關(guān)于印發(fā)前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同示范文本(試行-全文預(yù)覽
【正文】 條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： ； 物業(yè)類型： （住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他類型物業(yè)）； 座落位置： 合肥市 區(qū)（縣、市） 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） 路（街、巷） 號(hào)； 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 ； 占地面積： 平方米； 總建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅 平方米； 物 業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件一，物業(yè)管理區(qū)域劃分意見(jiàn)書見(jiàn)附件二。 （ 8）預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金：是由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。全體業(yè)主共有部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文體設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房 、 閉 路 電 視 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 、 附 屬 設(shè) 施 設(shè) 備 使 用 的 房屋、 、 、 等。 （ 3）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購(gòu)買人。 本 示范文本（試行）中所指物業(yè)類型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他類型物業(yè)。 本示范文本（試行）所稱甲方為物業(yè)建設(shè)單位，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù) 合同》示范文本（試行）的通知 發(fā)布時(shí)間： 20210313 來(lái)源： 合肥市房地產(chǎn)管理局 各縣（市）房產(chǎn)局 ,各區(qū)住房建設(shè)局，高新區(qū)、新站區(qū)建設(shè)發(fā)展局，經(jīng)開區(qū)房產(chǎn)中心，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè) , 各業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)： 為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)行為，健全物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，保障物業(yè)管理中當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推薦使用 物業(yè)管理合同（示范文本） 的通知》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》、《合肥市住 宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本（試行）印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，參照?qǐng)?zhí)行。 本示范文本（試行）所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指物業(yè)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式或者經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)（縣、市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選 聘的具有相應(yīng)資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)服務(wù)人員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由合同雙方按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 （ 2）物業(yè)使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其他人。 （ 5）共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部分。 （ 7）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè) 部位。 合肥市前期物業(yè)服務(wù)合同 物 業(yè) 建 設(shè) 單位（甲方） ： 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 注冊(cè)號(hào) ： 企 業(yè) 資 質(zhì) 證書號(hào) ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 物 業(yè) 服 務(wù) 企業(yè)（乙方） ： 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 注冊(cè)號(hào) ： 企 業(yè) 資 質(zhì) 證書號(hào)： 資 質(zhì) 等 級(jí)： 法定代表人 ： 聯(lián)系電話 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系電話 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ：
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