，致使乙方的服務(wù)未達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條 物業(yè)保修甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。（二）專項維修資金應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。車庫機(jī)動車輛的車位，應(yīng)當(dāng)委托乙方管理服務(wù)，車位使用人按露 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 甲方未能及時整改的遺留問題，雙方約定按以下方式解決： 。種方式：邀請業(yè)主代表以及物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門參加；聘請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主共有，乙方無償使用并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押，不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。種方式處理：按照業(yè)主專有部分占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積的比例補(bǔ)充專項維修資金；支付補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)； 。（十一） 第十一條 共有部分經(jīng)營收益屬于業(yè)主所有的共有部分經(jīng)營收益，按下述第 第八條 特約服務(wù)甲方、業(yè)主委托乙方提供特約服務(wù)的，另行約定。月標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。（二）機(jī)動車輛停放物業(yè)服務(wù)費(fèi)（含業(yè)主有產(chǎn)權(quán)的車位、車庫）：車位使用人按地面車位（含架空層車位） 元/個平方米。物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（七）其它物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照房屋所有權(quán)證記載的房屋建筑面積收取。業(yè)主自愿預(yù)交的除外。甲方與業(yè)主按照約定交付方式已交付物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。平方米乙方自用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。平方米（3）別 墅： 元/月 月 月 。 酬金制。第五條 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方按照以下第 種物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：1. 《 住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的 級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；2.《 住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；、乙雙方約定的 《 住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的具體服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件六。第三條 前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式甲方以□招投標(biāo)□協(xié)議方式選聘乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。四川省前期物業(yè)服務(wù)合同 編號：甲方（建設(shè)單位）： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 為明確前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。五、一方當(dāng)事人預(yù)先選擇或者填充，在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款，視為格式條款。四、本合同示范文本由通用條款和專用條款組成。二、前期物業(yè)服務(wù)合同雙方當(dāng)事人在訂立、履行合同中，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，相互尊重，充分協(xié)商，嚴(yán)格履行。本合同示范文本由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與四川省工商局負(fù)責(zé)解
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