【正文】 4 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 甲方未能及時(shí)整改的遺留問題，雙方約定按以下方式解決： 。物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主共有，乙方無償使用并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押，不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。（十一） 第十一條 共有部分經(jīng)營收益屬于業(yè)主所有的共有部分經(jīng)營收益，按下述第月標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。平方米。（七）其它物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照房屋所有權(quán)證記載的房屋建筑面積收取。甲方與業(yè)主按照約定交付方式已交付物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。平方米（3）別 墅： 元/月 月酬金制。第五條 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方按照以下第 種物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：1. 《 住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的 級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；2.《 住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級(jí)的具體物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；、乙雙方約定的 《 住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的具體服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件六。四川省前期物業(yè)服務(wù)合同 　　　　　　　　　　　　　　　　　編號(hào)：甲方（建設(shè)單位）： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 為明確前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。四、本合同示范文本由通用條款和專用條款組成。本合同示范文本由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與四川省工商局負(fù)責(zé)解釋。填充性條款中標(biāo)示有下劃線，雙方將協(xié)商達(dá)成的一致意見填入，無意見的劃“”、或者“－”表示刪除該填充性條款。第二條 委托物業(yè)項(xiàng)目基本情況委托物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱本物業(yè)）名稱： 物業(yè)類型：□多層住宅□高層住宅□別墅□商務(wù)寫字樓□商業(yè)□ 坐落位置： 市 縣（市、區(qū)） （路、街） 東至 南至 西至 北至 規(guī)劃建筑面積： 規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件二。第六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)（一）計(jì)費(fèi)方式本物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)為下列第 日至平方米（6） ： 元/月（五）付費(fèi)期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)從本物業(yè)按商品房買賣合同約定交付買受人之日起按 月收取。甲方、物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)實(shí)際使用人之間的交費(fèi)約定，甲方、物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。同時(shí)，乙方按照 元/，車輛停放物業(yè)服務(wù)費(fèi)歸乙方所有。月。 第十四條 專項(xiàng)維修資金（一）專項(xiàng)維修資金的歸集和使用按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方、業(yè)主未按時(shí)、足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告，在合理限期內(nèi)仍未支付的，自逾期之日起每日按未付金額的 %支付違約金。（六） 。（五）合同履行期限截止，本合同終止。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：　?。ㄒ唬┨峤? 仲裁委員會(huì)仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩?