余姚市商貿(mào)服務(wù)業(yè)及網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃-展示頁
2025-08-10 18:49本頁面
【正文】 灣跨海大橋的動(dòng)工興建為余姚市加速融入長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，吸引中外投資項(xiàng)目，開發(fā)余姚濱海產(chǎn)業(yè)帶，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)貿(mào)城市提供了新的契機(jī)。目 錄（文本）一、概述…………………………………………………………………… 1二、規(guī)劃的期限與范圍…………………………………………………… 2（一）本規(guī)劃為近中期和中遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃………………………… 2（二）規(guī)劃范圍……………………………………………………… 2三、規(guī)劃的依據(jù)…………………………………………………………… 3（一）相關(guān)政策文件依據(jù)…………………………………………… 3（二）有關(guān)余姚市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與商貿(mào)服務(wù)業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r的數(shù)字依據(jù)………… 3四、商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展目標(biāo)與功能………………………………………… 4（一）發(fā)展目標(biāo)……………………………………………………… 4（二）主要功能……………………………………………………… 5五、余姚市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展總規(guī)?！?6（一）人口、從業(yè)人員預(yù)測(cè)………………………………………… 6（二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平預(yù)測(cè)…………………………………………… 7（三）余姚市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展承載力預(yù)測(cè)………………………… 9（四）商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及業(yè)態(tài)發(fā)展………………………………… 9六、余姚市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展的區(qū)塊結(jié)構(gòu)——基本框架…………………11 （一）一主——主城市級(jí)中心商業(yè)區(qū)………………………………11 （二）四個(gè)商圈——西南商圈、城東商圈、 城北商圈、城西商圈……………14 （三）一個(gè)未來的商業(yè)副中心——姚北新區(qū)商業(yè)副中心…………18 （四）三條山水休閑服務(wù)帶…………………………………………20 （五）街道和社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)………………………………………21七、余姚市旅游商業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展…………………………………22 （一）余姚市旅游商業(yè)發(fā)展…………………………………………22 （二）現(xiàn)代新型商貿(mào)服務(wù)業(yè)…………………………………………24八、規(guī)劃推進(jìn)………………………………………………………………27 （一）近中期…………………………………………………………27 （二）中遠(yuǎn)期…………………………………………………………29 （三）規(guī)劃推進(jìn)過程中應(yīng)重視的幾個(gè)問題………………………3035 / 38余姚市商貿(mào)服務(wù)業(yè)及網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃 （2004—2020）一、概 述余姚市位于浙江省東部，長江三角洲南翼，西距省會(huì)城市杭州120公里，東距國際港口城市寧波40公里，北瀕杭州灣，南接四明山，區(qū)域總面積1527平方公里。全市轄6個(gè)街道、14個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)，現(xiàn)有人口83萬人。近年來余姚市國民經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，2003年全市實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值213億元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到12018元， %，農(nóng)村居民人均純收入達(dá)到6290元，%，余姚的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，在全國縣域經(jīng)濟(jì)中的綜合競(jìng)爭(zhēng)力排名居第12位，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活力。改革開放后，從80年代中期到90年代中期，余姚市社會(huì)消費(fèi)品零售總額曾在浙江省縣和縣級(jí)市中連續(xù)十余年位列第一，擁有商業(yè)銷售“十連冠”的基礎(chǔ)。但是，在新的經(jīng)濟(jì)條件下，與余姚市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的快速發(fā)展相比，商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展已明顯滯后。二、規(guī)劃的期限與范圍（一）本規(guī)劃為近中期和中遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃近中期為20042010年中遠(yuǎn)期為20112020年（二）規(guī)劃范圍本規(guī)劃為余姚城區(qū)（市區(qū)和姚北新區(qū)）的商貿(mào)服務(wù)業(yè)總體規(guī)劃，規(guī)劃的重點(diǎn)是中心城區(qū)四個(gè)街道的商貿(mào)服務(wù)業(yè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)及網(wǎng)點(diǎn)布局。這些歷史數(shù)據(jù)反映了余姚市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的大致速度與水平，在考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，對(duì)數(shù)據(jù)作一些必要修正的基礎(chǔ)上，可作為余姚市未來商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)模變化的預(yù)測(cè)依據(jù)。在2004年1月余姚市第十四屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議上，余姚市政府工作報(bào)告中把“商貿(mào)活市”作為今后余姚經(jīng)濟(jì)發(fā)展的四大戰(zhàn)略之一，2003年“余姚市城市總體規(guī)劃”確定余姚市的城市性質(zhì)為“長江三角洲南翼經(jīng)貿(mào)發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化城市，浙江省歷史文化名城，寧波都市區(qū)的重要組成部分”，中心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，要“強(qiáng)化城市服務(wù)、流通功能，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)、科技文化教育、旅游服務(wù)業(yè)；建立全國重要的專業(yè)產(chǎn)品會(huì)展、商品交易和信息發(fā)布中心。據(jù)此，未來若干年，應(yīng)加大余姚市商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本著“商貿(mào)活市”的基本思想，將余姚商貿(mào)服務(wù)業(yè)建成： 圍繞余姚市現(xiàn)代化工貿(mào)城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，能體現(xiàn)余姚市深厚歷史文化底蘊(yùn)和優(yōu)美自然山水特色，適應(yīng)余姚社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，內(nèi)涵生態(tài)商業(yè)、景觀商業(yè)、休閑商業(yè)和網(wǎng)絡(luò)商業(yè)等現(xiàn)代商業(yè)范疇，擁有特色明顯、設(shè)施先進(jìn)、結(jié)構(gòu)完整、布局合理，具備完善綜合服務(wù)功能的寧波都市區(qū)西部現(xiàn)代化商貿(mào)流通中心?！鐣?huì)消費(fèi)品零售總額2010年達(dá)203億元，年均遞增12% 以2005年為基期，；2020年達(dá)664億元，% 以2010年為基期，；——，；———，%，2020年達(dá)19—20萬人，占余姚市人口的12%；——，每千人達(dá)到22個(gè)，2020年達(dá)4萬個(gè)，每千人達(dá)到26個(gè)。發(fā)揮商貿(mào)服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用，服務(wù)余姚先進(jìn)制造業(yè)基地建設(shè)，服務(wù)三農(nóng)。鞏固和強(qiáng)化余姚作為余慈經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展中的區(qū)域商貿(mào)服務(wù)業(yè)中心的地位和作用，增強(qiáng)商業(yè)服務(wù)業(yè)的集聚和輻射功能，特別是加強(qiáng)以塑料為核心的生產(chǎn)資料貿(mào)易在長三角乃至全國的輻射能力。創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，滿足余姚城鄉(xiāng)居民不斷增長的物質(zhì)、文化需求。五、余姚市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展總規(guī)模余姚市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各項(xiàng)指標(biāo)，如人口數(shù)量、GDP增長速度、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入等與商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展有著密切的關(guān)系，因此，對(duì)這些指標(biāo)的現(xiàn)狀分析與未來發(fā)展預(yù)測(cè)，是規(guī)劃余姚未來商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展總規(guī)模和空間布局的重要依據(jù)。表社會(huì)購買力規(guī)模預(yù)測(cè)表年 份指 標(biāo)2003年2005年2010年2020年測(cè)算數(shù)測(cè)算數(shù)測(cè)算數(shù)形成當(dāng)?shù)刭徺I力的可支配收入城鎮(zhèn)人均 （元）12018155002600080000農(nóng)村人均（純收入）（元）629080001320041000外來人均 （元）609077501040024000其他購買力（億元）22254580總額（億元）114162278897余姚市社會(huì)消費(fèi)品零售總額測(cè)算（見表4）表社會(huì)消費(fèi)品零售總額規(guī)模預(yù)測(cè)表年 份指 標(biāo)2003年2005年2010年2020年測(cè)算數(shù)測(cè)算數(shù)測(cè)算數(shù)社會(huì)消費(fèi)品零售額占可支配收入百分比%72%73%74%總額（億元）116203664（三）余姚市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展承載力預(yù)測(cè)（見表5）表商業(yè)營業(yè)面積控制測(cè)算 年份指標(biāo)2003全 市主 城 區(qū)200520102020200520102020商業(yè)服務(wù)人口（萬）120130150414755人均營業(yè)面積（平方米）加計(jì)輻射值商業(yè)營業(yè)面積（萬平方米）1561952406280100建筑系數(shù)建筑面積（萬平方米）22328034090114140容積率商業(yè)用地（萬平方米）1502002646082110（畝）22503000400090012601650占土地面積比重（%）
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