【正文】 止水帶；有油類傾蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。2）地下工程宜減少變形縫。5）防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。3）采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指針應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。3 施工1）澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?）設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。3）地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。2）地下室強(qiáng)板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)≤150mm，分布宜均勻；水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。8 樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。3）施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰化、噴漿壓力（~）、噴漿提升速度（~）和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，待恢復(fù)時提升噴漿。7 水泥土攪拌樁1）施工前對局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘（浜）進(jìn)行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實(shí)措施。3）混凝土澆筑前，應(yīng)對孔中積水排除干凈。6 人工挖孔樁1）采用磚砌護(hù)壁時，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收規(guī)范的要求。3）成孔后應(yīng)采用井徑儀和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10%；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。5 鉆孔灌注樁1）護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。2）嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層1~，~，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停振反插。3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊（水下混凝土每2~3m設(shè)立一層，每層3~4塊）、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。3 灌注樁混凝土澆筑1）~，確有困難時，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高不少于2m，混凝土澆筑應(yīng)測量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常（）時，應(yīng)及時分析原因并采取措施進(jìn)行處理。 施工1 樁基施工時用嚴(yán)格監(jiān)測，%；采用沈管復(fù)打時，應(yīng)保證兩次沈管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身（管）傾斜時，應(yīng)及時予以清除或處理。無工程經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場試驗(yàn)確定其適用性。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時，不宜采用挖孔樁。 樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求 設(shè)計(jì)1 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流沙的場地。7 樁基（地基處理）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)。當(dāng)以樁長控制時，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時，預(yù)制樁、沈管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值（電流值、錘擊數(shù)）來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度，鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對持力層巖（土）性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿足設(shè)計(jì)要求后，及時封底和澆筑混凝土。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%，且不少于3根（處）。4 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。2 施工機(jī)械必須堅(jiān)定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。工程竣工驗(yàn)收時，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。 5 建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。4 層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。2 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J1620051 地基基礎(chǔ)工程 沉降變形對上部建筑的影響 設(shè)計(jì)1 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算。 建筑物的地基變形允許值變形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土 高壓縮性土 框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土 高壓縮性土 整體傾斜Hg≤2424＜Hg≤6060＜Hg≤100Hg＞100沉降速率（mm/d）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（變形屬性收斂且）穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)注：t為相鄰柱基的中心距離（mm）；Hg為從室外地面算起的建筑物高度（m）。3 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。設(shè)計(jì)等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低于Ⅱ級。 施工1 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟? 施工中采用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。設(shè)計(jì)等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。5 樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進(jìn)入持力層深度。6 樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強(qiáng)度的恢復(fù)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可或出具處理方案進(jìn)行加固處理。地下水位高的場地，應(yīng)先降水后施工。2 水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處理。3 當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時，端樁應(yīng)有防滑措施。2 對預(yù)制樁進(jìn)場檢驗(yàn)結(jié)果有懷疑時，應(yīng)進(jìn)行破損和抗彎試驗(yàn)（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場300節(jié)必須抽一節(jié)做破損試驗(yàn)和見證取樣抗彎試驗(yàn)），對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不得使用。2）壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。4 沉管灌注樁1）預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之前，先測量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進(jìn)入樁管。3）復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清楚管壁泥土；反插時，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/~。2）泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，~，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，~；鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1~2m以上。4）泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)（嵌入遇水軟化、）必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗(yàn)，澆筑過程中導(dǎo)管埋身應(yīng)控制在1~6m，每次拆除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。2）持力層為泥巖等遇水軟化巖層時，驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個等級或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底?；炷翝仓r，應(yīng)采用串筒或溜槽，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時，必須采用水下混凝土澆筑。2）計(jì)量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。4）水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁7d內(nèi)，按總樁數(shù)的2%，用輕便觸探檢查樁身均勻性和判斷樁身強(qiáng)度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5%，開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。2 地下防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 混凝土裂縫、滲水1 設(shè)計(jì)1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫。2 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。2）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。4）混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500~700mm，插入式振動器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 變形縫滲、漏水1 設(shè)計(jì)1）地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。3 施工1）地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。3）用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。5）采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。2）后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。2 施工1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 設(shè)計(jì)1 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。 施工1 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。3 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。5 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的措施。2 建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。有條件時（防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好）宜在頂層蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層。4 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，其高度不宜小于120mm，縱向配筋不少于4Ф10，箍筋Ф6＠200；其它層在窗臺標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Ф8。6 。7 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。9 屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。10 洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。2 框架柱間填充墻拉接筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。3 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潤濕，再用1∶3水泥砂漿嵌實(shí)。5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。7 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 材料砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32/J13的規(guī)定。 施工1 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。應(yīng)提前1~2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂漿粉刷。 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 設(shè)計(jì)1 臥室、起居室（廳），（其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3）；走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房的（半）地下室，其凈高不應(yīng)低于2m；。 施工1 砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。3 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：177。2）%，且小于15mm。4 混凝土結(jié)構(gòu)工程 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 設(shè)計(jì)1 住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm。4 建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其它開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。5 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。6 室外懸臂板挑出長度L≥400mm、寬度B≥3000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)