【正文】 元，總建筑師平均年薪約 23 萬元，銷售經(jīng)理平均年薪約 萬元，人事行政經(jīng)理約 萬元，合約部經(jīng)理平均年薪約 萬元，財務(wù)經(jīng)理平均年薪約 萬元。從而得出，深圳、北京、上海和廣州四地薪酬水平之比約為：100：72：70：69。其中深圳地產(chǎn)業(yè)的薪資水平尤其突出，2022 年平均年薪約為 RMB52665 元/年；第二為北京，平均年薪約為 RMB37860 元/年；其次為上海，平均年薪約為 RMB37018 元/年。兩年的漲幅分別約 7%和 6%?；谝陨隙ㄎ?，本報告在顧及中海地產(chǎn)薪酬制度的現(xiàn)實和發(fā)展下，研究了若干代表性的房地產(chǎn)上市公司或者大型企業(yè)在薪酬管理方面的最新發(fā)展，重點對以下三個方面進行研究：? 我國房地產(chǎn)行業(yè)普遍采用的薪酬政策、薪酬制度和薪酬結(jié)構(gòu)? 我國房地產(chǎn)行業(yè)推行績效獎勵制度（或其他激勵措施）的經(jīng)驗? 不同區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)的薪酬水平下面是本報告的主要結(jié)論。i / 25中海地產(chǎn)股份有限公司房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)研報告北京新華信管理顧問有限公司1 / 25目錄目錄 ....................................................................................................................................................1房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)查報告 ................................................................................................................1第一節(jié) 報告摘要 ....................................................................................................................1第二節(jié) 背景說明 ....................................................................................................................3一、 引言 ....................................................................................................................3二、 研究方法 ............................................................................................................3三、 本研究所探討的外部企業(yè) ................................................................................4第三節(jié) 行業(yè)篇 ........................................................................................................................6一、 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 ........................................................................................6二、 房地產(chǎn)行業(yè)薪酬制度特征 ................................................................................7三、 房地產(chǎn)行業(yè)薪酬制度發(fā)展趨勢 ........................................................................9四、 2022 年不同行業(yè)間平均薪資水平比較 .........................................................11五、 19992022 年間房地產(chǎn)業(yè)平均薪資變化趨勢 ...............................................13六、 2022 年不同城市地產(chǎn)行業(yè)平均薪資水平 .....................................................14第四節(jié) 企業(yè)篇 ......................................................................................................................15一、 薪酬激勵模式介紹 ..........................................................................................15二、 不同城市各崗位薪資水平調(diào)查 ......................................................................18第五節(jié) 結(jié)論 ..........................................................................................................................22第六節(jié) 附錄 ..........................................................................................................................23一、 附錄一：推行薪酬制度改革方面的一些可資借鑒的經(jīng)驗 ..........................23二、 附錄二：專有名詞解釋 ..................................................................................242 / 25房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)查報告報告摘要中海地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“中?！?）委聘北京新華信管理顧問有限公司（以下簡稱“新華信” ）開展題為“中海地產(chǎn)股份有限公司績效考核和薪酬激勵咨詢 ”的管理咨詢項目?！斗康禺a(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)查報告》作為本次咨詢項目的主要內(nèi)容之一，一方面可以為項目過程中設(shè)計“薪酬管理方案”提供外部參照依據(jù)，另一方面可以為中海在今后實施和完善項目方案提供依據(jù)。首先，我國房地產(chǎn)業(yè)的近期薪酬水平調(diào)查結(jié)果如下：1999 至 2022 年間，房地產(chǎn)業(yè)薪酬水平持續(xù)上升，平均年薪水平從 1999 年的 31955 元上漲至2022 年的 36220 元。作為代表珠江三角洲、華東、華北三個房地產(chǎn)熱點區(qū)域的深圳、上海、廣州和北京四地為本次調(diào)查的地域?qū)ο?。最末為廣州，平均年薪約為 RMB36550 元/年。盡管深圳、北京、上海和廣州各地的整體薪資水平參差不齊，但在具體職位的薪酬分布上仍具有一定的共性：首先，收入與職位的行業(yè)專業(yè)程度成正比，其次，收入與職位對企業(yè)的貢獻程度成正比。20222022 年度在北京地區(qū)中，總工程師平均年薪約 22 萬元，投資部經(jīng)理平均年薪約 18 萬元，銷售經(jīng)理平均年薪約 萬元，總建筑師平均年薪約 16 萬元，財務(wù)經(jīng)理平均年薪約 16 萬元，人事行政經(jīng)理約 16 萬元，合約部經(jīng)理平均年薪約 萬元。20222022 年度在廣州地區(qū)中，總工程師平均年薪約 20 萬元，投資部經(jīng)理平均年薪約 17 萬元，總建筑師平均年薪約 萬元，銷售經(jīng)理平均年薪約 16 萬元，人事行政經(jīng)理約 萬元，合約部經(jīng)理平均年薪約 15 萬元，財務(wù)經(jīng)理平均年薪約 萬元。 第三，我國地產(chǎn)業(yè)薪酬政策的一個共同課題，就是致力使員工（尤其是中高層員工）薪酬進一步與表現(xiàn)掛鉤。最后，盡管每一企業(yè)都有其不同的員工薪酬制度以配合各自的特定需要，但我們?nèi)愿鶕?jù)本研究的成果把其中的共同課題和可資借鑒的經(jīng)驗簡介如下：薪酬體系的改革在實施過程中，不可也不應(yīng)脫離企業(yè)管理制度的整體改革。樹立企業(yè)對制度變革的積極認識。無論在中層以上的管理架構(gòu)層面或企業(yè)文化層面，企