【正文】 始室內(nèi)砌體施工，砌體施工至三層后進(jìn)行室內(nèi)抹灰施工。A、C區(qū)安裝完鋼管柱后，即開始安裝B、D區(qū)鋼管柱。為保證鋼管柱安裝實(shí)現(xiàn)流水施工，將2寫字樓面各分成兩個(gè)安裝施工區(qū)（見鋼管柱安裝分區(qū)平面圖）。屋面停機(jī)坪施工詳實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)。按照設(shè)計(jì)規(guī)定，并盡量減少鋼管柱安裝對(duì)接次數(shù)，1樓的鋼管柱共分成16節(jié)，從地下室負(fù)三層到地面五層，為每?jī)蓪右还?jié)；從五層到三十九層為每三層一節(jié)。因此，鋼管柱的制作與安裝要充分利用土建結(jié)構(gòu)施工預(yù)留的安裝空間和時(shí)間來(lái)組織施工。 主體鋼管柱及樓板施工組織主體鋼管柱的所有構(gòu)件及預(yù)埋件均在工廠預(yù)制加工，到安裝時(shí)才運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝?；炷两K凝后，要加強(qiáng)灑水養(yǎng)護(hù)不少于14天。核心筒混凝土澆筑采用泵送商品混凝土。樓板模板采用滿堂紅支架和散拼散裝膠合板模板。主體核心筒結(jié)構(gòu)施工流程相對(duì)較簡(jiǎn)單，即：墻體鋼筋安裝→鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋件安裝→墻體模板→板模板→板鋼筋→墻體混凝土澆筑→板混凝土澆筑。為給鋼管柱安裝有足夠的安裝時(shí)間，在地下室施工時(shí)，優(yōu)先施工核心筒分區(qū)的地下室結(jié)構(gòu)，在地下室封頂?shù)墓?jié)點(diǎn)工期前，完成兩層主體核心筒結(jié)構(gòu)的施工。 主體核心筒結(jié)構(gòu)施工組織本工程為鋼管混凝土組合結(jié)構(gòu)型式，在鋼管安裝量大、工期緊迫的條件下，為鋼管安裝預(yù)留足夠的安裝空間和時(shí)間，是主體核心筒結(jié)構(gòu)施工組織的關(guān)鍵。防止混凝土滲水和墻板裂縫是地下室結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵，混凝土達(dá)到終凝后，要加強(qiáng)灑水、覆蓋保溫養(yǎng)護(hù)不少于14天。各區(qū)澆筑混凝土?xí)r應(yīng)根據(jù)澆筑的面積、數(shù)量，以保證不出現(xiàn)澆筑施工縫為原則配備輸送泵的數(shù)量，澆筑繪制施工流水線路圖。地下室混凝土澆筑以泵送商品混凝土為主，適當(dāng)輔以吊斗澆筑混凝土。鋼筋采用場(chǎng)外制作，鋼筋安裝連接，大于等于φ18的Ⅱ級(jí)豎向墻、柱主筋采用錐螺紋機(jī)械接頭，小于φ18的采用搭接。地下室施工順序原則上為：清底→墊層及磚胎膜施工→承臺(tái)、地梁及底板施工→負(fù)二層墻、柱施工→負(fù)一層板施工→負(fù)一層墻、柱施工→地下室頂板施工→后澆帶施工→底板及外墻防水施工→基坑回填。 地下室施工組織本工程地下室面積較大，地下室施工原則上以后澆帶作為分界線將地下室分成Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)區(qū)（詳見地下室底板分區(qū)示意圖），各區(qū)相對(duì)獨(dú)立地組織流水施工。 總體施工組織根據(jù)本工程的特點(diǎn)和規(guī)模，按“組織搭接流水施工、統(tǒng)一指揮、分工負(fù)責(zé)、網(wǎng)絡(luò)管理、全面推進(jìn)”的原則進(jìn)行，以核心筒鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及框架鋼管柱組合結(jié)構(gòu)施工為兩條主線，核心筒施工比外圍鋼管柱安裝超前5～6層，為外圍鋼管柱提供作業(yè)時(shí)間和空間，形成總體流水組織，同時(shí)各條主線內(nèi)部各自形成工序流水作業(yè)，多工序多工作面全方位施工。項(xiàng)目部將按“優(yōu)質(zhì)、精干、高效”的原則，組織施工隊(duì)伍。項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，嚴(yán)格按ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系和ISO14001環(huán)境管理體系要求運(yùn)作，代表公司行使管理職責(zé)，履行合同的權(quán)利與義務(wù)。 施工組織機(jī)構(gòu)安排針對(duì)本工程項(xiàng)目的重要性和特點(diǎn)，公司將成立北京****辦公公寓寫字樓工程項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目法管理，確保本項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)、安全地完成。主動(dòng)爭(zhēng)取各方的支持與配合，作到做一項(xiàng)工程，交一方朋友；創(chuàng)一項(xiàng)精品，樹一方信譽(yù)。環(huán)保目標(biāo)：以公司ISO14001環(huán)境管理體系，按北京市施工要求，做好環(huán)境保護(hù)，搞好粉塵控制，控制噪音不亂排廢水及生活垃圾，受環(huán)保投訴為零。文明施工目標(biāo)：以《北京市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》為標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)“北京市文明施工樣板工地”。安全生產(chǎn)目標(biāo)：嚴(yán)格按照國(guó)家安全制度和規(guī)定，達(dá)到“五無(wú)一杜絕”、“一創(chuàng)建”的目標(biāo)。其中第一階段工期為225天，177。工程進(jìn)度目標(biāo)：整個(gè)工程工期1185日歷天。以“以人為本，強(qiáng)化管理；技術(shù)先進(jìn)，設(shè)備領(lǐng)先；超前計(jì)劃，資源充足；優(yōu)質(zhì)安全，確保工期；文明規(guī)范，注重環(huán)?！睘橹笇?dǎo)思想組織施工。5設(shè)計(jì)圖紙出圖時(shí)間久由施工工程部加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、業(yè)主之間的聯(lián)系及溝通，在具有書面通知的前提下進(jìn)行施工。，塔吊基礎(chǔ)建立在底板上，并盡早安裝塔吊，以便地下室結(jié)構(gòu)材料的吊裝。5. 公司工程部組織成員派駐現(xiàn)場(chǎng)，與項(xiàng)目經(jīng)理部人員一起開展技術(shù)攻關(guān)。3. 成立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，開展多項(xiàng)“QC”小組活動(dòng)。2. 施工中加強(qiáng)對(duì)各工序檢查，工程質(zhì)量實(shí)行“一票否決權(quán)”。5. 在施工中開展勞動(dòng)競(jìng)賽，調(diào)動(dòng)全體員工的積極性；將工期的緊迫感變?yōu)楣ぷ鲃?dòng)力。、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及業(yè)主指定承包商的聯(lián)系，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。對(duì)于受氣候因素大的工序盡量安排避開不良天氣進(jìn)行，對(duì)無(wú)法避開時(shí)制定緊急處理措施。2工期特別緊，施工強(qiáng)度大，嚴(yán)格執(zhí)行，建立例會(huì)制，設(shè)專人對(duì)照計(jì)劃進(jìn)行全面檢查，制定嚴(yán)格的施工管理與獎(jiǎng)罰制度，以保障施工計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。3. 優(yōu)化、合理配置滿足吊運(yùn)要求的塔吊，并分階段配以適當(dāng)起重機(jī)、施工井架等解決核心筒土建與外圍混凝土柱的施工，并安排專人對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用進(jìn)行提前計(jì)劃、統(tǒng)一安排，以合理高效使用。2. 注重對(duì)項(xiàng)目的整體策劃，統(tǒng)籌計(jì)劃，嚴(yán)抓落實(shí)。 對(duì)策措施表針對(duì)本工程的工程特點(diǎn)和難點(diǎn)，根據(jù)我公司以往同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，制定如下的措施表：對(duì) 策 措 施 表序號(hào)工程特點(diǎn)對(duì) 策 措 施1施工組織協(xié)調(diào)難，砼結(jié)構(gòu)及安裝工程形成立體交叉1. 將本工程列為公司的重點(diǎn)工程，在人力、物力和財(cái)力方面給予充足的支持。酒店樓頂設(shè)置停機(jī)坪。 設(shè)計(jì)概況工程建筑面積238860平方米，建設(shè)規(guī)模： 酒店部分 地上34層，地下4層 寫字樓 地上24層，地下4層本工程系集酒店、寫字樓于一體的超高層大型公共建筑。本工程從177。 編制依據(jù)a. 招標(biāo)文件(含補(bǔ)遺書)；b. 招標(biāo)人組織及自行組織的工地現(xiàn)場(chǎng)勘察；c. 招標(biāo)人提供的本工程施工圖紙；d. 國(guó)家、北京市現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；e. 我公司ISO9001質(zhì)量管理體系文件、環(huán)境管理體系文件及類似工程經(jīng)驗(yàn)。第一章 前 言 編制說(shuō)明遵照招標(biāo)文件要求,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境調(diào)查，根據(jù)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)，結(jié)合我公司的類似工程經(jīng)驗(yàn)，編制本工程施工組織設(shè)計(jì)。鑒于本項(xiàng)目實(shí)施施工總承包工程管理，本施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)施工中總包與分包的總體協(xié)調(diào)，土建工程與各專業(yè)工程，以及確保工程關(guān)鍵線路和里程碑工期的施工組織、方案、相互協(xié)調(diào)和銜接等方面已進(jìn)行了管理措施和技術(shù)措施可行性論證，全面響應(yīng)招標(biāo)文件要求的工期、安全、質(zhì)量目標(biāo)。第二章 工程概況及總體施工方案 工程概況 工程地理位置北京****辦公公寓寫字樓（原名北京****中心），位于北京市****區(qū)****路1—3號(hào)，北京市東三環(huán)內(nèi)側(cè)。0基坑開挖與支護(hù)開始施工。工程建設(shè)單位北京****房地產(chǎn)有限公司，工程設(shè)計(jì)單位北京市****設(shè)計(jì)院。 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)施工場(chǎng)地狹窄，地下室施工制約因素較多：本工程地下室施工階段由于基坑深，需吊入基坑的鋼筋、大型構(gòu)件等吊裝工作量大，而場(chǎng)地四面基坑邊距紅線圍墻較狹窄，大型構(gòu)件進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)受到較大制約；在施工期間將會(huì)遇到雨季、砂塵暴，對(duì)地下室施工影響較大。注意對(duì)資源的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理利用，確保工程順利運(yùn)轉(zhuǎn)。強(qiáng)化施工總體組織和安排，將計(jì)劃落實(shí)到月、周、日，確保工程的節(jié)點(diǎn)工期。4. 科學(xué)組織，以鋼筋混凝土核心筒剪力墻土建結(jié)構(gòu)及外圍鋼管柱兩條主線，核心筒土建施工比外圍鋼管柱超前5～6層施工，為外圍鋼管柱提供作業(yè)時(shí)間和空間，形成總體流水組織，同時(shí)各條主線內(nèi)部各自形成工序流水作業(yè)，多工序多工作面全方位施工；綜合多專業(yè)施工特點(diǎn)，特別注意預(yù)埋預(yù)留，為后續(xù)工程施工創(chuàng)造條件。，制定旬、月、周計(jì)劃，實(shí)時(shí)檢查，確保各周計(jì)劃按時(shí)完成。，制定應(yīng)急措施；在投標(biāo)過(guò)程中，已在與各大型的供應(yīng)商進(jìn)行供貨合同意向書的簽訂工作，中標(biāo)后，立即簽訂供貨合同。項(xiàng)目經(jīng)理部成立專門協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)施工中與各方的協(xié)調(diào)。3標(biāo)準(zhǔn)要求高，工程必須創(chuàng)優(yōu)，提前編制各項(xiàng)施工方案，作好技術(shù)交底，將各工序的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，交到作業(yè)人員的手中和心中，做到開工必優(yōu)，一次成優(yōu)。以北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)作為工程施工的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)。4. 開展技能競(jìng)賽，提高作業(yè)人員的技能水平。4地下室施工制約因素較多，在地下室施工階段主要利用工程紅線場(chǎng)地內(nèi)東面、南面、北側(cè)進(jìn)行場(chǎng)地總平面布置，并分別利用東側(cè)及南側(cè)作為鋼筋、周轉(zhuǎn)料吊裝周轉(zhuǎn)并輔以吊車吊入地下室。，及時(shí)抽排水，確?；臃€(wěn)定。 總體施工安排 施工指導(dǎo)思想本工程以ISO9000：2000質(zhì)量保證體系進(jìn)行質(zhì)量控制，以ISO14000環(huán)境管理體系進(jìn)行施工環(huán)境管理和環(huán)境保護(hù)。 施工總目標(biāo)工程質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，并獲得北京市優(yōu)質(zhì)工程證書，同時(shí)爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。開工日期為2004年7月1日（暫定，具體以開工令為準(zhǔn)）。；第二階段工期525天，主體結(jié)構(gòu)封頂；第三階段工期375天，全部安裝工程和室外玻璃、鋁單板幕墻工程完工；第四階段工期30天，全部室外工程完工，清場(chǎng)完畢，并請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理公司批準(zhǔn)?！拔鍩o(wú)”即：無(wú)工傷死亡事故，無(wú)重大、大的交通事故和機(jī)破事故，無(wú)火災(zāi)、洪災(zāi)事故，無(wú)倒塌事故，無(wú)中毒事故； “一杜絕”即：杜絕重傷事故；“一創(chuàng)建”即：創(chuàng)建安全文明標(biāo)準(zhǔn)工地。為本公司贏得聲譽(yù)、業(yè)主增添光彩、為環(huán)保做出貢獻(xiàn)。協(xié)調(diào)目標(biāo)：妥善處理核心筒砼結(jié)構(gòu)與外圍鋼管柱、各分包單位、各專業(yè)工程在空間和時(shí)間上的交叉與干擾及垂直運(yùn)輸設(shè)備的合理協(xié)調(diào)使用，確保施工的有序和連續(xù)，不發(fā)生一天以上的待工事故。內(nèi)業(yè)管理目標(biāo)：技術(shù)管理責(zé)任明確，技術(shù)檔案管理微機(jī)化，確保內(nèi)業(yè)資料完備、及時(shí)、美觀、先進(jìn)和符合各方要求。抽調(diào)公司內(nèi)有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、年富力強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)的工程技術(shù)人員和管理人員作為施工技術(shù)骨干組建項(xiàng)目管理班子，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、總工程師的技術(shù)職稱均為高級(jí)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理，各專業(yè)工程師均有中級(jí)及以上技術(shù)職稱。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置見下圖：我公司北京美邦亞聯(lián)辦公公寓寫字樓工程項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理：（高級(jí)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）項(xiàng)目副經(jīng)理：（高級(jí)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）總工程師：（高級(jí)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）施工技術(shù)部質(zhì)量安全部預(yù)算合同部機(jī)械設(shè)備部材料物資部綜合治理部工程試驗(yàn)室土建作業(yè)一隊(duì)土建作業(yè)二隊(duì)鋼結(jié)構(gòu)作業(yè)隊(duì)安裝專業(yè)作業(yè)隊(duì) 裝修專業(yè)作業(yè)隊(duì) 財(cái)務(wù)部項(xiàng)目副經(jīng)理：（高級(jí)工程師）辦 公室 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖說(shuō)明：本投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理部具有獨(dú)立的生產(chǎn)調(diào)度、人事、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、質(zhì)量控制等權(quán)利。項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，并對(duì)所屬部室和工區(qū)實(shí)行統(tǒng)一指揮和管理。綜合各專業(yè)施工特點(diǎn)，特別注意預(yù)埋預(yù)留，為后續(xù)的專業(yè)施工創(chuàng)造條件；水電安裝、玻璃幕墻及其它工程隨核心筒剪力墻鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及外圍鋼管柱進(jìn)度插入跟上施工。為盡快安裝塔吊及為主體結(jié)構(gòu)核心筒施工創(chuàng)造條件，宜優(yōu)先施工核心筒底板即Ⅰ、Ⅱ區(qū)。地下室底板以下模板采用混凝土墊層加磚胎模，底板以上的墻體模板采用散拼散裝膠合板模板加對(duì)拉螺桿支撐體系（抗?jié)B墻采用帶止水環(huán)的對(duì)拉螺桿），柱模板采用定型組合膠合板模板，梁板模板采用滿堂紅支架及膠合板散拼散裝模板。地下室混凝土澆筑采取梁板與墻柱分開澆筑的原則，以防不同等級(jí)混凝土混用的質(zhì)量事故，對(duì)需同時(shí)澆注的不同標(biāo)號(hào)的混凝土構(gòu)件，應(yīng)首先征求設(shè)計(jì)、業(yè)主的意見，改同一標(biāo)號(hào)，不能更改時(shí)，采用加鋼絲網(wǎng)將不同標(biāo)號(hào)混凝土分開。因此底板混凝土施工應(yīng)按大體積混凝土施工的有關(guān)規(guī)定組織施工，滲加外加劑，控制混凝土水化熱。混凝土振搗采用插入式振搗棒，并輔以平板振動(dòng)器作業(yè)。板面要進(jìn)行二次抹面，使混凝土表面密實(shí)，防止收縮開裂。為給鋼管柱安裝有足夠的安裝空間，核心筒結(jié)構(gòu)施工應(yīng)比鋼管柱安裝超前6層。為減少核心筒模板拆裝過(guò)多而占用塔吊作業(yè)時(shí)間，從第三層開始，核心筒外模采用爬模施工技術(shù)。核心筒模板除外模采用爬模外，電梯井筒采用筒子模，其余墻內(nèi)模板采用定型組合木模板。鋼筋采取場(chǎng)外加工制作，鋼筋安裝接長(zhǎng)，大于等于φ18的Ⅱ級(jí)豎向墻、柱主筋采用錐螺紋機(jī)械接頭，小于φ18的采用搭接。混凝土振搗采用長(zhǎng)軸的直徑為50mm的插入式振動(dòng)棒，以保證振動(dòng)棒能通過(guò)較密集的鋼筋，達(dá)到混凝土振搗密實(shí)的目的。外墻拆模后，要使用麻袋、麻布等進(jìn)行有效覆蓋，防止混凝土水分過(guò)快蒸發(fā)而開裂。鋼管柱安裝受到核心筒結(jié)構(gòu)施工的制約，但鋼管柱的制作與安裝也會(huì)制約土建結(jié)構(gòu)的施工。在地下室施工期間，鋼管柱應(yīng)優(yōu)先制作鋼管柱的第一節(jié)，在承臺(tái)施工到底板適當(dāng)位置立即安裝鋼管柱的第一節(jié)，以確保地下室Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)底板能順利施工。2樓的鋼管柱共分成12節(jié)，從地下室負(fù)三層到地面五層，為每?jī)蓪右还?jié)；從五層到二十七層為每三層一節(jié)。為防止鋼管柱安裝后產(chǎn)生較大變形，每節(jié)鋼管柱內(nèi)的填充混凝土安排在每節(jié)鋼管柱的全部鋼主梁安裝完畢后進(jìn)行。各節(jié)鋼管柱安裝平面流向按A→B、C→D區(qū)進(jìn)行。 裝飾、安裝施工組織室內(nèi)安裝工程的預(yù)留預(yù)埋隨土建結(jié)構(gòu)和砌體施工進(jìn)行，其它安裝工程的施工穿插土建施工中進(jìn)行。抹灰工程施工提供工作面后，即開始進(jìn)行裝飾面層施工和吊頂工程等施工。 垂直運(yùn)輸施工組織，核心筒在塔樓的中部，施工中，核心筒超前四周框架部分6層，至少高出框架結(jié)構(gòu)施工層24m，如采用附著式塔吊擔(dān)負(fù)工程的垂直運(yùn)輸，則不能滿足核心筒施工要求。本工程需用塔吊提升材料單件重量最大的是鋼管柱。在公寓樓、商場(chǎng)、俱樂(lè)部各設(shè)置一臺(tái)附著試臂長(zhǎng)40m塔吊，塔身穿過(guò)地下室頂板和裙房樓板，塔吊基礎(chǔ)直接安裝在基礎(chǔ)底板上，位置應(yīng)考慮在板跨較大無(wú)梁，而且有柱的地方。在地下室及四層以下施工時(shí)采用固定式，三層以上采用內(nèi)爬式，塔吊各階段安裝使用示意如下圖所示。地下室施工期間，塔吊投入使用前，擬采用兩臺(tái)50t吊車擔(dān)任垂直運(yùn)輸。砼的垂直運(yùn)輸由砼輸送泵擔(dān)任為主。 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備我公司對(duì)技術(shù)準(zhǔn)備提出了較高的要求，主要工作有以下幾個(gè)方面：：由于本工程規(guī)模較大，質(zhì)量要求較高。，編制施工方案。、建設(shè)單位及監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并做好記錄，作為施工依據(jù)的重要部分。，提前按進(jìn)場(chǎng)的先后順序及時(shí)提供合格證、試驗(yàn)報(bào)告和混凝土配合比設(shè)計(jì)給監(jiān)理公司。、給排水、電氣、