國際商貿(mào)城配套住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案-展示頁
2025-08-12 01:29本頁面
【正文】 站和公交總站，直線距離不足200米，本案是未來樊西新區(qū)中心地段、門戶地段、最繁華地段，項(xiàng)目周邊商圈成熟，屬于樊西新城核心商業(yè)區(qū)，周邊居住、餐飲、酒店、襄陽國際商貿(mào)城個(gè)體經(jīng)營戶眾多；地塊東臨昊天地產(chǎn)，昊天地產(chǎn)西南角規(guī)劃政府配套學(xué)校和醫(yī)院，生活配套設(shè)施完善；以襄陽國際商貿(mào)城和新客運(yùn)中心站為區(qū)域發(fā)展引擎，進(jìn)一步提速周邊發(fā)展，形成于商貿(mào)城相關(guān)產(chǎn)業(yè)落戶。樊西新區(qū)位于襄陽市區(qū)西部，東至廖家莊路，西至幸福溝，南至漢江，北至漢丹鐵路。居住戶數(shù)1000戶，居住人口3000人，設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位700個(gè)，其中地上車位100個(gè)，地下車位600個(gè)。 建設(shè)規(guī)模：總用地面積149667㎡，建筑密度為25%，綠化綠為35%。制。2013年4月18日，中豪商業(yè)集團(tuán)有限公司與襄陽市樊城區(qū)政府正式簽訂投資合作協(xié)議，中豪商業(yè)集團(tuán)將投資120億元，在樊西新區(qū)建設(shè)襄陽國際商貿(mào)城。樊西新區(qū)是襄陽市重點(diǎn)發(fā)展的6個(gè)城市新區(qū)之一，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位，將其建設(shè)成為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)和東西方傳統(tǒng)空間模式與生活方式交融宜居的——“樊西濱江生態(tài)新城”。國際商貿(mào)城配套住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第一章、 項(xiàng)目概況及周邊條件 基地位置襄陽市位居華中腹地，扼守漢水中游，“南船北馬、七省通衢”之稱，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，是湖北省僅次于武漢的第二大城市和省域副中心城市、“中國十大魅力城市”。樊西新區(qū)位于襄陽市區(qū)西部，東至廖家莊路，西至幸福溝，南至漢江，北至漢丹鐵路。中豪商業(yè)集團(tuán)有限公司成立于2008年5月，是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為支柱的大型綜合產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，注冊資金10億元人民幣。襄陽國際商貿(mào)城規(guī)劃面積3000畝，建筑面積380萬平方米；是襄陽目前投資最大的商貿(mào)項(xiàng)目，為保證項(xiàng)目順利建設(shè)，同步建設(shè)新襄陽市客運(yùn)中心站，物流園區(qū)、樊西CBD、公交總站、學(xué)校、住宅等設(shè)施。襄陽國際商貿(mào)城配套住宅項(xiàng)目，占地面積15萬平米，規(guī)劃建筑面積約40萬平米。其中一期規(guī)劃凈用地40000㎡（折60畝）。 城市總規(guī)及區(qū)域控規(guī) 襄陽市位居華中腹地，扼守漢水中游，“南船北馬、七省通衢”之稱，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，是湖北省僅次于武漢的第二大城市和省域副中心城市、“中國十大魅力城市”。樊西新區(qū)是襄陽市重點(diǎn)發(fā)展的6個(gè)城市新區(qū)之一，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位，將其建設(shè)成為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)和東西方傳統(tǒng)空間模式與生活方式交融宜居的——“樊西濱江生態(tài)新城”。 與襄陽中心城區(qū)距離約12公里，至鄧城大道襄陽五中7公里；樊西新區(qū)是襄陽重點(diǎn)發(fā)展的6個(gè)新區(qū)之一， 周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施 （1） 主要樓盤（附照片） 本案位于樊西新城核心商貿(mào)區(qū)，已具備形成與其業(yè)態(tài)互補(bǔ)的大型超市、餐飲 、大型連鎖快捷酒店等生活性商業(yè)街區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件。（2） 商業(yè)餐飲 （3） 學(xué)校 （4） 醫(yī)療 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 （1） 供水：已預(yù)先留設(shè)。 （3） 燃?xì)猓阂杨A(yù)先留設(shè)。 （5） 電訊 ：已預(yù)先留設(shè)。 其它情況（描述項(xiàng)目特殊情況） 第二章、規(guī)劃控制條件 規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件 規(guī)劃道路后退要求: 為便于安全管理，小區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)考慮人車分流布置；小區(qū)環(huán)形道路（消防車道）布局要通暢（不宜太寬）。 商業(yè)設(shè)施 規(guī)模： 西主入口大型主題商業(yè)會(huì)所，面積約5千平米；酒店公寓，安排在產(chǎn)業(yè)二路與物流大道交會(huì)轉(zhuǎn)角處一棟，（可考慮1~2層商業(yè)，3層以上酒店公寓）。 業(yè)態(tài)設(shè)置 標(biāo)準(zhǔn)商鋪尺寸 租售方式 停車方式及數(shù)量 建筑風(fēng)格、材料、色彩 （會(huì)所與商業(yè)設(shè)施如單獨(dú)委托設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合市場調(diào)研另行編寫專項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)書） 第三章 方案設(shè)計(jì)要求 一、方案設(shè)計(jì)總說明 （1） 、除規(guī)定應(yīng)反映的各種說明外，著重闡述從總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)到景觀設(shè)計(jì)、公共設(shè)施等的主導(dǎo)設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)理念及設(shè)計(jì)手法。 （2） 、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 設(shè)計(jì)成果 （1） 設(shè)計(jì)成果 用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖 規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)） 比例 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析 比例 景觀、綠化規(guī)劃圖 比例 交通系統(tǒng)分析圖 比例 日照分析圖 用地豎向規(guī)劃圖 綜合管線規(guī)劃圖 鳥瞰圖 1:1000塊體模型 1主要街景彩色立面圖 1反映設(shè)計(jì)意圖的透視圖（總數(shù)不少于N張） 1地下室平面圖 1道路斷面與地下空間、管線處理分析圖 1單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖 1組合平面布置圖 1項(xiàng)目主要出入口等節(jié)點(diǎn)放大圖（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批文件 選址意見通知書。 1：500帶地形紅線圖及光盤。 方案批復(fù)。 方案設(shè)計(jì)配套綠地的意見。 甲方對方案的調(diào)整意見（詳見附件）。 1地質(zhì)勘察報(bào)告。 1國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。 1初步設(shè)計(jì)任務(wù)書。 設(shè)計(jì)成果必須包括裝飾材料表、設(shè)備統(tǒng)計(jì)表等材料表格。 （二）初步設(shè)計(jì)過程控制要求 初步設(shè)計(jì)過程中按照各個(gè)專業(yè)間相互提交設(shè)計(jì)中間成果的時(shí)間點(diǎn)作為階段控制節(jié)點(diǎn)，均應(yīng)在提交成果前報(bào)甲方設(shè)計(jì)管理人員備案審查。 設(shè)計(jì)過程中各個(gè)專業(yè)間的協(xié)調(diào)討論會(huì)應(yīng)邀請甲方設(shè)計(jì)管理人員參加，并將討論結(jié)果報(bào)甲方設(shè)計(jì)管理人員。 設(shè)計(jì)要求 總平面 設(shè)計(jì)規(guī)模及組成（1）、設(shè)計(jì)規(guī)模 （2）建設(shè)工程項(xiàng)目方案綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表及建筑工程項(xiàng)目建筑面積明細(xì)表（詳標(biāo)準(zhǔn)模板） 總平面布置 （1） 一期、二期劃分界線詳附件。 （3） 標(biāo)明園區(qū)道路寬度及做法 （4） 修改意見詳見附件。 （2）修改意見詳見附件。 （2） 修改意見詳見附件。對地表雨水有可能直接流向建筑物時(shí)考慮截水措施。 （3） 用地范圍內(nèi)綜合管網(wǎng)布置在道路紅線內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建
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