【正文】 。由于工地地處鬧市區(qū)，周圍人員較雜，盜竊或由施工人員引發(fā)的治安糾紛是有可能的。 在工程完工后及驗(yàn)收前將向業(yè)主、設(shè)計(jì)單位提交整個(gè)工程的實(shí)際施工安裝圖紙（竣工圖），其中包括整個(gè)工程進(jìn)行過程期間進(jìn)行過的任何修改。 第三階段為設(shè)計(jì)輸出。根據(jù)第一階段的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)，并按照國家有關(guān)裝修設(shè)計(jì)規(guī)范、公司質(zhì)量體系文件規(guī)定進(jìn)行裝飾施工圖的深化設(shè)計(jì)工作。與機(jī)電協(xié)調(diào)結(jié)果將成為設(shè)計(jì)輸入的依據(jù)。同時(shí)據(jù)此與設(shè)計(jì)單位或機(jī)電方協(xié)調(diào)： a） 將建筑、裝修、 機(jī)電（水、電、空調(diào)）設(shè)計(jì)圖對照、協(xié)調(diào)，以做好施工圖深化前的一切準(zhǔn)備工作。本階段主要工作任務(wù)是熟悉業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求，并對照有關(guān)圖紙，將工程現(xiàn)場按房間編號逐一測量。整個(gè)施工詳圖設(shè)計(jì)工作分為三個(gè)階段。所設(shè)計(jì)之施工詳圖將充分合并及時(shí)修改以反應(yīng)設(shè)計(jì)方及時(shí)發(fā)出相關(guān)的設(shè)計(jì)更改。 深設(shè)計(jì)管理措施 我公司決定將設(shè)計(jì)人員提前介入，組成強(qiáng)有力的設(shè)計(jì)班子，突擊完成圖紙的施工圖深化設(shè)計(jì)，對圖紙中存在的問題及時(shí)向原設(shè)計(jì)單位提出，以保證施工階段的順利進(jìn)行。 在上述準(zhǔn)備 工作完成后即進(jìn)入具體施工階段，對于大面積天花、墻面、地面等先做樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行大面積施工作業(yè)，對有關(guān)新工藝進(jìn)行試制并總結(jié)上報(bào)，經(jīng)審批后進(jìn)入實(shí)施階段，在施工期間可針對具體情況、具體分項(xiàng)工程進(jìn)行階段性工期編制，此階段性工期需與總工期相吻合。 施工區(qū)的施工順序?yàn)?：天花 →墻面→地面，在進(jìn)行墻面施工時(shí)，可交叉同時(shí)從事地面找平作業(yè)，若機(jī)電施工在裝修作業(yè)之后進(jìn)行，如果是塊體施工項(xiàng)目，可在施工時(shí)對機(jī)電施工安裝管線的位置留出作業(yè)面，待其施工后再行修補(bǔ)作業(yè)；如果是整體施工（如批水泥漿），則在機(jī)電施工時(shí)與裝修密切配合先布管線，待其布好管線后再批灰找平。此施工計(jì)劃將按照在工程進(jìn)行中不斷修訂的總包工程進(jìn)度計(jì)劃而修訂，并將按業(yè)主之要求詳細(xì)顯示施工各步驟之具體日期。并按公司質(zhì)量體系文件要求，形成圖紙技術(shù)交底、質(zhì)量記錄文件。在施工實(shí)驗(yàn)的基礎(chǔ)上形成文件化的分項(xiàng)工程施工工序、施工方法及施工人江蘇南通六建集團(tuán) 施工組織設(shè)計(jì) 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 員組織方案作為施工交底資料。審批確 認(rèn)后的材料樣品（或資料）一份封存，另一份由我公司作采購樣板。 C、材料及設(shè)備樣品（或資料）確認(rèn) 材料組根據(jù)業(yè)主審批的材料采購及樣品送檢計(jì)劃，在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)的材料及設(shè)備樣品（或資料）交業(yè)主確認(rèn)。 與總體進(jìn)度協(xié)調(diào)后的施工計(jì)劃，按照招標(biāo)文件及裝修施工的其它具體要求，采用先進(jìn)的工程管理軟件，在工程量計(jì)算基礎(chǔ)上組織編制，在編制該計(jì)劃時(shí)同時(shí)考慮與機(jī)電單位的協(xié)調(diào)配合 ，形成“施工配合計(jì)劃表”；材料組根據(jù)“工程物資需用計(jì)劃”編制材料設(shè)備采購計(jì)劃。測量工及有關(guān)施工 員將在測量前五天熟悉施工圖紙，以便入場工作更為順利。測量工作擬計(jì)劃2 天完工。測量記錄報(bào)告，按總包規(guī)定的程序?qū)徟?，發(fā)至各有關(guān)部門。測量的主要內(nèi)容包括： a）各樓層的 標(biāo)高的復(fù)測； b）構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測，并計(jì)算出偏移尺寸； c）水管，衛(wèi)生潔具管道位置是否準(zhǔn)確； d）空調(diào)風(fēng)管、消防水管，及其它天花上管線標(biāo)高位置是否影響天花造型施工； e）地面平整度如何，是否需設(shè)找平層； f）砼墻、柱面重直度如何，是否影響墻飾面施工等。 施工前期準(zhǔn)備工作 江蘇南通六建集團(tuán) 施工組織設(shè)計(jì) 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 本工程我司投標(biāo)工期為 71 日歷天，進(jìn)場日期以合同指定的進(jìn)場日期為準(zhǔn)，并按合同文件的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工和竣工，并完成驗(yàn)收移交業(yè)主。反映在項(xiàng)目施工進(jìn)度上，江蘇南通六建集團(tuán) 施工組織設(shè)計(jì) 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 是一張項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃。 綜上所述，采用流水施工組織方式、能夠滿足招標(biāo)文件和工程施工對工期、質(zhì)量、投資成本以及其他綜合指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 ● 單位時(shí)間投入施工和進(jìn)行現(xiàn)場的科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。 本工程施工范圍主要三、五層會議室及六、七層客房的裝修，我司擬將把每一層作為一個(gè)施工施工段，每個(gè)施工段設(shè)一名段長，再把每一個(gè)施工段內(nèi)的每一個(gè)相對獨(dú)立的區(qū)域分為各個(gè)相對獨(dú)立又相互聯(lián)系的施工流水段，每個(gè)流水段設(shè)立一名流水區(qū)領(lǐng)班，領(lǐng)班和段長在項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下進(jìn)行施工作業(yè)，按照項(xiàng)目經(jīng)理部制定的施工計(jì)劃和本工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)完成合作任務(wù)。 所謂流水施工組織方式是將該工程的整體裝修工程分解成若干個(gè)施工過程，也就是劃分為若干個(gè)工作性質(zhì)相同的分部、分項(xiàng)工程和工序；同時(shí)將該工程在平面上劃分成若干個(gè)勞動量大致相等的施工段再豎向劃分成若干個(gè)施工層；按 照施工過程分別安排專業(yè)的施工隊(duì)；各專業(yè)施工隊(duì)按照一定的施工順序投入施工，完成第一個(gè)施工段上的任務(wù)后，在專業(yè)施工隊(duì)的人數(shù)適當(dāng)調(diào)整、使用的機(jī)具和材料變化不大的情況下，依次、連續(xù)地投入第二、第三、??直到最后一個(gè)施工段的施工。江蘇南通六建集團(tuán) 施工組織設(shè)計(jì) 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 施工總體方案 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程具有檔次高，涉及的專業(yè)技術(shù)工種多，裝飾材料品種繁雜，規(guī)格多樣，各個(gè)工程、各個(gè)工序間關(guān)系密切，間隔周期短，要求交叉配合等基本特點(diǎn)。根據(jù)以上特點(diǎn)，采用流水施工組織方式是針對該項(xiàng)目工程比較理想的施工方法，也是保證質(zhì)量、工期的有效辦法。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成同樣的施工任務(wù)；不同的專業(yè)施工隊(duì)在工作時(shí)間上最大限度的、合理的交錯(cuò)作業(yè)施工；當(dāng)?shù)谝皇┕痈鱾€(gè)施工階段上的相應(yīng)施工任務(wù)全部完成后，專業(yè)施工隊(duì)依次、連續(xù)地投入第二、第三、??施工層，保證擬建工程項(xiàng)目的施工全過程在時(shí)間上、空間上、有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地進(jìn)行下去，直到完成全部施工任 務(wù)。 江蘇南通六建集團(tuán) 施工組織設(shè)計(jì) 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 流水施工組織方式具有以下特點(diǎn)： ● 科學(xué)地利用了工作面、爭取了時(shí)間，工期比較合理； ● 施工隊(duì)及其工人實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化施工，可使工人的操作技術(shù)熟練，能更好地保證工程質(zhì)量， 提高勞動生產(chǎn)率； ● 專業(yè)施工隊(duì)及其工人能夠連續(xù)作業(yè)，使相應(yīng)的專業(yè)隊(duì)伍之間實(shí)現(xiàn)了最大限度的、合理搭接。 ● 除此而外，流水施工在工藝劃分、時(shí)間排列、空間布置上的統(tǒng)籌安排，必然會給項(xiàng)目經(jīng)理部帶來顯著的經(jīng)濟(jì)效果，具體可歸納為以下幾點(diǎn)： ● 由于流水施工的連續(xù)性，減少了專業(yè)工作的間隔時(shí)間，達(dá)到了縮短工期的目的，可使擬建工程項(xiàng)目盡早竣工，交付使用，發(fā)揮投資效益； ● 便于改善勞動組織，改進(jìn)操作方法和施工機(jī)具，有利于提高勞動生產(chǎn)率； ● 專業(yè)化的生產(chǎn)可提高工人的技術(shù)水平，使工程質(zhì)量得 以保證； ● 工人技術(shù)水平和勞動生產(chǎn)率的提高，可以減少用工量和施工暫設(shè)建造量，降低工程成本，提高利潤水平； ● 可以保證施工機(jī)械和勞動力得到充分、合理的利用； ● 由于工期短，效率高，用人少，資源消耗均衡，可以減少現(xiàn)場管理費(fèi)和物資消耗，實(shí)現(xiàn)合理儲存與供應(yīng)，有利于提高項(xiàng)目經(jīng)理部的綜合經(jīng)濟(jì)效益。 根據(jù)長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程招標(biāo)文件的要求，按照流水施工組織的范圍劃分，采用整體工程流水分段，它是在若 干個(gè)分項(xiàng)工程之間組織起來的流水施工。 總之，工程開展程序要在保證工期的前提下，在總體上實(shí)現(xiàn)施工的連續(xù)性和均衡性，講究施工流程和工藝流程，確保施工質(zhì)量，降低工程成本，通常情況下應(yīng)做到： ● 統(tǒng)籌安排各類項(xiàng)目施工，做到各工種之間不相互干擾； ● 工程量大、施工難度大、工期長的項(xiàng)目要安排先行； ● 按照施工工藝要求，須先期投入施工或起主導(dǎo)作用的工程項(xiàng)目優(yōu)先進(jìn)行； ● 基層必須防水、防潮、防腐、防蟲、防火的部位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行； ● 要充分考慮到季節(jié)對裝修工程的影響，尤其是雨季施工 ，要采取相應(yīng)的防范措施； ● 上下工序的交接要分清責(zé)任，不可出現(xiàn)兩不管地段； ● 確保工藝流程的合理性，通常應(yīng)按照先下后上、先里后外的次序進(jìn)行排列； ● 注意已完工的成品、半成品保護(hù)，且保護(hù)方法要科學(xué)合理。 A、現(xiàn)場測量放線 實(shí)施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場，對施工現(xiàn)場進(jìn)行測量，并彈出基準(zhǔn)線。 復(fù)測時(shí)必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報(bào)告，彈出各類基準(zhǔn)線。測量設(shè)備必須校檢，以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。為此，測量人員在入場前就必須對工程圖紙非常熟悉。 B、其它各類計(jì)劃及資料編制 如我公司中標(biāo)，我公司將按總包的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交下列計(jì)江蘇南通六建集團(tuán) 施工組織設(shè)計(jì) 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 劃及資料： a） 與工程總體進(jìn)度協(xié)調(diào)之后的施工進(jìn)度計(jì)劃表； b） 與機(jī)電等其它施工單位協(xié)調(diào)的配合計(jì)劃表； c） 材料采購及樣品送審送檢計(jì)劃； d） 資料管理方案； e） 特殊分項(xiàng)工程施工工序及施工方法； f） 具體施工方案及其他各類計(jì)劃資料。資料員按照公司管理體系文件的要求編寫本次工程的資料管理方案，以確保其成為工程資料系統(tǒng)的有機(jī)組成部分；施工組織設(shè)計(jì)對特殊分項(xiàng)工程進(jìn)行研究、試驗(yàn)，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求制定詳細(xì)的具體施工方案。材料樣品之規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)將按照業(yè)主的要求制作，一式兩份。 D、主要分項(xiàng)工程樣板施工、驗(yàn)收及總結(jié) 樣板施工要按照業(yè)主要求的數(shù)量及程序進(jìn)行，驗(yàn)收合格后形成有關(guān)質(zhì)量記錄文件，同時(shí)拍攝樣板圖片或錄像作為補(bǔ)充記錄資料。 E、圖紙技術(shù)交底 對即將展開施工的工程項(xiàng)目（與機(jī)電施工交叉之施工項(xiàng)目）由有關(guān)設(shè)計(jì)師對有關(guān)施工員作圖紙技術(shù)交底，施工員對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，務(wù)必使每位施工人員對其施工的施工工藝、施工方法及規(guī)范要清楚 明了。 F、 如我公司中標(biāo)，我公司將在投標(biāo)書被接納后起業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主、監(jiān)理方提交切實(shí)可行的詳細(xì)施工計(jì)劃，詳細(xì)列明進(jìn)行施工的各階段和次序，以及所需的時(shí)間。 施工區(qū)域劃分和施工順序 根據(jù)本工程各部分施工特點(diǎn)，擬將本工程中的每一層劃分成各個(gè)相對獨(dú)立又相互聯(lián)系的施工區(qū)域，根據(jù)各個(gè)施工區(qū)域的特點(diǎn)制定相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃。 江蘇南通六建集團(tuán) 施工組織設(shè)計(jì) 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 在施工前期需要完成準(zhǔn)備工作有：所有材料樣品已送審并得到認(rèn)可，外加工廠家已確定，并進(jìn)行供應(yīng)有關(guān)成品至現(xiàn)場；施工現(xiàn)場測量、定位放線完畢，發(fā)現(xiàn)與圖紙不符之處進(jìn)行匯總上報(bào)予以及時(shí)確認(rèn)。整個(gè)裝飾工程將按業(yè)主、監(jiān)理的要求按期竣工并移交業(yè)主。根據(jù)招標(biāo)文件要求，我公司將在任何有關(guān) 工程開始前，交根據(jù)合同、圖紙及設(shè)計(jì)要求（配置