房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的財(cái)務(wù)管理策略-展示頁
2025-08-04 21:32本頁面
【正文】 到華遠(yuǎn)與境外資本的對(duì)接，再到金地的市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略，這些無不是通過財(cái)務(wù)策略的應(yīng)用，使得企業(yè)在發(fā)展上形成了強(qiáng)有力的資本支撐。綜合來看，所有關(guān)注的問題都集中于以下幾類領(lǐng)域。深入到房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)術(shù)層面，我國的房地產(chǎn)企業(yè)在財(cái)務(wù)策略上的運(yùn)用，將為企業(yè)帶來匪夷所思的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 眾所周加，市場(chǎng)整合，將是下個(gè)階段中國房地企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)問題。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理策略隨著房地產(chǎn)業(yè)走向成熟，我國房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注焦點(diǎn)不斷轉(zhuǎn)換。當(dāng)未來企業(yè)把關(guān)注焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向功能策略層面上時(shí)，財(cái)務(wù)管理策略值得深究。對(duì)于機(jī)會(huì)叢生的房地產(chǎn)行業(yè)來說，如何提升這種整合的價(jià)值，需要我們進(jìn)行深入的思考。 一、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理的使命 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)經(jīng)理每天需要思考各類問題，比如用什么形式的貸款或者投資怎樣類型的物業(yè)，還有短期回報(bào)和長期回報(bào)的權(quán)衡。 建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的資本杠桿 企業(yè)財(cái)務(wù)，已經(jīng)成為當(dāng)前企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)技術(shù)層面的重點(diǎn)，資本與實(shí)業(yè)的有效結(jié)合，可以形成事半功倍的效果。 因此，合理、有效的財(cái)務(wù)策略，可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)省資金、減少資金成本。 再從市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)看，首先，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)地區(qū)差異大。其次，政策的不穩(wěn)定容易激發(fā)市場(chǎng)動(dòng)蕩。由此來看，中國的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)還是較高的，由此引發(fā)的控制風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)管理，如分散投資組合、穩(wěn)定現(xiàn)金流就成為當(dāng)務(wù)之急。恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)負(fù)債率不僅能控制企業(yè)資本成本、提升企業(yè)價(jià)值，還可帶來極大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 推薦方案：建立多元融資渠道 長期以來以銀行貸款為主的債權(quán)融資方式使得房地產(chǎn)企業(yè)資本負(fù)債率難以降低，隨著金融改革的深入，各種融資方式的展開有了初步的平臺(tái)，這對(duì)于困于債務(wù)融
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