【正文】 網(wǎng)、水上運輸有沙溪河的 300 噸貨運通航能力，形成物流節(jié)點具備很好的條件，推進(jìn)發(fā)展物流業(yè)前景十分廣闊。沙縣發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，構(gòu)建大物流目前具有較好的先天條件。物流業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展逐步形成了以市場調(diào)節(jié)為主的運行機(jī)制，交通運輸、信息通信、倉儲、包裝和配送等各行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資不斷加強(qiáng)，市場物流網(wǎng)絡(luò)逐步擴(kuò)大, 建立了以中心城市為依托的城鄉(xiāng)一體的流通網(wǎng)絡(luò)，隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，社會生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在發(fā)生深刻的變革，在企業(yè)，除降低物質(zhì)消耗、提高勞動生產(chǎn)率以外，現(xiàn)代物流業(yè)成為了“第三利潤源”，有效推動了商品經(jīng)濟(jì)的成長。 可 以 促 進(jìn) 連 鎖 超 市 業(yè) 務(wù) 的 發(fā) 展 和 擴(kuò) 散 配 送 中 心 承 擔(dān) 了 一 切 采 購 和 配 送 任 務(wù) ， 使 得 各 分 店 不 用 分 散 精力 與 供 應(yīng) 商 打 交 道 ， 從 而 可 以 專 心 于 分 店 銷 售 業(yè) 務(wù) 的 發(fā) 展 和 利 潤 的成 長 ， 不 斷 開 發(fā) 外 部 市 場 ， 拓 展 業(yè) 務(wù) 。 密 切 了 連 鎖 超 市 與 供 應(yīng) 商 的 關(guān) 系 連 鎖 超 市 龐 大 的 銷 售 網(wǎng) 絡(luò) 對 供 應(yīng) 商 具 有 強(qiáng) 大 的 吸 引 力 ， 因 此 ，其 大 批 量 進(jìn) 貨 可 以 得 到 優(yōu) 惠 的 價 格 折 扣 ， 兩 者 容 易 結(jié) 成 利 益 共 同 體 ，保 持 長 期 、 穩(wěn) 定 的 合 作 關(guān) 系 。 隨 著 進(jìn) 貨 量 的 增 加 ， 物 流 的 規(guī) 模 效 益將 更 加 突 出 。二 、 項 目 背 景 （ 一 ） 、 連 鎖 超 市 配 送 中 心 的 作 用 配 送 中 心 的 根 本 作 用 在 于 通 過 高 度 集 中 的 采 購 與 配 送 ， 使 連 鎖超 市 實 現(xiàn) 理 想 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 。2022 年度中國連鎖經(jīng)營企業(yè)中排名第 47 位。成為海峽西岸區(qū)最優(yōu)秀的零售商。三 明 超 市 物 流 配 送 中 心 項 目可 行 性 研 究 報 告2022 年 6 月目 錄第 一 章 總 論 ...................................................3第 一 節(jié) 概 述 ................................................3第 二 節(jié) 研 究 結(jié) 論 ..............................................7第 二 章 項 目 建 設(shè) 必 要 性 及 意 義 .....................................9第 三 章 投 資 環(huán) 境 及 市 場 環(huán) 境 分 析 ..................................12第 一 節(jié) 投 資 環(huán) 境 分 析 .........................................12第 二 節(jié) 市 場 環(huán) 境 分 析 .........................................13第 四 章 建 設(shè) 目 標(biāo) 及 建 設(shè) 內(nèi) 容 ......................................15第 一 節(jié) 建 設(shè) 目 標(biāo) .............................................15第 二 節(jié) 建 設(shè) 規(guī) 模 及 內(nèi) 容 .......................................16第 五 章 項 目 場 址 與 建 設(shè) 條 件 ......................................17第 一 節(jié) 項 目 場 址 .............................................17第 二 節(jié) 建 設(shè) 條 件 .............................................17第 六 章 項 目 經(jīng) 營 方 案 及 設(shè) 備 系 統(tǒng) ..................................19第 一 節(jié) 物 流 配 送 中 心 的 選 擇 及 流 程 .............................19第 二 節(jié) 主 要 物 流 配 送 設(shè) 備 設(shè) 施 .................................22第 三 節(jié) 配 送 中 心 信 息 系 統(tǒng) .....................................24第 四 節(jié) 物 流 配 送 中 心 經(jīng) 營 及 管 理 策 略 ...........................30第 七 章 工 程 技 術(shù) 方 案 ............................................32第 一 節(jié) 總 體 設(shè) 計 概 況 .........................................32第 二 節(jié) 總 平 面 布 置 ...........................................33第 三 節(jié) 結(jié) 構(gòu) 方 案 .............................................34第 四 節(jié) 公 用 工 程 方 案 .........................................35第 八 章 環(huán) 保 、 節(jié) 能 與 安 全 ........................................41第 一 節(jié) 環(huán) 境 保 護(hù) .............................................41第 二 節(jié) 節(jié) 能 ...............................................43第 三 節(jié) 勞 動 安 全 .............................................44第 九 章 組 織 機(jī) 構(gòu) 及 勞 動 定 員 ......................................45第 一 節(jié) 組 織 機(jī) 構(gòu) .............................................45第 二 節(jié) 勞 動 定 員 及 培 訓(xùn) .......................................46第 十 章 項 目 進(jìn) 度 計 劃 ............................................47第 十 一 章 投 資 估 算 及 資 金 籌 措 ....................................47第 一 節(jié) 投 資 估 算 .............................................47第 二 節(jié) 資 金 籌 措 .............................................49第 十 二 章 財 務(wù) 評 價 ..............................................49第 一 節(jié) 營 業(yè) 收 入 和 營 業(yè) 稅 金 及 附 加 估 算 .........................50第 二 節(jié) 總 成 本 費 用 估 算 .......................................51第 三 節(jié) 項 目 盈 利 能 力 分 析 .....................................52第 四 節(jié) 項 目 不 確 定 性 分 析 .....................................54第 十 三 章 綜 合 效 益 評 價 ..........................................55第 一 節(jié) 經(jīng) 濟(jì) 效 益 評 價 .........................................55第 二 節(jié) 社 會 效 益 評 價 .........................................56第 一 章 總 論第 一 節(jié) 概 述項 目 名 稱 ： 三 明 物 流 配 送 有 限 公 司建 設(shè) 單 位 ： XX 購 物 廣 場 股 份 有 限 公 司法 定 代 表 人 ：項 目 負(fù) 責(zé) 人 ： 項 目 聯(lián) 系 人 ： 聯(lián) 系 地 址 ： XX 市 五 四 路 162 號 華 城 國 際 北 樓 5 層電 話 ：傳 真 ： 郵 編 ： 一 、 項 目 建 設(shè) 單 位 基 本 情 況福建購物廣場有限公司（以下簡稱）成立于 2022 年 5 月 17 日，截至 2022 年 2 月 14 日，公司在福建省內(nèi)共擁有連鎖門店 85 家，公司連鎖門店面積達(dá)到 50 多萬平方米；其中五家門店經(jīng)營百貨為主，二家店經(jīng)營家電為主，其余門店以經(jīng)營大賣場，綜合超市為主。未來的要走的是電器、超市及百貨結(jié)合的全新商業(yè)模式，在海峽西岸打造一站式的購物商圈。2022 年度中國連鎖經(jīng)營企業(yè)中排名第 53 位，2022 年度中國連鎖經(jīng)營企業(yè)中排名第51 位。公司秉承“天天平價、為您省錢”的經(jīng)營宗旨，“真誠服務(wù)、追求完美”的質(zhì)量方針，用規(guī)模效應(yīng)來降低經(jīng)營成本，從而為消費者提供實惠、齊全的優(yōu)質(zhì)商品和良好的服務(wù)，用先進(jìn)完整的硬件和現(xiàn)代化的經(jīng)營管理來滿足顧客的需求，回饋消費者。 具 體 來 說 ， 連 鎖 超 市 配 送 中 心 的 作 用 主要 體 現(xiàn) 在 以 下 幾 個 方 面 ： 統(tǒng) 購 分 銷 ， 形 成 經(jīng) 濟(jì) 規(guī) 模 ， 降 低 流 通 費 用 連 鎖 超 市 實 行 統(tǒng) 一 進(jìn) 貨 ， 由 配 送 中 心 將 廠 家 或 自 己 加 工 的 產(chǎn) 品配 送 給 各 個 分 店 ， 保 證 了 各 分 店 商 品 的 規(guī) 格 、 品 種 和 質(zhì) 量 ， 減 少 了交 易 次 數(shù) ， 可 以 降 低 外 部 交 易 的 信 息 管 理 費 用 ； 統(tǒng) 一 送 貨 ， 協(xié) 調(diào) 分配 運 輸 設(shè) 施 ， 選 擇 經(jīng) 濟(jì) 合 理 的 運 輸 方 式 和 運 輸 路 線 ， 降 低 商 品 的 損耗 ； 統(tǒng) 一 檢 驗 ， 對 商 品 編 號 入 庫 ， 減 少 了 分 店 的 采 購 、 檢 驗 、 庫 存等 費 用 ， 從 而 減 少 物 流 成 本 。 減 少 分 店 的 庫 存 ， 提 高 商 品 流 通 效 率 在 傳 統(tǒng) 的 購 貨 方 式 中 ， 零 售 商 不 可 能 從 一 個 供 應(yīng) 商 那 里 得 到 所有 的 商 品 ， 而 供 應(yīng) 商 的 商 品 也 不 可 能 都 是 零 售 商 所 需 要 的 ， 這 樣 由于 信 息 交 流 的 不 暢 ， 影 響 了 商 品 流 通 速 度 ， 而 連 鎖 超 市 的 配 送 中 心 ，可 以 及 時 地 為 分 店 提 供 其 所 需 要 的 一 切 商 品 ， 因 此 可 以 使 分 店 庫 存量 很 小 ， 提 高 了 商 品 流 通 的 效 率 。 更 為 重 要 的 是 ， 連 鎖 超 市 通 過 其 商 品銷 售 信 息 對 供 應(yīng) 商 的 反 饋 ， 取 得 對 產(chǎn) 品 生 產(chǎn) 的 影 響 力 。（二）、沙縣新建物流配送中心的條件物流是伴隨著商品生產(chǎn)和商品流動而產(chǎn)生，是隨著市場經(jīng)濟(jì)完善而發(fā)展的。現(xiàn)代物流業(yè)作為“第三利潤源”被競相追逐，而大物流是大利潤的前提，物流節(jié)點又是大物流形成的基礎(chǔ)，海陸空全面發(fā)展是形成物流節(jié)點的必要條件。交通基礎(chǔ)優(yōu)勢突出。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景看好。優(yōu)越的地理優(yōu)勢亦是不可多得的先天條件。（三）、三明市委的重視“向 莆 鐵 路 已 經(jīng) 動 工 建 設(shè) ， 沙 縣 將 建 設(shè) 新 三 明 站 ， 實 現(xiàn) 沿 海 與山 城 ‘門 到 門 ’對 接 。 ”三 、 可 行 性 研 究 報 告 編 制 依 據(jù) 福 建 省 人 民 政 府 關(guān) 于 加 快 現(xiàn) 代 物 流 業(yè) 發(fā) 展 的 意 見 閩 政[2022]10 號 。 項 目 可 行 性 研 究 的 主 要 內(nèi) 容 包 括 ： 項 目 建 設(shè) 的 必 要 性 和 意 義 ： 項 目 市 場 分 析 和 預(yù) 測 ； 項 目 主 要 經(jīng) 營 內(nèi) 容 和 規(guī) 模 ； 項 目 主 要 建 設(shè) 規(guī) 模 和 功 能 ； 項 目 投 資 估 算 ； 經(jīng) 濟(jì) 效 益 分 析 及 評 價 。 沙 縣 閩 西 北 物 流 區(qū) 緊 鄰 國 家 級 公 路 綜 合 交 通 樞 紐 、 向 莆 鐵路 新 三 明 站 和 三 明 機(jī) 場 。 建 設(shè) 三 明 物 流 配 送 中 心 ，將 為 推 動 沙 縣 及 周 邊 地 區(qū) 經(jīng) 濟(jì) 的 發(fā) 展 起 到 重 要 作 用 。 優(yōu) 化 企 業(yè) 內(nèi) 部 資 產(chǎn) 資 源 整 合 ， 集 中 采 購 ， 集 中 配 送 ， 建 立商 品 供 應(yīng) 保 障 體 系 ， 不 僅 可 以 大 大 增 加 企 業(yè) 進(jìn) 貨 價 格 競 爭 力 ， 還 能更 有 效 地 降 低 商 品 流 通 總 成 本 ， 從 而 使 企 業(yè) 的 規(guī) 模 經(jīng) 濟(jì) 效 益 得 以 大