【正文】 化建議；（三）監(jiān)督并協(xié)助乙方物業(yè)服務工作的實施，臨時管理規(guī)約及公共管理制度的執(zhí)行；（四）在銷售物業(yè)時，向物業(yè)買受人明示本合同的內(nèi)容，由物業(yè)買受人對是否接受本合同和臨時管理規(guī)約予以書面確認；（五）移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完善、配套齊全的物業(yè)；（六）與乙方辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)；（七）催告物業(yè)買受人按照商品房買賣合同約定接房；（八）下列已竣工且集中交付期限屆滿的物業(yè)由甲方全額支付物業(yè)服務費：尚未出售的物業(yè)；尚未按商品房買賣合同約定交付給購房人物業(yè)；（按約定方式交付給業(yè)主的物業(yè)，由業(yè)主全額支付物業(yè)服務費）；（九）按照法律法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔物業(yè)保修責任；（十）委托乙方對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的公共部分進行經(jīng)營管理；（十一） 第十條 乙方權(quán)利義務（一）依照本合同約定的物業(yè)服務內(nèi)容和標準提供相應的物業(yè)服務，并承擔物業(yè)服務責任，接受甲方、業(yè)主的監(jiān)督；（二）制訂物業(yè)服務方案和公共管理制度。（三）乙方應當對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分及相應的物業(yè)檔案查驗，現(xiàn)場查驗20日前，甲方應當向乙方移交下列資料：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)承接查驗所必需的其他資料。給乙方、業(yè)主造成損失的，甲方予以賠償。但經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主要求，委托人應重新選聘物業(yè)服務企業(yè)?！救細庹{(diào)節(jié)站】 ；消防設施包括 ；監(jiān)控設施包括 ；避雷設施包括 ；空調(diào)設備：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ；電視共用天線 ；電腦網(wǎng)絡線 ；1電訊電話 ；1地上機動車停車場 個車位， 平方米；1地下機動車停車場 個車位， 平方米；1非機動車庫 平方米；1垃圾中轉(zhuǎn)站 個；1信報箱 個；1共用設施設備用房 平方米；1物業(yè)服務用房 平方米；1 。（三）合同履行期限內(nèi)，乙方的服務未達到本合同約定的服務內(nèi)容、標準，甲方、業(yè)主有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改且給甲方、業(yè)主造成損害的，甲方、業(yè)主可依法解除合同。甲方可以委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行約定。第十三條 共有部分物業(yè)承接查驗（一）甲方在物業(yè)竣工驗收合格后，交付業(yè)主使用15日前，應當與乙方辦理完成查驗工作，簽訂承接查驗協(xié)議。（三）甲方、業(yè)主對機動車輛有保管要求的，須另行與乙方簽訂機動車輛保管合同。未辦理房屋所有權(quán)證的，按房屋測繪機構(gòu)實測的房屋建筑面積收取。平方米（4）商務寫字樓： 元/月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，每年在預收的物業(yè)服務費用中按下述第 第一條 合同對業(yè)主的效力甲方與物業(yè)買受人訂立物業(yè)買賣合同時，將《臨時管理規(guī)約》與本合同作為物業(yè)買賣合同的附件并將其內(nèi)容向買受人明示。（示范文本編號）四川省前期物業(yè)服務合同（示范文本）制定四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳四川省工商行政管理局提示與說明一、為規(guī)范前期物業(yè)服務行為，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省合同監(jiān)督條例》等有關(guān)法律法規(guī)，四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳與四川省工商局聯(lián)合制定本合同示范文本，供前期物業(yè)服務合同雙方當事人在訂立合同時使用。物業(yè)交付前，乙方提供服務的受益人為甲方，甲方享有本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務；物業(yè)交付后，乙方提供服務的受益人為業(yè)主（包括物業(yè)實際使用人，下同），業(yè)主享有本合同約定的相關(guān)權(quán)利，履行本合同約定的義務。平方米（5）商業(yè)物業(yè)： 元/月甲方、物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)實際使用人約定由物業(yè)實際使用人支付物業(yè)服務費的，從其約定，甲方、物業(yè)所有權(quán)人負連帶支付責任。（四）非機動車輛停車服務費： 元/輛（二）物業(yè)承接查驗，按下述第第十六條 違約責任 （一）乙方擅自提高收費標準的，對超出標準部分，甲方、業(yè)主有權(quán)拒絕支付；己經(jīng)支付的，乙方予以返還，并向甲方、業(yè)主按多收取金額的 %支付違約金。（四）乙方不再具有物業(yè)服務資質(zhì)的，本合同自然終止，給甲方、業(yè)主造成損失的，承擔違約責任。 24 24 附件五：物業(yè)服務事項和標準2626附件六：其他服務事項。業(yè)主大會仍未成立的，委