南路板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-展示頁(yè)
2025-07-29 12:01本頁(yè)面
【正文】 省文化廳群眾藝術(shù)館、地質(zhì)博物館、科技館、省交通廳指揮運(yùn)輸大樓、武警邊防部隊(duì)、國(guó)家審計(jì)署長(zhǎng)沙站、省地稅局、省工商局等辦公樓，從而形成有較強(qiáng)輻射作用的行政文化區(qū)域。 新南城發(fā)展前景廣闊。新南城位于長(zhǎng)株潭對(duì)街的核心區(qū)域，在長(zhǎng)株潭一體化，城市輕軌，半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的背景下，根據(jù)《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（2003—2020）》文件規(guī)劃，新南城將建設(shè)成一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施完善、區(qū)域布局科學(xué)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理的新城區(qū)。目前，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)已進(jìn)入板塊競(jìng)爭(zhēng)階段，消費(fèi)者往往先認(rèn)同板塊的共性，后再選擇項(xiàng)目的個(gè)性。新南城芙蓉南路板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告新南城基本情況： 新城南板塊以新省政府為圓心，以新芙蓉南路為縱軸，湘府路為橫軸，輻射南北四個(gè)方向形成一個(gè)橢圓形區(qū)域。建成后，新南城將成為21世紀(jì)人與自然和諧發(fā)展的新型生態(tài)城、生態(tài)型的省級(jí)行政文化中心、長(zhǎng)株潭核心區(qū)域的高尚住宅區(qū)和長(zhǎng)沙最富吸引力的城市休閑場(chǎng)所。首先，南城有著得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)：南郊公園、省森林植物園均是天然“綠肺”，山林水體保持完好，傍湘江長(zhǎng)達(dá)１７公里，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)美；其次，南城的自然環(huán)境也使得其他地段望而興嘆，高崗丘陵與凹陷平原交錯(cuò)，植被豐富，山水相映，目前人口密度相對(duì)較低，但據(jù)省統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)，未來(lái)數(shù)年內(nèi)，將有數(shù)十萬(wàn)人遷居城南；再者，南城的城市基礎(chǔ)設(shè)施條件好，路網(wǎng)初具規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施齊備，水電供應(yīng)充足。 特別是2004年在省府南遷及韶山南路改造擴(kuò)建通車后，南城土地價(jià)格上漲迅速，8年以前，一畝地才8萬(wàn)塊錢，現(xiàn)在已達(dá)近100萬(wàn)一畝。 芙蓉南路基本情況： 2004年3月，路幅寬達(dá)100米的芙蓉南路正式通車。今年3月8日。北起芙蓉南路第四段，南至規(guī)劃中的四環(huán)線，今年12月31日全面竣工。這一主通道南北走向，長(zhǎng)約10公里，將于2007年全部建設(shè)完畢。 目前，芙蓉南路板塊樓盤價(jià)格區(qū)間在每平方米2500元至3100元左右，價(jià)格漲幅平穩(wěn)。香墅美地、高峰錦園、滿庭芳、都市綠洲、天際湘府、佳鑫園、天鴻小區(qū)、新華盛麗園、鑫遠(yuǎn)名邸、東方名都、中洋橘郡、標(biāo)志青園花都、鵬程小區(qū)、ＢＯＢＯ天下城、長(zhǎng)沙奧林匹克花園、檸檬麗都、申奧泰祥苑、湘府東苑、富景園、宏宇這26個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目在2006年的推出的總建筑面積將達(dá)180多萬(wàn)平方米。香墅美地、ＢＯＢＯ天下城的供應(yīng)量占據(jù)總量的40％，26個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目共占整個(gè)長(zhǎng)沙市2006年預(yù)計(jì)供應(yīng)量的1/4左右。以下是該板塊內(nèi)幾個(gè)主要地產(chǎn)的項(xiàng)目的基本情況： 項(xiàng)目名稱：BOBO天下城 工程進(jìn)度：在建中 開發(fā)商/發(fā)展商：長(zhǎng)沙金秋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 公交線路：13105路 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于天心區(qū)芙蓉南路，與中南大學(xué)等高校隔路相望，座擁三市融城規(guī)劃地帶的橋頭堡位置，由4棟接近100米高度的高尚住宅、商務(wù)綜合樓組成，建成后
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