老年公寓建設(shè)項目建議書-展示頁
2024-09-08 23:32本頁面
【正文】 好老齡工作的重大舉措。 落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于老齡工作具體要求 本項目 的 實施，是落實三個代表重要思想的實際行動。 ？？？ 鎮(zhèn) 現(xiàn)有的養(yǎng)老院中，綠化植被缺乏，更談不上養(yǎng)身、休閑的綠化景觀環(huán)境 ， 總體環(huán)境質(zhì)量 有待提升。 、配套設(shè)施不足 目前 ？？？ 鎮(zhèn) 的養(yǎng)老院屬 于公辦 的養(yǎng)老院、 福利院，床位 不足 300個 。和全國一樣，積極發(fā)展老年人及殘疾人公益事業(yè)，改善老年人及殘疾人生活狀況，已經(jīng)刻不容緩的列在 ？？？ 鎮(zhèn) 政府的議事日程之中。許多獨生子女成家之后，所面臨的是每對中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競爭條件下要照料四個老人和一個孩子，時間和精力嚴重不足，再加之老年人多愁善感及實際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題，建設(shè)老年人公寓的呼聲日益高漲。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠”的特點，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變 。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計預(yù)測，到 2025 年，老年人將占全國總?cè)丝诘?%；到 2040年，老年人將占全國總?cè)丝诘?%，屆時每 人口中就有一個老年人口。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家， 60歲以上的老齡人口約為 ，占我國總?cè)丝诘?%，而且這個數(shù)字每年都在以 3%的速度增長。 本項目定位為中檔，目標客戶為 ？？？ 鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 有穩(wěn)定收入來源的部分家庭老年人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分比較富裕的家庭中的老年人和作為社會慈善部 門 救助的部分孤寡老人。 ⑴《民用建筑設(shè)計通則》（ JGJ3787） ⑵《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計規(guī)范》 ⑶《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1189） ⑷《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） ⑸《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794 ⑹《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295） ⑺《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） ⑻《民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020） 通過對該項目的基本概況進行調(diào)查了解、根據(jù) ？？？ 鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展，經(jīng)實地考察，認為項目可行。總建筑面積 1970 平方米。 項目總投資： 300 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資?？偨ㄖ娣e 1970平方米。 夕陽紅 老 年公寓 建設(shè) 項目 建議書 二〇 一一 年 九 月 目 錄 第一章 總論 1 1 1 1 2 2 2 3 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性 4 4 5 6 第三章 地址選擇與建設(shè)條件 8 8 10 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 11 ： 11 11 12 13 第五章 節(jié)能 16 16 16 18 第六章 環(huán)境影響和水土保持方案 19 19 22 第七章 項目組織與管理 23 23 23 第八章 項目招標方案 24 第九章 項目實施進度與工程管理 26 26 26 27 第十章 投資估算及資金籌措 29 投資估算依據(jù) 29 投資估算范圍 29 項目投資估算 29 資金籌措 29 第十一章 經(jīng)濟效益分析 31 成本估算 31 年收入估算 31 資金回收 31 第十二章 社會效益分析 32 第十三章 結(jié) 論 34 附：中心敬老院地理位置圖 中心敬老院平面圖 第一章 總論 ？？？ 鎮(zhèn)夕陽紅老年公寓建設(shè)項目 承辦單位 ？？？ 鎮(zhèn) ？？？ 村 XXX 項目擬建地位于 ？？？ 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西側(cè) ， 鎮(zhèn)區(qū)至 ？？ 村路 北側(cè)。 項目占地 7000 平方米 ，擬建 二 層磚混結(jié)構(gòu)樓 房 1 棟，建筑面積1400平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1座，建筑面積 500平方米；配套設(shè)施建筑面積 70平方米 。建 900平方米活動場1 處。 項目用地： 7000 平方米 ； 項目建筑面積： 擬建 二 層磚混結(jié)構(gòu)樓 1棟，建筑面積 1400平方米；一 層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1座，建筑面積 500平方米；配套設(shè)施建筑面積 70平方米 。 活動場： 900 平方米； 綠化率 :36%； 總?cè)莘e率： 。并根據(jù) ？？？ 總體規(guī)劃要求，對該項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、項目運營情況及財務(wù)評價進行分析。 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性 按照國際標準，當(dāng)一個國家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或60 歲以上人口占總?cè)丝?10%以上時，即為老齡化社會。我國進入老齡化社會已是不爭的事實。 受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。 自我國七十年代中期實行計劃生育政策以來，“三口之家”現(xiàn)已成為社會的主力家庭結(jié)構(gòu)。 ？？？ 鎮(zhèn)及周邊地區(qū) 老年人現(xiàn)狀 目前 ？？？ 鎮(zhèn)及周邊地區(qū) 20萬人口中，老年人近 ，占總?cè)丝诘?%， 90%分布在農(nóng)村， 10%在城 鎮(zhèn) 。 ？？？ 鎮(zhèn)及周邊地區(qū) 老年人居住養(yǎng)老問題現(xiàn)狀 ？？？ 鎮(zhèn)及周邊地區(qū) 有 20萬人口，其中 60歲以上的老年人有 萬多，是典型的老齡化人群結(jié)構(gòu)，而 ？？？ 鎮(zhèn) 現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn) 養(yǎng) 老院
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