【正文】 江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 施工組織設(shè)計 施工總體方案 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程具有檔次高，涉及的專業(yè)技術(shù)工種多，裝飾材料品種繁雜，規(guī)格多樣，各個工程、各個工序間關(guān)系密切，間隔周期短，要求交叉配合等基本特點。根據(jù)以上特點，采用流水施工組織方式是針對該項目工程比較理想的施工方法，也是保證質(zhì)量、工期的有效辦法。 所謂流水施工組織方式是將該工程的整體裝修工程分解成若干個施工過程，也就是劃分為若干個工作性質(zhì)相同的分部、分項工程和工序；同時將該工程在平面上劃分成若干個勞動量大致相等的施工段再豎向劃分成若干個施工層；按 照施工過程分別安排專業(yè)的施工隊；各專業(yè)施工隊按照一定的施工順序投入施工，完成第一個施工段上的任務(wù)后，在專業(yè)施工隊的人數(shù)適當(dāng)調(diào)整、使用的機具和材料變化不大的情況下，依次、連續(xù)地投入第二、第三、??直到最后一個施工段的施工。在規(guī)定的時間內(nèi)，完成同樣的施工任務(wù)；不同的專業(yè)施工隊在工作時間上最大限度的、合理的交錯作業(yè)施工；當(dāng)?shù)谝皇┕痈鱾€施工階段上的相應(yīng)施工任務(wù)全部完成后，專業(yè)施工隊依次、連續(xù)地投入第二、第三、??施工層，保證擬建工程項目的施工全過程在時間上、空間上、有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地進行下去，直到完成全部施工任 務(wù)。 本工程施工范圍主要三、五層會議室及六、七層客房的裝修，我司擬將把每一層作為一個施工施工段，每個施工段設(shè)一名段長，再把每一個施工段內(nèi)的每一個相對獨立的區(qū)域分為各個相對獨立又相互聯(lián)系的施工流水段，每個流水段設(shè)立一名流水區(qū)領(lǐng)班，領(lǐng)班和段長在項目經(jīng)理部的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下進行施工作業(yè)，按照項目經(jīng)理部制定的施工計劃和本工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)完成合作任務(wù)。 江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 流水施工組織方式具有以下特點： ● 科學(xué)地利用了工作面、爭取了時間，工期比較合理； ● 施工隊及其工人實現(xiàn)了專業(yè)化施工，可使工人的操作技術(shù)熟練，能更好地保證工程質(zhì)量， 提高勞動生產(chǎn)率； ● 專業(yè)施工隊及其工人能夠連續(xù)作業(yè)，使相應(yīng)的專業(yè)隊伍之間實現(xiàn)了最大限度的、合理搭接。 ● 單位時間投入施工和進行現(xiàn)場的科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。 ● 除此而外，流水施工在工藝劃分、時間排列、空間布置上的統(tǒng)籌安排，必然會給項目經(jīng)理部帶來顯著的經(jīng)濟效果，具體可歸納為以下幾點： ● 由于流水施工的連續(xù)性，減少了專業(yè)工作的間隔時間，達到了縮短工期的目的，可使擬建工程項目盡早竣工，交付使用，發(fā)揮投資效益； ● 便于改善勞動組織，改進操作方法和施工機具，有利于提高勞動生產(chǎn)率； ● 專業(yè)化的生產(chǎn)可提高工人的技術(shù)水平，使工程質(zhì)量得 以保證； ● 工人技術(shù)水平和勞動生產(chǎn)率的提高，可以減少用工量和施工暫設(shè)建造量，降低工程成本，提高利潤水平； ● 可以保證施工機械和勞動力得到充分、合理的利用； ● 由于工期短，效率高，用人少，資源消耗均衡，可以減少現(xiàn)場管理費和物資消耗，實現(xiàn)合理儲存與供應(yīng)，有利于提高項目經(jīng)理部的綜合經(jīng)濟效益。 綜上所述，采用流水施工組織方式、能夠滿足招標(biāo)文件和工程施工對工期、質(zhì)量、投資成本以及其他綜合指標(biāo)的實現(xiàn)。 根據(jù)長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程招標(biāo)文件的要求，按照流水施工組織的范圍劃分，采用整體工程流水分段，它是在若 干個分項工程之間組織起來的流水施工。反映在項目施工進度上，江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 是一張項目施工總進度計劃。 總之，工程開展程序要在保證工期的前提下，在總體上實現(xiàn)施工的連續(xù)性和均衡性，講究施工流程和工藝流程，確保施工質(zhì)量，降低工程成本，通常情況下應(yīng)做到： ● 統(tǒng)籌安排各類項目施工，做到各工種之間不相互干擾； ● 工程量大、施工難度大、工期長的項目要安排先行； ● 按照施工工藝要求，須先期投入施工或起主導(dǎo)作用的工程項目優(yōu)先進行； ● 基層必須防水、防潮、防腐、防蟲、防火的部位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進行； ● 要充分考慮到季節(jié)對裝修工程的影響，尤其是雨季施工 ，要采取相應(yīng)的防范措施； ● 上下工序的交接要分清責(zé)任，不可出現(xiàn)兩不管地段； ● 確保工藝流程的合理性，通常應(yīng)按照先下后上、先里后外的次序進行排列； ● 注意已完工的成品、半成品保護，且保護方法要科學(xué)合理。 施工前期準(zhǔn)備工作 江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 本工程我司投標(biāo)工期為 71 日歷天，進場日期以合同指定的進場日期為準(zhǔn)，并按合同文件的工程進度計劃進行施工和竣工，并完成驗收移交業(yè)主。 A、現(xiàn)場測量放線 實施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場，對施工現(xiàn)場進行測量，并彈出基準(zhǔn)線。測量的主要內(nèi)容包括： a）各樓層的 標(biāo)高的復(fù)測； b）構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測，并計算出偏移尺寸； c）水管，衛(wèi)生潔具管道位置是否準(zhǔn)確； d）空調(diào)風(fēng)管、消防水管，及其它天花上管線標(biāo)高位置是否影響天花造型施工； e）地面平整度如何，是否需設(shè)找平層； f）砼墻、柱面重直度如何，是否影響墻飾面施工等。 復(fù)測時必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報告，彈出各類基準(zhǔn)線。測量記錄報告，按總包規(guī)定的程序?qū)徟?，發(fā)至各有關(guān)部門。測量設(shè)備必須校檢，以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。測量工作擬計劃2 天完工。為此，測量人員在入場前就必須對工程圖紙非常熟悉。測量工及有關(guān)施工 員將在測量前五天熟悉施工圖紙，以便入場工作更為順利。 B、其它各類計劃及資料編制 如我公司中標(biāo)，我公司將按總包的要求在規(guī)定的時間內(nèi)提交下列計江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 劃及資料： a） 與工程總體進度協(xié)調(diào)之后的施工進度計劃表； b） 與機電等其它施工單位協(xié)調(diào)的配合計劃表； c） 材料采購及樣品送審送檢計劃； d） 資料管理方案； e） 特殊分項工程施工工序及施工方法； f） 具體施工方案及其他各類計劃資料。 與總體進度協(xié)調(diào)后的施工計劃，按照招標(biāo)文件及裝修施工的其它具體要求，采用先進的工程管理軟件，在工程量計算基礎(chǔ)上組織編制，在編制該計劃時同時考慮與機電單位的協(xié)調(diào)配合 ，形成“施工配合計劃表”；材料組根據(jù)“工程物資需用計劃”編制材料設(shè)備采購計劃。資料員按照公司管理體系文件的要求編寫本次工程的資料管理方案，以確保其成為工程資料系統(tǒng)的有機組成部分；施工組織設(shè)計對特殊分項工程進行研究、試驗，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時根據(jù)施工進度計劃要求制定詳細(xì)的具體施工方案。 C、材料及設(shè)備樣品（或資料）確認(rèn) 材料組根據(jù)業(yè)主審批的材料采購及樣品送檢計劃，在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)組織有關(guān)的材料及設(shè)備樣品（或資料）交業(yè)主確認(rèn)。材料樣品之規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)將按照業(yè)主的要求制作，一式兩份。審批確 認(rèn)后的材料樣品（或資料）一份封存，另一份由我公司作采購樣板。 D、主要分項工程樣板施工、驗收及總結(jié) 樣板施工要按照業(yè)主要求的數(shù)量及程序進行，驗收合格后形成有關(guān)質(zhì)量記錄文件，同時拍攝樣板圖片或錄像作為補充記錄資料。在施工實驗的基礎(chǔ)上形成文件化的分項工程施工工序、施工方法及施工人江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 員組織方案作為施工交底資料。 E、圖紙技術(shù)交底 對即將展開施工的工程項目（與機電施工交叉之施工項目）由有關(guān)設(shè)計師對有關(guān)施工員作圖紙技術(shù)交底，施工員對施工班組進行技術(shù)交底，務(wù)必使每位施工人員對其施工的施工工藝、施工方法及規(guī)范要清楚 明了。并按公司質(zhì)量體系文件要求，形成圖紙技術(shù)交底、質(zhì)量記錄文件。 F、 如我公司中標(biāo)，我公司將在投標(biāo)書被接納后起業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主、監(jiān)理方提交切實可行的詳細(xì)施工計劃，詳細(xì)列明進行施工的各階段和次序，以及所需的時間。此施工計劃將按照在工程進行中不斷修訂的總包工程進度計劃而修訂，并將按業(yè)主之要求詳細(xì)顯示施工各步驟之具體日期。 施工區(qū)域劃分和施工順序 根據(jù)本工程各部分施工特點，擬將本工程中的每一層劃分成各個相對獨立又相互聯(lián)系的施工區(qū)域，根據(jù)各個施工區(qū)域的特點制定相應(yīng)的進度計劃。 施工區(qū)的施工順序為 ：天花 →墻面→地面，在進行墻面施工時，可交叉同時從事地面找平作業(yè)，若機電施工在裝修作業(yè)之后進行，如果是塊體施工項目，可在施工時對機電施工安裝管線的位置留出作業(yè)面，待其施工后再行修補作業(yè)；如果是整體施工（如批水泥漿），則在機電施工時與裝修密切配合先布管線，待其布好管線后再批灰找平。 江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 在施工前期需要完成準(zhǔn)備工作有：所有材料樣品已送審并得到認(rèn)可，外加工廠家已確定，并進行供應(yīng)有關(guān)成品至現(xiàn)場；施工現(xiàn)場測量、定位放線完畢，發(fā)現(xiàn)與圖紙不符之處進行匯總上報予以及時確認(rèn)。 在上述準(zhǔn)備 工作完成后即進入具體施工階段，對于大面積天花、墻面、地面等先做樣板，經(jīng)驗收合格后進行大面積施工作業(yè)，對有關(guān)新工藝進行試制并總結(jié)上報，經(jīng)審批后進入實施階段，在施工期間可針對具體情況、具體分項工程進行階段性工期編制，此階段性工期需與總工期相吻合。整個裝飾工程將按業(yè)主、監(jiān)理的要求按期竣工并移交業(yè)主。 深設(shè)計管理措施 我公司決定將設(shè)計人員提前介入，組成強有力的設(shè)計班子，突擊完成圖紙的施工圖深化設(shè)計，對圖紙中存在的問題及時向原設(shè)計單位提出，以保證施工階段的順利進行。根據(jù)招標(biāo)文件要求，我公司將在任何有關(guān) 工程開始前，交根據(jù)合同、圖紙及設(shè)計要求（配置圖），提交業(yè)主及設(shè)計方審批。所設(shè)計之施工詳圖將充分合并及時修改以反應(yīng)設(shè)計方及時發(fā)出相關(guān)的設(shè)計更改。每次提交圖紙時將會提前三天以給設(shè)計方對施工圖及樣板進行審批。整個施工詳圖設(shè)計工作分為三個階段。 第一階段為準(zhǔn)備階段。本階段主要工作任務(wù)是熟悉業(yè)主提供的設(shè)計要求，并對照有關(guān)圖紙，將工程現(xiàn)場按房間編號逐一測量。（測量江蘇南通六建集團 施工組織設(shè)計 長春市老干部活動中心一期客房、會議室裝修工程 范圍包括平面尺寸，設(shè)備標(biāo)高，柱梁軸