【正文】 整過(guò)梁寬度超過(guò)300mm的洞口上部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁過(guò)梁兩端伸入墻體長(zhǎng)度不小于250mm，否則應(yīng)采取加固措施過(guò)梁表觀應(yīng)無(wú)破損、蜂窩、麻面，與墻面齊平，菱角規(guī)整梁板底部砌體的砌筑：梁板底部砌體應(yīng)60度斜砌，大于2cm間隙用細(xì)石砼填塞密實(shí)混凝土頂板、梁表面平整性：表面應(yīng)平整表觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)安全的嚴(yán)重缺陷無(wú)裂縫、無(wú)滲漏密實(shí)、無(wú)疏松、不露筋無(wú)蜂窩、麻面、菱角規(guī)整無(wú)撓曲尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差梁設(shè)置梁設(shè)置位置不影響空間利用、裝修觀感主次梁節(jié)點(diǎn)處理主次梁節(jié)點(diǎn)處理合理、搭接正確開洞、開槽不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)安全性能形狀應(yīng)規(guī)整防水層表觀質(zhì)量粘結(jié)牢固卷材防水層搭接縫應(yīng)粘結(jié)，密封嚴(yán)密，無(wú)皺折，翹片和鼓泡等；涂膜防水層表面平整，涂刷均勻，無(wú)流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等。壓頂外窗混凝土壓頂與墻體交接處規(guī)范，端部伸入砌體墻不小于150，且與墻體交接處處理密實(shí)。無(wú)裂縫，外墻應(yīng)無(wú)滲漏密實(shí)、無(wú)疏松、不露筋無(wú)蜂窩、麻面、爛根、棱角規(guī)整現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)截面形狀應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)變形尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差柱設(shè)置柱設(shè)置位置不影響空間利用和裝修觀感開洞、開槽不影響結(jié)構(gòu)安全性能形狀應(yīng)規(guī)整墻體表面平整度表面平整度≦8墻體垂直度層高小于5米時(shí)≦8，層高大于5米時(shí)≦10砌體墻砌筑方式磚砌體組砌方式符合規(guī)范要求灰縫磚砌體砂漿飽滿度、無(wú)假縫、瞎縫灰縫的寬度、橫平豎直符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求構(gòu)造柱設(shè)置合理，無(wú)遺漏拉結(jié)筋數(shù)量、間距符合規(guī)范要求構(gòu)造柱主筋、拉結(jié)筋錨固必須牢固構(gòu)造柱澆筑密實(shí)、無(wú)疏松、不露筋構(gòu)造柱表觀無(wú)蜂窩、麻面，與墻體墻體齊平，棱角規(guī)整梁低底部砌體的砌筑梁低底部砌體應(yīng)60度斜砌，大于20間隙用細(xì)石砼填塞密實(shí)防水構(gòu)造外墻與空調(diào)板、雨棚連接等部位應(yīng)設(shè)置混凝土擋墻，高度不應(yīng)小于150衛(wèi)生間部位墻體應(yīng)設(shè)置混凝土擋墻，高度高于完成面150以上腳手架鋼管眼、施工電梯等部位后砌部位：砌塊的砌筑方法合理、間隙或孔洞的封堵密實(shí)。結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口或預(yù)埋管道管道或管道井預(yù)留位置合理，不影響使用功能及出屋面安全疏散通道現(xiàn)澆砼翻邊高度應(yīng)高于最終完成面150，且澆筑密實(shí)無(wú)開裂和滲漏現(xiàn)象套管或管道井與砼結(jié)構(gòu)間澆筑密實(shí)，無(wú)滲漏水落口 （排水口）預(yù)留位置合理，數(shù)量滿足要求套管與砼結(jié)構(gòu)間澆筑密實(shí)，無(wú)滲漏預(yù)埋構(gòu)件固定埋置固定牢固尺寸與位置埋件尺寸及埋設(shè)位置合理設(shè)備預(yù)留位置尺寸與位置設(shè)備預(yù)留位置合理，設(shè)備安裝后不影響設(shè)備的使用功能及出屋面安全疏散通道屋面變形縫做法預(yù)留變形余量滿足規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，伸縮縫內(nèi)不應(yīng)有硬雜物二、樓地面質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)部位檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化標(biāo)準(zhǔn)備注混凝土建構(gòu)板、梁表面平整性表面應(yīng)平整表觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷無(wú)裂縫，無(wú)滲漏、密實(shí)，無(wú)疏松，不露筋無(wú)蜂窩、麻面、菱角規(guī)整無(wú)撓曲尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差相鄰的結(jié)構(gòu)板高差具防水或其它使用功能要求的結(jié)構(gòu)板高低差應(yīng)符合規(guī)范要求。 華潤(rùn)置地（南昌）有限公司 橡府住宅小區(qū)（ⅠⅡⅢ標(biāo)段）各分部分項(xiàng)工程 編號(hào)： 質(zhì) 量 檢 查 標(biāo) 準(zhǔn) 編 制 人： 批 準(zhǔn) 人： 批準(zhǔn)時(shí)間：2013年8月20日 江西省建設(shè)監(jiān)理有限公司 橡府住宅小區(qū)ⅠⅡⅢ標(biāo)段工程監(jiān)理部53 / 55 目 錄 第一部分：主體結(jié)構(gòu)階段實(shí)體質(zhì)量..............................................屋面及露臺(tái)檢查標(biāo)準(zhǔn)..........................第二部分：初裝修階段實(shí)體質(zhì)量屋面及露臺(tái)檢查標(biāo)準(zhǔn)第三部分：實(shí)體質(zhì)量毛坯房土建部分第四部分：實(shí)體質(zhì)量毛坯房機(jī)電部分第五部分：形成質(zhì)保資料 第一部分：主體結(jié)構(gòu)階段實(shí)體質(zhì)量 屋面及露臺(tái)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)部位檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化標(biāo)準(zhǔn)備注混凝土結(jié)構(gòu)板表面平整度表面應(yīng)平整表觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)安全的嚴(yán)重缺陷無(wú)裂縫，無(wú)滲漏、密實(shí)，無(wú)疏松，不露筋，無(wú)蜂窩、麻面。尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差排水組織屋面結(jié)構(gòu)板高低差設(shè)置與坡度處理應(yīng)有利于屋面排水組織和防滲漏防水構(gòu)造與屋面板交接部位應(yīng)澆筑混凝土反坎，高度不宜小于150混凝土結(jié)構(gòu)墻體、梁柱表面平整度表面應(yīng)平整表觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)安全的嚴(yán)重缺陷無(wú)裂縫，無(wú)滲漏、密實(shí)，無(wú)疏松，不露筋，無(wú)蜂窩、麻面、爛根、棱角規(guī)整尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差砌體墻灰縫磚砌體砂漿飽滿度、無(wú)假縫、瞎縫灰縫的寬度、橫平豎直符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求構(gòu)造柱設(shè)置合理，無(wú)遺漏拉結(jié)筋數(shù)量，間距符合規(guī)范要求構(gòu)造柱主筋、拉結(jié)筋錨固必須牢固構(gòu)造柱澆筑密實(shí)，無(wú)疏松、不漏筋構(gòu)造柱表觀應(yīng)無(wú)蜂窩、麻面，與砌體墻面齊平，棱角規(guī)整過(guò)梁寬度超過(guò)300的洞口上部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁過(guò)梁兩端伸入墻體長(zhǎng)度不小于250，否則應(yīng)采取加固措施過(guò)梁表觀應(yīng)無(wú)破損、蜂窩、麻面，與墻面齊平，棱角規(guī)整梁板底部砌體的砌筑梁板底部砌體應(yīng)60度斜砌，大于20間隙用細(xì)石砼填塞密實(shí)。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，外陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)間結(jié)構(gòu)面應(yīng)低于相鄰房建地面20以上梁設(shè)置梁設(shè)置位置不影響空間利用、裝修觀感主次梁節(jié)點(diǎn)處理主次梁節(jié)點(diǎn)處理合理、搭接正確開洞、開槽不影響結(jié)構(gòu)安全性能形狀應(yīng)規(guī)整結(jié)構(gòu)板預(yù)留洞口管道或管道井預(yù)留位置合理套管或管道井與混凝土結(jié)構(gòu)間澆筑密實(shí)，無(wú)滲漏地漏或水落口預(yù)留位置合理套管與混凝土結(jié)構(gòu)間澆筑密實(shí)，無(wú)滲漏結(jié)構(gòu)板預(yù)埋位置預(yù)留位置合理成品保護(hù)端部成品保護(hù)到位，無(wú)損壞三、墻體檢查標(biāo)準(zhǔn)部位檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化標(biāo)準(zhǔn)備注混凝土結(jié)構(gòu)墻柱表面平整度表面及其接茬應(yīng)平整表觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。墻面平整度表面平整度≦8立面垂直度立面垂直度≦5方正度表面平整度≦10門窗等洞口表觀質(zhì)量形狀規(guī)整，不得扭曲變形過(guò)梁寬度超過(guò)300的洞口上部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁過(guò)梁兩端伸入墻體長(zhǎng)度不小于250，否則應(yīng)采取加固措施過(guò)梁表面應(yīng)無(wú)破損、蜂窩、麻面，與墻面齊平，棱角規(guī)整。預(yù)埋混凝土塊用于固定門窗等埋置的混凝土塊設(shè)置位置合理，強(qiáng)度滿足要求，固定牢固。收頭質(zhì)量卷材防水層收頭與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，無(wú)翹邊；涂膜防水層收頭采用多遍刷封，嚴(yán)粘結(jié)牢固穿墻（板）管道構(gòu)造做法外墻與頂板穿管應(yīng)加止水環(huán)并與混凝土澆筑密實(shí)后澆帶構(gòu)造做法構(gòu)造做法符合規(guī)范要求表觀質(zhì)量混凝土澆筑密實(shí)，無(wú)裂縫和蜂窩等缺陷等變形縫或沉降縫構(gòu)造做法應(yīng)滿足變形功能，有合理的變形預(yù)留量縫內(nèi)不應(yīng)有硬質(zhì)物變形縫或沉降縫構(gòu)件與混凝土澆筑密實(shí)，無(wú)滲漏。10截面尺寸允許偏差+8，5樓板厚度允許偏差+8，5電梯井井筒長(zhǎng)款對(duì)定位中心線允許偏差177。設(shè)計(jì)沒(méi)有明確時(shí)，距墻距離一般為300mm，允許偏差10mm浴缸水落口座標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，底部均與樓板底面相平（排水管道）位置設(shè)置：預(yù)留位置合理穿墻、穿樓板套管：安裝在樓板內(nèi)的套管。其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm底部均與樓板底面相平地漏水井管應(yīng)設(shè)置地漏空間尺寸水井管預(yù)留空間尺寸應(yīng)便于維修安裝地下室（消防設(shè)備管道）泵房布置：設(shè)備、進(jìn)出管線預(yù)留安裝位置合理，便于安裝、維修外立面排水管道設(shè)置位置：室外排水立管布置要便于檢修雨水管道設(shè)置位置：雨水立管布置要便于檢修七、強(qiáng)弱電安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)部位檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化標(biāo)準(zhǔn)備注屋面屋面避雷接地屋面避雷引下線預(yù)留數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求外立面門窗幕墻接地高層建筑金屬門窗與幕墻金屬框架應(yīng)設(shè)置接地干線，位置符合設(shè)計(jì)要求戶內(nèi)（結(jié)構(gòu)預(yù)埋管及電氣終端盒留設(shè)）位置：預(yù)埋、預(yù)留位置合理終端盒埋設(shè)留設(shè)洞口尺寸應(yīng)滿足終端盒規(guī)格，埋設(shè)深度應(yīng)滿足最終裝飾完成面要求等電位位置：預(yù)留位置合理樓層公共部位（結(jié)構(gòu)預(yù)埋管及電氣終端盒留設(shè)）位置：預(yù)埋、預(yù)留位置合理終端盒埋設(shè)留設(shè)洞口尺寸應(yīng)滿足終端盒規(guī)格，埋設(shè)深度應(yīng)滿足最終裝飾完成面要求（強(qiáng)弱電井）電氣接地保護(hù)：接地引下線及等電位箱設(shè)置位置合理、可靠空間布局強(qiáng)弱電井預(yù)留空間尺寸應(yīng)便于維修安裝地下室（配電間或金屬管道）電氣接地保護(hù)：接地引下線及等電位箱設(shè)置位置合理、可靠八、其它設(shè)備管道安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)部位檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化標(biāo)準(zhǔn)備注屋面（電梯機(jī)房）安裝預(yù)留位置及空間尺寸：符合設(shè)計(jì)要求，配電柜、控制柜預(yù)留安裝位置及尺寸滿足檢修和緊急情況下的斷電操作安全要求接地引下線：接地引下線預(yù)留滿足要求、可靠底板預(yù)留洞：位置準(zhǔn)確，滿足安裝要求（通風(fēng)）屋面風(fēng)機(jī)及管道風(fēng)機(jī)預(yù)留安裝位置滿足使用功能要求預(yù)埋預(yù)留管線符合安裝質(zhì)量要求戶內(nèi)空調(diào)安裝位置：空調(diào)外機(jī)位置應(yīng)安裝合理、維修方便空調(diào)冷凝水排水管坡度：冷凝水管排水坡向正確，無(wú)倒坡（通風(fēng)）煙道止回閥板安裝：預(yù)留安裝位置應(yīng)高于吊頂高度樓層公共部位（供暖）熱力管道：預(yù)留穿管及安裝位置合理地下室地下室風(fēng)機(jī)及風(fēng)管：風(fēng)機(jī)預(yù)留安裝位置合理（供暖）熱力管道：預(yù)留穿管及安裝位置合理55（綜合管線）地下室內(nèi)的布置：預(yù)留安裝空間布局應(yīng)合理，符合綜合管線設(shè)置規(guī)范要求第二部分：初裝修階段實(shí)體質(zhì)量一、屋面露臺(tái)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)部位檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)量化標(biāo)準(zhǔn)備注找平層排水坡度屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求（平屋面結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%；材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過(guò)200.交接處和基層轉(zhuǎn)角處理基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順。表觀質(zhì)量水泥砂漿、細(xì)石混凝土等找平層應(yīng)平整、壓光，不得有疏松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象?？v橫分格縫的最大間距：水泥砂漿和細(xì)石混凝土找平層不宜大于6米，瀝青砂漿不宜大于4米，縫寬20表面平整度找平層表面平整度的允許偏差為5保溫層保溫層的鋪設(shè)質(zhì)量保溫層鋪設(shè)方式合理、找坡正確板狀保溫材料：緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密；松散保溫材料：分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整；整體現(xiàn)澆保溫層：拌合均勻、分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)，表面平整。保溫層厚度保溫層厚度的允許偏差：松散保溫材料和整體現(xiàn)澆保溫層+10%、5%；板狀保溫材料為177。設(shè)計(jì)無(wú)要求一般不得小于250