上海涵馨園整合營(yíng)銷報(bào)告-展示頁
2024-08-18 07:38本頁面
【正文】 以家為本的至臻至善的方向發(fā)展。殷實(shí)的中青年夫婦購(gòu)買了50萬左右的舒適三房，父母安置了12萬元左右經(jīng)濟(jì)型的2室，不但進(jìn)一步改善了家庭生活中溝通、出行、便利等品質(zhì)效率，同時(shí)，更大大提升了人們對(duì)精神的滿足。親情比愛情更真實(shí)，生活中的溫情無處不在。第五代住宅——社區(qū)和居型：進(jìn)入1999年末、2000年初，大批第四代住宅很大幅度地滿足了購(gòu)房者高品質(zhì)城市居所的需求，但同時(shí)人們也總覺得有很多缺憾……在都市物質(zhì)文明的進(jìn)化下，社會(huì)高速運(yùn)轉(zhuǎn)帶來的物欲化癥侯也顯山露水，人們由于忙于交際、充電、生意，忙碌奔波，而忽略了自身健康的保健、家庭關(guān)系的維系、與親人的情感交流，導(dǎo)致了如離異、人際關(guān)系淡漠、傳統(tǒng)孝道敗落一系列的社會(huì)矛盾……于是，涵馨園——溫雅家族二十世紀(jì)八十年代末期、九十年代初期的住宅設(shè)計(jì)口號(hào)是“四大一小一多”（大廳、大廚、大衛(wèi)、大陽臺(tái)、小臥室、多貯藏室），曾為人們廣為傳唱、津津樂道，成為第三代住宅的鮮明時(shí)代特征。更為講求建筑群體效果、宅間綠化的規(guī)劃布局、單元式家庭私密空間、私家廚房、簡(jiǎn)單衛(wèi)浴條件等特征，代表了第二代住宅對(duì)城市家庭生活本質(zhì)的進(jìn)一步支撐和把握。群居型的改良版民房（相對(duì)于解放前）、公房、文明衛(wèi)生公用廚衛(wèi)等住宅形態(tài)特征幾乎就是第一代城市住宅的鮮明符號(hào)。歸根尋源，這場(chǎng)浪潮出于都市人欲望的拉升變化：更多的人要求住得更好，由此推動(dòng)了生活模式的升級(jí)換代，使都市生活風(fēng)貌即將煥然，也引導(dǎo)人們對(duì)居住的思考向更高境界邁進(jìn)。 涵馨園整合營(yíng)銷報(bào)告“上海年華和居時(shí)代”的到來 新住宅的第五浪潮來了，和居時(shí)代——澎湃而溫柔?；仡櫯c展望，和居時(shí)代浪潮生逢其時(shí)——上海,這個(gè)日益國(guó)際化的大都市，隨著物質(zhì)生活、精神生活內(nèi)涵的日趨豐富和升級(jí)，家庭生活本質(zhì)三大組成部分——家庭生活需求、家庭社會(huì)性需求、審美需求的不斷更新，使城市住宅走過了遮風(fēng)避雨、獨(dú)立空間、功能粗分、功能細(xì)分、豐富完備、高尚品位、個(gè)性多元等漸進(jìn)歷程，由此衍生了城市住宅形態(tài)的歷史演化：第一代住宅——節(jié)約實(shí)用型：以滿足人們家庭生活最基本的城市居住條件為本，基本實(shí)現(xiàn)家庭中社會(huì)性需求與城市機(jī)能的初步融合、家庭生活需求的初步文明化進(jìn)程、以及對(duì)住宅風(fēng)貌審美的簡(jiǎn)單滿足。第二代住宅——經(jīng)濟(jì)適用型：改革開放后，人們物質(zhì)生活與精神生活的欲望隨境外信息的傳入，家庭生活需求中增加了獨(dú)立門戶、子女分室、老幼各得其所、廚衛(wèi)空間全部私有等內(nèi)容，社會(huì)性需求中增加了與城市文明程度深層融合的內(nèi)容，二十世紀(jì)八十年代的第一批單元式住宅便是第二代住宅的精準(zhǔn)表征。第三代住宅——適用改進(jìn)型：以適用經(jīng)濟(jì)型住宅原型基礎(chǔ)的改進(jìn)型第三代住宅迅即出現(xiàn)，更為細(xì)化的住宅功能，進(jìn)一步提高了人居品質(zhì)，貯藏室、封閉陽臺(tái)、大客廳等細(xì)化功能區(qū)完全成型。第四代住宅——舒適飛躍型：進(jìn)入二十世紀(jì)九十年代末期，福利分房制度即將結(jié)束的消息傳來，真正意義的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于啟動(dòng)，大批個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)者逐漸成為市場(chǎng)的消費(fèi)主流，住宅形態(tài)也便由此發(fā)生了飛躍的質(zhì)變、城市住宅的本質(zhì)內(nèi)涵也前所未有地豐富起來：封閉式管理、建材升級(jí)換代、社區(qū)環(huán)境美化、24小時(shí)熱水、安保系統(tǒng)等更趨廣泛的形態(tài)變化，在第四代住宅社區(qū)中全面出現(xiàn)，可以說，第四代住宅在城市住宅發(fā)展進(jìn)程中，占據(jù)著極為重要的地位，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下舊有住宅模式的終結(jié)、是新一代舒適人本主張住宅的萌芽，此后的城市住宅，將進(jìn)入豐富多變的嶄新一頁。和居時(shí)代應(yīng)運(yùn)而生，倡導(dǎo)區(qū)分而又統(tǒng)一互補(bǔ)的概念，出現(xiàn)了疊加式公寓、排屋、高層小戶中套為主的親情人文社區(qū)。在1997年，位于閔行區(qū)漕寶路上的大型高檔社區(qū)——大上海國(guó)際花園與周邊半里之遙的動(dòng)遷居民區(qū)，如紅明新村，海上新村等形成家屬樓的關(guān)系。新時(shí)代下的城市住宅的形態(tài)演變，無論何種分支代表，其設(shè)計(jì)主題，都是秉持著家庭幸福為核心、溝通需求、審美心理需求等多元需求元素展開的，涵馨園——溫雅家族解構(gòu)“上海年華 ——挪威現(xiàn)代建筑理論家舒爾茨住宅，家的形象、領(lǐng)域、符號(hào)。和居住宅的思考，是基于對(duì)過去二十多年四代住宅演變的思考、融合更為深邃的人性需求挖掘、和對(duì)城市未來趨勢(shì)的充分前瞻，打造生命力更長(zhǎng)久的、歷久彌新的、美的建筑。和居時(shí)代”真正地打造出被城市、被人們真正接受、恒久彌新的經(jīng)典作品?；蛞嘤酗@性與隱性之分，顯性基因浮于表象，人力不可改變，隱性基因藏于本質(zhì)，大可塑造發(fā)揮。 “涵馨苑”的區(qū)位基因便出于龍陽路、楊高南路的貴胄地理，交通網(wǎng)線密集便捷，中高檔社區(qū)林立，市級(jí)大配套環(huán)侍左右…顯性基因——現(xiàn)實(shí)價(jià)值從顯性基因的角度來看，浦東的昨日與今天正發(fā)生著翻天覆地的變化，浦東正以它前所未有的蓬勃朝氣和胸襟吸納屬于它的臣民。這樣的先天優(yōu)勢(shì)是眾多新興住宅區(qū)難以比擬的。隱性基因——未來趨勢(shì)所謂隱性基因，便是住宅所處區(qū)域未來發(fā)展趨勢(shì)的價(jià)值。種種現(xiàn)象表明，“涵馨苑”擁有著優(yōu)越的基因本質(zhì)，也即為人們常說的“地段好”，但更為關(guān)鍵、更具決定意義的是隱性基因，這些將決定該區(qū)域的房產(chǎn)投資價(jià)值、居住品質(zhì)、人口結(jié)構(gòu)，直接關(guān)系到一所住宅未來的綜合人居品質(zhì)，所以，理智的消費(fèi)者更會(huì)從地段要素的隱性基因中判斷住宅的真正價(jià)值。 在“涵馨苑”住宅設(shè)計(jì)過程中，盡管依然秉持著功能屬性第一、美學(xué)屬性第二的章法，但其實(shí)功能與美學(xué)的考慮已經(jīng)在建筑師的思維中漸漸并列起來——因?yàn)槎咴揪筒o矛盾?？梢灶A(yù)見，除了本區(qū)域人口之外，將有為數(shù)不少的成功人士、年
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