【正文】 身強(qiáng)度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5％，開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁直徑。2)計(jì)量(壓力、灰漿泵入量、深度等 )器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。72)持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。63)成孔后應(yīng)采用井徑儀和和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10％；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。 1)護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。52)嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層1~，~，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。 沉管灌注樁3)鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊(水下混凝土每2~3m設(shè)立一層,每層3~4塊)、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。 1)~，確有困難時(shí)，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高少于2m，混凝土澆筑測量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常()時(shí)，應(yīng)分析原因并采取措施進(jìn)行處理。3 樁基(地基處理)工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進(jìn)入持力層深度。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1％且不少于3根(處)。 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?。設(shè)計(jì)等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低于Ⅱ級。5 層數(shù)超過相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)；注：l為相鄰柱基的中心距離(mm)；Hg為從室外地面算起的建筑物高度(m).2 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案(如天然地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等)，當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。 多層及以下 壓縮性土 框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差(mm)中、低壓縮性土 l 壓縮性土 l l l整體傾斜Hg≤2424＞Hg≤6060＞Hg≤100Hg＞100沉降速率(mm/d)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(變形曲線逐步收斂且)高層 設(shè)計(jì)1 地基基礎(chǔ)工程 住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3 基本規(guī)定 語 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其他工程質(zhì)量通病的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。 住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查表附錄C…………………………………………………………………………24附錄A………………………………………………………………2保溫效果差17 質(zhì)量控制專項(xiàng)驗(yàn)收 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠15 智能建筑工程 、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大14 電梯工程…………………………………………………………………22…………………………………………………………21電氣線路連接不可靠 、標(biāo)高等幾何尺寸偏差8 樓地面工程………………………………………………………………空鼓、裂縫、尺寸不統(tǒng)一、衛(wèi)間樓地面滲漏水9 裝飾裝修工程……………………………………………………………1開裂、滲漏、脫落、滲漏、脫落、間距過大、連接固定不牢、耐久性差10 屋面工程………………………………………………………………16 地下防水工程……………………………………………………………滲水、裂縫、滲漏水6 次1 總 則……………………………………………………………………12 術(shù) 語……………………………………………………………………13 基本規(guī)定……………………………………………………………………14 基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程……………………………………………………………2 目江蘇省建設(shè)廳二〇〇五年十二月三十一日江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ J106872006 DGJ32/J 162005 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)Standard for puality control of mon failing of housing engineering 20051231發(fā)布 20060401實(shí)施 江蘇省建設(shè)廳 審定發(fā)布江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)Standard for puality control of mon failing of housing engineeringDGJ32/J 162005J106872006主編單位：江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站批準(zhǔn)部門：江蘇省建設(shè)廳施行日期：2006年4月1日關(guān)于發(fā)布《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》的通知蘇建科（2005）637號各省轄市建設(shè)局（委），南京市建工局：由江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站組織編制的《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審定為江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，編號為DGJ32/J162005，自2006年4月1日起施行。該標(biāo)準(zhǔn)由江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)站組織發(fā)行。 (地基處理強(qiáng)度)不符合要求5 砌體工程…………………………………………………………………軸線等幾何偏差7 混凝土結(jié)構(gòu)工程……………………………………………………………8 、起皮11 給排水及采暖工程……………………………………………………18 排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢 保溫絕熱不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水 采暖效果差12 電氣工程…………………………………………………………………等電位聯(lián)結(jié)不可靠接地故障保護(hù)不安全、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)13 通風(fēng)與排煙工程……………………………………………………………22，接地保護(hù)不可靠，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大16 建筑節(jié)能………………………………………………………23 附錄 臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗(yàn)方法附錄B 工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表1 總 則 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)控制的住宅工程質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。2 術(shù) 住宅工程供人們居住的建筑。 住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。 住宅工程質(zhì)量通病控制對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。 建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。 設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施，并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點(diǎn)。 住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供防治住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)資料。 本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4 沉降不均勻?qū)ι喜拷ㄖ挠绊?地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值(沉降和差異沉降)，對符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算。 建筑物的地基變形允許值變形特征平均值最大值沉降量(mm)150–砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土 34后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。 建筑物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。 施工1234設(shè)計(jì)等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。5當(dāng)以樁長控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值(電流值、錘擊數(shù))，來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度，鉆孔(人工挖孔)灌注樁應(yīng)對持力層巖(土)性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔，孔底沉渣(虛土)厚度滿足設(shè)計(jì)要求后，及時(shí)封底和澆筑混凝土。 灌注樁混凝土澆筑3)在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時(shí)間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。4 1)預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之前，先測量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進(jìn)入樁管。3)復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時(shí)，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/~。 鉆孔灌注樁2)泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，~，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，~；在鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1~2m以上。4) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化、)必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗(yàn)，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在16m，每次拆除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。 人工挖孔樁1)采用磚砌護(hù)壁時(shí)，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收規(guī)范的要求。3)混凝土澆筑前應(yīng)對孔中積水排除干凈，混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。 水泥攪拌樁1)施工前對局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘(浜)進(jìn)行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實(shí)處理措施。3)施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力(~)、噴漿提升速度(~)和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時(shí)，待恢復(fù)時(shí)提升噴漿。85 地下防水工程 混凝土裂縫、滲水1)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。 2)地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)≤150mm，分布宜均勻；水分分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。3)地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。5)設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。 施工1)澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧９潭０宥┻^的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。3)采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。 設(shè)計(jì)1)地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。 材料，環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50℃外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。 施工2)金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。4)埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。6)表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。 后澆帶部位滲漏、漏水1 設(shè)計(jì)1)后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。3)后澆帶縫處應(yīng)采取防水措施。 1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫