四川省前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本-wenkub
2022-08-31 10:59:23 本頁面
【正文】 同和臨時管理規(guī)約予以書面確認；（五）移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完善、配套齊全的物業(yè)；（六）與乙方辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)；（七）催告物業(yè)買受人按照商品房買賣合同約定接房；（八）下列已竣工且集中交付期限屆滿的物業(yè)由甲方全額支付物業(yè)服務(wù)費：尚未出售的物業(yè)；尚未按商品房買賣合同約定交付給購房人物業(yè)；（按約定方式交付給業(yè)主的物業(yè)，由業(yè)主全額支付物業(yè)服務(wù)費）；（九）按照法律法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔物業(yè)保修責任；（十）委托乙方對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的公共部分進行經(jīng)營管理；（十一） 第十條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）依照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并承擔物業(yè)服務(wù)責任，接受甲方、業(yè)主的監(jiān)督；（二）制訂物業(yè)服務(wù)方案和公共管理制度。（三）甲方、業(yè)主對機動車輛有保管要求的，須另行與乙方簽訂機動車輛保管合同。月；地下車位 元/個第七條 車位使用及停放的物業(yè)服務(wù)費（一）占用業(yè)主共有的道路或其他場地屬于業(yè)主共有部分停放機動車輛的，車位使用人按照 元/個物業(yè)服務(wù)費結(jié)算至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日的當月止。未辦理房屋所有權(quán)證的，按房屋測繪機構(gòu)實測的房屋建筑面積收取。業(yè)主應(yīng)于每 月 日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。甲方與業(yè)主另行約定： ，從其約定。如需另行交納或分攤的費用，交納或分攤標準應(yīng)根據(jù)實際情況補充約定。平方米（4）商務(wù)寫字樓： 元/月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受 審計監(jiān)督。 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年實施酬金制計費方式，乙方于每年種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由甲方、業(yè)主享有或者承擔。在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按下述第4. 乙方服務(wù)內(nèi)容不含業(yè)主專有部分的維修養(yǎng)護、家政服務(wù)及業(yè)主車輛等特定財產(chǎn)的無償保管服務(wù)，但業(yè)主與乙方協(xié)商一致另有約定的除外。第四條 乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容（一）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃并組織實施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗資料并告知全體業(yè)主；（二）負責建筑物共用部位的維護和管理。 第一條 合同對業(yè)主的效力甲方與物業(yè)買受人訂立物業(yè)買賣合同時，將《臨時管理規(guī)約》與本合同作為物業(yè)買賣合同的附件并將其內(nèi)容向買受人明示。任何一方不得利用格式條款對相對人做出不公平、不合理的規(guī)定，并且應(yīng)當自覺接受政府有關(guān)部門、行業(yè)組織的監(jiān)督。通用條款是指不能或者不必協(xié)商的條款，專用條款是指當事人在訂立合同時應(yīng)當或者可以協(xié)商的選擇性、填充性條款。三、使用本合同示范文本的，不得修改相關(guān)內(nèi)容。（示范文本編號）四川省前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）制定四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省工商行政管理局提示與說明一、為規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)行為，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省合同監(jiān)督條例》等有關(guān)法律法規(guī)，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與四川省工商局聯(lián)合制定本合同示范文本，供前期物業(yè)服務(wù)合同雙方當事人在訂立合同時使用。參照本合同示范文本訂立合同的，不得使用本合同示范文本的名義或者編號。選擇性條款中的可選項前用“□”符號標示，選擇時在該符號內(nèi)劃“√”表示肯定或者劃“”表示否定。六、與合同訂立、履行有關(guān)的通知、說明或者合同中的另附頁等書面文件，是合同的組成文件，雙方確認后應(yīng)當簽字蓋章，注明日期。物業(yè)交付前，乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲方享有本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)；物業(yè)交付后，乙方提供服務(wù)的受益人為業(yè)主（包括物業(yè)實際使用人，下同），業(yè)主享有本合同約定的相關(guān)權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。本物業(yè)共用部位細目見附件三；（三）負責共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理。5. 。 種計費方式：包干制。（1）每□ 月□ 日在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用按 %的比例提取酬金； （2）每□ 月□ 日在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取元的酬金。 月 月（二）收費標準物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算（本收費標準□不含公共水電分攤費□包含公共水電分攤費）：（1）多層住宅： 元/月平方米（5）商業(yè)物業(yè)： 元/月上述收費標準僅適用于本項目 期 棟/組團（棟/組團名稱可根據(jù)實際情況修改），本項目后期及其他類型物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費標準另行約定。（四）物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)服務(wù)成本（由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用組成）、法定稅費和乙方的合理利潤。（六） 物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準應(yīng)當保持相對穩(wěn)定。甲方、物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)實際使用人約定由物業(yè)實際使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，甲方、物業(yè)所有權(quán)人負連帶支付責任。乙方對同一物
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1