【正文】 目 錄第一部分、編制說明……………………………………………………………………1第二部分、工程綜合說明………………………………………………………………1第三部分、施工部級(jí)體部及施工準(zhǔn)備………………………………………………2第四部分、施工安排及主要項(xiàng)目施工方法…………………………………………7第五部分、工程投入的主要物資（材料）情況描述及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃…………………42第六部分、工程投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況描述及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃…………………45第七部分、勞動(dòng)力安排情況描述……………………………………………………46第八部分、確保工程質(zhì)量技術(shù)組織措施……………………………………………47第九部分、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施…………………………………………57第十部分、確保文明施工的技術(shù)組織措施…………………………………………62第十一部分、確保工期的技術(shù)組織措施及降低成本的措施………………………64第十二部分、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表………………………………………69第十三部分、勞動(dòng)力計(jì)劃表…………………………………………………………70第十四部分、施工進(jìn)度計(jì)劃表（附表）第十五部分、施工平面布置圖（附圖）第一部分、編制說明（一） 本工程施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù) 國土資源部廈門培訓(xùn)中心2樓二次裝修工程招標(biāo)文件，招標(biāo)編號(hào)為ZTFJ0303。 裝修施工圖、詳圖、電氣圖、水施圖。 XX工程咨詢有限責(zé)任公司提供的《工程量清單》。 現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 建筑法規(guī)及XX市有關(guān)規(guī)定。 周圍環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際。 本公司技術(shù)、機(jī)械、勞力、獎(jiǎng)金等情況。（二） 本施工組織設(shè)計(jì)的重點(diǎn)對(duì)本工程的施工部署，施工管理體系，安全生產(chǎn)，文明施工以及工期控制等進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，以期達(dá)到預(yù)定的效果。第二部分（一） 建設(shè)概況① 工程名稱： ② 工程地點(diǎn)： ③ 建設(shè)單位： （二） 施工概況① 工程內(nèi)容：主要包括15層的內(nèi)部裝飾、水電安裝。（詳見施工圖及工程量清單和清單編制說明）。② 施工條件：現(xiàn)場(chǎng)自然條件良好，施工用水、用電，周邊道路及場(chǎng)地均滿足要求。③ 施工特點(diǎn)：本工程屬客房二次裝修工程，主要的施工內(nèi)容有：天棚、墻面、地面及安裝配備工程裝修，在施工時(shí)應(yīng)注意加強(qiáng)施工工序的合理安排，做到合理，有序進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期目標(biāo)的完成。第三部分、施工總體部署及施工準(zhǔn)備（一） 施工管理：實(shí)行“項(xiàng)目法”管理，實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在施工現(xiàn)場(chǎng)組建“XX裝修工程”項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理1名，項(xiàng)目副經(jīng)理1名，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師1名組成決策領(lǐng)導(dǎo)層，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)總現(xiàn)，并分設(shè)質(zhì)安組、技術(shù)室、內(nèi)業(yè)組、施工部、物質(zhì)部、財(cái)務(wù)部、勞資組。行政治安組為項(xiàng)目經(jīng)理部管理層，以項(xiàng)目經(jīng)理為首，全面負(fù)責(zé)本工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、完全生產(chǎn)、成本控制、文明施工，以及對(duì)外的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。本工程項(xiàng)目經(jīng)理部的組織宗旨是各級(jí)“責(zé)任明確，管理科學(xué)，相互監(jiān)督，優(yōu)質(zhì)高效，文明安全施工”。確保工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)良工程，樹立本公司良好的社會(huì)信譽(yù)和形象。二、項(xiàng)目管理班子組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：內(nèi)業(yè)組施工部行政治安組勞資組預(yù)算組財(cái)務(wù)組項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)安組技術(shù)組物資部項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 安 質(zhì)量監(jiān)督管理全 監(jiān)督管理 崗位職責(zé)分工：（1） 項(xiàng)目經(jīng)理：為本工程的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織成立項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)本工程實(shí)行“項(xiàng)目法”管理，按合同要求制定管理目標(biāo)，是本工程質(zhì)量、安全、工期、效益、文明施工的第一責(zé)任人，并全權(quán)代表公司本項(xiàng)目一切事宜，科學(xué)組織人力、物資和機(jī)械設(shè)備的調(diào)配和供應(yīng)，有效控制施工成本，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。（2） 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：全面負(fù)責(zé)本工程技術(shù)，組織施工技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖等設(shè)計(jì)文件，執(zhí)行有產(chǎn)礦長(zhǎng)芨驗(yàn)收規(guī)范，負(fù)責(zé)編制本工程特殊分項(xiàng)、分部的施工方案，負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝的推廣與應(yīng)用，對(duì)各施工工序進(jìn)行交底、復(fù)核和驗(yàn)收，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，搶先全面質(zhì)量管理工作，分管質(zhì)安組、技術(shù)組、內(nèi)業(yè)組、在項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)下，制定質(zhì)量管理體系，并保證其施工全過程的貫徹執(zhí)行至工程竣工驗(yàn)收及反饋保修。（3） 項(xiàng)目副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織日常工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理委托的工作協(xié)調(diào)安裝各工序施工，分管施工部和物資部。（4） 施工員：認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)文件，嚴(yán)格按施工圖施工，執(zhí)行有關(guān)國家規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)復(fù)核建筑軸線、標(biāo)高，組織隱蔽工程的驗(yàn)收，督促工人嚴(yán)格按技術(shù)操作規(guī)程施工，負(fù)責(zé)本工程工期保證措施的落實(shí)。（5） 質(zhì)檢員：堅(jiān)信“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的信念，在施工過程中嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各分項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量檢查、驗(yàn)收，督促保班組輸工序交接班手續(xù)，上一道工序驗(yàn)收不合格，決不允許轉(zhuǎn)入下一道工序施工，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量保證措施的落實(shí)。（6） 安全員：堅(jiān)持“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)安全安全措施的貫徹實(shí)施，在施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改。主持新入場(chǎng)工人的三級(jí)安全教育，經(jīng)常向職工進(jìn)行安全意識(shí)，遵章守紀(jì)教育。主持各施工工序的安全技術(shù)交底，負(fù)責(zé)本工程安全保證措施的落實(shí)。（7） 材料員：樹立正確質(zhì)量意識(shí)，堅(jiān)持“貨比三家”，所購材料均應(yīng)有產(chǎn)品合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，優(yōu)先選購建委推薦產(chǎn)品，杜絕不合格產(chǎn)品、半成品進(jìn)入式地，負(fù)責(zé)本工程所有物資材料、工具、設(shè)備的計(jì)劃采購、運(yùn)輸、供應(yīng)和倉庫保管，并負(fù)責(zé)施工機(jī)械工具的維修保養(yǎng)。（8） 試驗(yàn)員：負(fù)責(zé)材料送檢工作，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)及時(shí)送檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部匯報(bào)。施工中負(fù)責(zé)砼、砂漿試塊的成型、養(yǎng)護(hù)及送檢工作。（9） 預(yù)算員：負(fù)責(zé)本工程的成本核算，月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，月工程量完成進(jìn)度報(bào)表。在保證工程質(zhì)量和安全的情況下，嚴(yán)格控制工程成本。（10） 行政治安員：在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本工程文明施工保證措施的落實(shí)。負(fù)責(zé)后勤，施工人員食宿，施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保和本工程的治安保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)外來人員的暫住證、上崗證、就業(yè)證、計(jì)生證、勞務(wù)證的辦理。（三） 隊(duì)伍選擇：選派優(yōu)秀施工隊(duì)伍，在項(xiàng)目經(jīng)理部職能部門的統(tǒng)一指揮調(diào)度下進(jìn)行裝修施工。（四） 本工程施工管理目標(biāo)：① 工程質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量必須達(dá)到市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。② 施工工期目標(biāo)：建設(shè)單位要求工期不超過80日歷天，本公司擬通過優(yōu)良管理，優(yōu)化組合，優(yōu)化安排施工操作面等途徑，確保工期80日歷天如期完式。③ 安全目標(biāo)：杜絕火災(zāi)事故和人員傷亡事故，現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)。④ 文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行廈門市政府的“創(chuàng)衛(wèi)”要求和環(huán)保體例，確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工達(dá)標(biāo)。（五） 施工前準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備① 由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)技術(shù)員，施工管理人員對(duì)各專業(yè)施工圖進(jìn)行學(xué)習(xí)自審，對(duì)施工方案、施工工藝流程作技術(shù)交底，確定整體施工起點(diǎn)及流向；② 組織學(xué)習(xí)與本工程相關(guān)的各專業(yè)技術(shù)規(guī)范；③ 組織學(xué)習(xí)與本工程相關(guān)的消防防火規(guī)范；④ 集中主要施工力量，保專業(yè)技術(shù)人員；施工管理人員，組織各專業(yè)施工班組落實(shí)施工計(jì)劃，進(jìn)行施工技術(shù)交底；⑤ 編制材料計(jì)劃，落實(shí)所需材料的檢驗(yàn)報(bào)告后，訂購主要材料；⑥ 組織學(xué)習(xí)本工程項(xiàng)目經(jīng)理部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括如下：工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收制度；工程技術(shù)檔案制度；建筑裝飾材料檢驗(yàn)驗(yàn)收制度；技術(shù)責(zé)任制度；施工圖學(xué)習(xí)與會(huì)審制度；技術(shù)交底制度；職工出勤考核制度；安全操作制度；保安制度；機(jī)具使用保養(yǎng)制度；勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)勵(lì)制度等。 報(bào)建準(zhǔn)備：匯同建設(shè)單位及時(shí)辦理消防、建委、質(zhì)檢、安全等政府職能部門開工審批手續(xù)。 施工臨時(shí)供電準(zhǔn)備：根據(jù)裝修工程各施工階段用電量不同的特點(diǎn)，從本工程的土建配電房用VV1KV3*16+2*10引入我公司臨時(shí)用電的總配電箱，再用VUIKV3*10+2*6電纜引至各施工用標(biāo)準(zhǔn)配電箱，以滿足不同時(shí)期各個(gè)施工作業(yè)面的用電需要。為保證安全施工，本工程推廣三相五線制供電系統(tǒng)，從電源到電器經(jīng)過兩級(jí)漏電保護(hù)，即總配電箱保護(hù)和保樓層分配電箱保護(hù)，并增設(shè)保護(hù)接零地線。從各樓層分配電箱引出線路均按安全施工用電有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 施工臨時(shí)用水準(zhǔn)備：本工程的土建給水系統(tǒng)引出，接上主水管敷設(shè)至樓層分別接駁支管至同一指定施工用水點(diǎn)。第四部分 施工安排及主要項(xiàng)目施工方法（一）、總的施工安排 施工順序：本工程在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一協(xié)調(diào)各班組的人員調(diào)配，物資計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備，材料計(jì)劃等現(xiàn)場(chǎng)施工，力使各班組相互配合，密切合作，各分項(xiàng)，各分項(xiàng)工程施工員應(yīng)在綜合工長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，相互配合，分片管理，做到各施工專業(yè)班組人員合理安排，保證各專業(yè)施工的綜合平衡，推行全優(yōu)綜合獎(jiǎng)，自上而下，遵循各施工工藝操作堆積及技術(shù)規(guī)范，合理安排施工程序和空間順序。 組織方式：本工程采用流水作業(yè)計(jì)劃技術(shù)控制工程的總工期，施工施工時(shí)，在總工程進(jìn)度圖的控制下，各分部分項(xiàng)工程方案采用流水施工方法，保證各段的工期如期完成，最終保證本工程項(xiàng)目的施工全過程在時(shí)間上、空間上有節(jié)奏，均衡的連續(xù)地進(jìn)行施工，直至確保工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)良，確保工程工期80日歷日如期完成。（二） 防水涂料施工施工前，先用鏟刀將基層上的落地灰等不平處鏟除，將塵灰、雜物徹底清理干凈。涂刷基層處理劑，基層處理劑為低粘度聚氨脂，可以起到隔離基層潮氣，提高涂膜與基層粘結(jié)強(qiáng)度的作用，涂刷時(shí)可以油漆刷蘸底膠在陰、陽角、管道根部均勻涂刷一遍，后進(jìn)行大面積涂刷，涂刷時(shí)要均勻一致，不得見白露底。涂刮附加涂料，在地漏、管道根、陰、陽角等容易產(chǎn)生漏水的部位，先用聚氨指涂料按甲：乙為1：5的比例混合，均勻涂刷一道作為附加層，涂刷寬度為100MM。涂刷第一道涂料，將聚氨脂防水涂料甲料：乙料為1：2的比例配料，開動(dòng)電動(dòng)攪拌器，攪拌5分鐘，用橡皮刮板均勻涂刮一道在基層表面上，涂刷要厚薄一致，立面涂刷高度不小于200MM。涂刮第二道涂料，將第一道涂料固化干燥后，再按上述方法涂刷第二道涂料，涂刮方向與第一道要垂直。涂刮第三道，待第二道涂膜固化后，再按上述方法涂第三道涂料，用料量為1kg/平方米。稀撒砂料，為了增加防水涂膜與保護(hù)層之間的粘結(jié)能力，在第三道涂膜涂刮后尚未固化時(shí)，在表面稀撒少許干凈的直徑為1MM左右的砂料，涂膜固化后，砂料可靠固地粘結(jié)在防水涂膜表面，以便水泥砂漿保護(hù)層與基層粘結(jié)牢固不空鼓。淋水實(shí)驗(yàn)，聚氨指涂膜防水層完全干燥固化后，可進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水24小時(shí)，不滲漏為合格。保護(hù)層施工：當(dāng)防水涂膜完全固化并檢查驗(yàn)收全格后，即可抹水泥砂漿保護(hù)層，厚度為20MM，施工保護(hù)層時(shí)不得碰壞防水層。（三） 室內(nèi)地面磚施工施工工序：施工準(zhǔn)備→基層處理→找平→選磚→浸磚→放線→預(yù)排→貼磚→擦縫。 施工準(zhǔn)備① 水泥：4253礦渣水泥或普通水泥。② 砂：中砂，~，含泥量不得大于5%。③ 地磚：地磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色均勻性必須符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，并且地磚的表面平整方正、厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。 作業(yè)條件① 結(jié)構(gòu)工程已通過驗(yàn)收，符合合格的標(biāo)準(zhǔn)要求。② 排水管道安裝完畢，并堵好管洞。③ 安裝好門窗扇并用1：3水泥砂漿將縫隙塞嚴(yán)密，鋁合金門窗框邊縫所用嵌塞材料符合設(shè)計(jì)要求。且應(yīng)塞堵密實(shí)并事先粘貼好保護(hù)膜。 操作工藝（1） 基層處理根據(jù)室內(nèi)所放的水平線在地坪上按3%的坡度打疤（做灰餅），最低處所放的為地漏位置，此處灰餅的厚度不得小于5mm?；绎灨捎埠笏⒁坏浪嗌皾{在結(jié)構(gòu)層上，然后再用1：，原將清光。找坡層要求坡度順直、堅(jiān)實(shí)，與墻面抹灰層交處做成半徑為10~15mm的圓弧。(2)鑲貼瓷磚① 選磚：選擇楞角整齊方正、表面平整、顏色一致的地磚。② 清理基層：將地面清掃干凈、清除殘余砂漿等雜物。③ 排磚、彈線按照同鑲瓷磚部位實(shí)測(cè)實(shí)量的尺寸及挑選瓷磚的實(shí)際尺寸進(jìn)行彈線，把不整塊的磚留在陰角或次要部位。④ 浸磚：用水泥漿鑲貼前一天，把挑選的瓷磚清掃干凈，并放在清水中浸泡2小時(shí)以上，取出陰干或擦凈明水，達(dá)到外干內(nèi)濕，表面無線跡。⑤ 貼瓷磚：凈浸泡過的瓷磚的背面滿抹上一層水泥混合砂漿，配合比為水泥：石灰、膏：砂=1：:，貼在地面上，用力按壓磚與地面緊密粘結(jié)，用小錘輕輕敲磚面，灰漿擠滿，缺少空缺的應(yīng)取下重貼。⑥ 擦縫：瓷磚錆貼完應(yīng)進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)空鼓，接縫不平直等缺陷應(yīng)及時(shí)返工修理，檢查合格后，用長(zhǎng)毛刷蘸粥狀白水泥素漿涂縫，用布擦均勻、密實(shí)，以防滲水。 應(yīng)注意的質(zhì)量問題① 施工好的成品，及時(shí)采取保護(hù)措施，防止損壞，施工遺留的雜物應(yīng)及時(shí)清除。② 穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應(yīng)加保護(hù)，施工過程中不得碰損變位。③ 地漏、蹲坑、排水等應(yīng)保持暢通，施工中應(yīng)采取保護(hù)措施。（四） 內(nèi)墻面磚施工施工工序：施工準(zhǔn)備→選磚→基層處理→排磚、彈線→貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)→鑲貼面磚→鑲貼過角→擦縫。 施工準(zhǔn)備① 水泥：325普通水泥或礦渣水泥。② 白水泥：325白水泥。③ 砂子：中砂。④ 面磚：面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色均勻性必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。釉面磚的吸水率不得大于13%。⑤ 石灰膏：使用前一個(gè)月將生石灰燜淋，應(yīng)過3MM孔徑的篩子，