【正文】 ..........................33 電力設(shè)計(jì)方案 ...................................................................34 電信設(shè)計(jì)方案 .................................................................36 給排水設(shè)計(jì)方案 .............................................................36 采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)方案 ..................................37 防雷及接地 .....................................................................37第七章 服務(wù)中心管理方案 ..........................38 方案原則依據(jù) ...................................................................38 老人居室 ...........................................................................38 公共區(qū)域 ...........................................................................38 服務(wù)膳食 ...........................................................................39 護(hù)理 ...................................................................................39 康 復(fù) .................................................................................40 心理療法 ...........................................................................40 臨終關(guān)懷 ...........................................................................41第八章 環(huán)境保護(hù) ..................................42 依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) .......................................................................42 建設(shè)施工期污染因素及防治措施 ...................................42 裝修期間污染因素及防治措施 .......................................47 營運(yùn)期污染因素及防治措施 ...........................................48 結(jié) 論 .................................................................................49第九章 節(jié)能、節(jié)水措施 ............................50 設(shè)計(jì)原則 ...........................................................................50 設(shè)計(jì)依據(jù) ...........................................................................50 節(jié)能措施 ...........................................................................51 節(jié)水措施 ...........................................................................54第十章 安全衛(wèi)生 ..................................56 執(zhí)行的設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 .........................................56 職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 .........................................................56 衛(wèi)生要求 .........................................................................56 危害因素分析及控制措施 .............................................58 預(yù)期效果及評(píng)價(jià) .............................................................59 消防 .................................................................................60第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................62 組織機(jī)構(gòu) .........................................................................62 運(yùn)營組織安排 .................................................................62 勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn) .....................................................62第十二章 項(xiàng)目實(shí)施及招標(biāo)方案 ......................64 項(xiàng)目組織 .........................................................................64 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .................................................................65 建設(shè)工期及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .........................................65 項(xiàng)目招標(biāo)方案 .................................................................67第十三章 投資估算與資金籌措 .....................71 投資估算 .........................................................................71 資金籌措 .........................................................................73第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...............................74 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍 .....................................................74 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 .....................................................74 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 .....................................................75 財(cái)務(wù)分析 .........................................................................77 不確定性分析 .................................................................79 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................................80 風(fēng)險(xiǎn)分析 .........................................................................80第十五章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ............................82 社會(huì)影響分析 .................................................................82 社會(huì)適應(yīng)性分析 .............................................................82第十六章 報(bào)告結(jié)論 ................................83 結(jié)論 .................................................................................83 建議 .................................................................................83第一章 總 論 項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱登封市***鎮(zhèn)老年服務(wù)中心項(xiàng)目承辦單位登封市***鎮(zhèn)人民政府建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)地點(diǎn)登封市***鎮(zhèn)**莊村（三皇寨景觀大道旁）建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積 42700 平方米（約 畝） ，建筑基底面積 平方米，總建筑面積 平方米，樓層主體結(jié)構(gòu)為三層，局部為二層，項(xiàng)目建成后可容納老年人 400 人入住。（2）建設(shè)目標(biāo)? 建設(shè)登封市規(guī)模較大，集居住、養(yǎng)老、醫(yī)療、保健、文體等功能為一體的綜合性老年服務(wù)中心? 建設(shè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭(zhēng)創(chuàng)一流的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)；達(dá)到環(huán)境園林化、服務(wù)賓館化、生活家庭化、護(hù)待親情化的國際標(biāo)準(zhǔn)。? 高品質(zhì)的醫(yī)療保健和國際標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)護(hù)理對(duì)接，倡導(dǎo)并實(shí)際踐行“品質(zhì)退休生活”的服務(wù)理念。②設(shè)備工程項(xiàng)目購置各項(xiàng)生活設(shè)備、辦公設(shè)備、空調(diào)、醫(yī)療器械等各類設(shè)備。