【正文】 試驗(yàn)時(shí)，建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位均應(yīng)派人參加，并做好記錄和簽章手續(xù)。附錄A 臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗(yàn)方法目的：檢驗(yàn)玻璃的剛度、強(qiáng)度和安裝的牢固性。 住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收 設(shè)計(jì)圖紙審查機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)文件按附錄B進(jìn)行專項(xiàng)審查。 外墻隔熱性能達(dá)不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。5 保護(hù)層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。2 凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。6 應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可使用。2 外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計(jì)圖和節(jié)點(diǎn)詳圖。2 系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求，檢測(cè)前應(yīng)編制相應(yīng)檢測(cè)方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位確認(rèn)后實(shí)施。3 導(dǎo)線連接應(yīng)按智能化電氣要求進(jìn)行，線路分色符合規(guī)范。 材料1 家庭多媒體信息箱、語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對(duì)同批次、同牌號(hào)的家庭多媒體信息箱以及線纜進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 施工1 金屬導(dǎo)管、線槽應(yīng)接地可靠。2 進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計(jì)防雷電入侵措施。4 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。11 電梯工程 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 施工1 高強(qiáng)度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。 施工1 風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。2）選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。2 配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N 線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。3），除設(shè)備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。對(duì)設(shè)計(jì)安全和使用功能的開關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開長(zhǎng)度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。3 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。 材料1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。水平管變徑時(shí)應(yīng)采用頂平異徑管。 采暖效果差 設(shè)計(jì)1 應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè)計(jì)溫度。2 保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫（絕熱）管材（板材）的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。2 室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨、防曬的措施，潮濕區(qū)域的管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防潮措施。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。2 房頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。 管道及支吊架銹蝕 施工1 鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時(shí)，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。10 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。8 水平和垂直敷設(shè)的塑料排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、形式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10~15mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。4 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。 施工1 給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。3 管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材應(yīng)區(qū)別檢查、驗(yàn)收；同時(shí)，按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可使用。3 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗(yàn)類別。④ 防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。④ 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。② 水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為2~5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。③ 斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm的滴水槽。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材防水層。4）在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分格縫，縫寬15~20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度部小于100mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。7）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上。3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置（即高出屋面的墻體和女兒墻）。3 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。4 施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。2 松散材料保溫層上找平層，宜選用細(xì)石混凝土，其厚度不宜小于30mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20；面積較大時(shí)，宜在混凝土內(nèi)配置雙向Фb4＠200mm的鋼絲網(wǎng)片。2）玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。2）必須使用安全玻璃的門窗：① 無框玻璃門，且厚度不小于10mm；② ；③ m2；④ m2；⑤ 7層及7層以上建筑物外開窗；⑥ 玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗。2）型材支承的屋面玻璃安裝時(shí)，應(yīng)先使用帶溶劑的擦布和干擦布，將型材表面的污物清除干凈，再用寬度不宜小于12mm，厚度不宜小于6mm的雙面膠帶將玻璃臨時(shí)固定，然后在雙面膠帶的兩側(cè)，施打總寬度不宜小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。7）采用型材支承玻璃時(shí)，型材截面尺寸必須通過計(jì)算確定，其型材壁厚：。3）屋面玻璃必須采用安全玻璃，當(dāng)最高點(diǎn)離地面大于5m時(shí)，必須采用夾膠玻璃。3）螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑部小于8mm，切必須是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃。2）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的聯(lián)機(jī)應(yīng)垂直相鄰立柱間的聯(lián)機(jī)，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥砂漿找平層）后才能安裝后置埋件。 施工1 金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：1）不銹鋼：。嚴(yán)禁直接錘擊打入。6 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。3 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。平開門窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。拼樘料與門框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。 門窗變形、深漏、脫落 設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指針。3 施工1）石膏板的縱向應(yīng)垂直通長(zhǎng)覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開。 紙面石膏板吊頂1 設(shè)計(jì)1）應(yīng)采用Ф6及以上的金屬吊桿，其吊桿間距宜為800~1000mm，距主龍骨端部不應(yīng)大于300mm；，宜設(shè)置反支撐。4 木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印?）干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。 外墻飾面磚1 設(shè)計(jì)1）設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。2 施工1）飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。5）抹灰層總厚度≥35mm且≤50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其它基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)措施。2）外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%。5 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。6 裝飾裝修工程 外墻空鼓、開裂、滲漏 基層處理1 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1︰3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 施工1 地面基土回填應(yīng)分出呢感夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。8 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。防水層的泛水高度不得小于300mm。3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低30mm以上。2 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面層厚度。5）抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。2）抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或接口劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。4 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。3 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)≤1%。5 樓地面工程 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 設(shè)計(jì)1 面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1︰2水泥砂漿。 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。監(jiān)理單位要對(duì)起復(fù)核。馬登在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm40mm。2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d，11 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。3）日平均氣溫低于5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。9 應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。7 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。4 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Ф6＠150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。4 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。 材料1 水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其它必要的性能指針進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。6 室外懸臂板挑出長(zhǎng)度L≥400mm、寬度B≥3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。4 建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其它開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。4 混凝土結(jié)構(gòu)工程 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 設(shè)計(jì)1 住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。3 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：177。 施工1 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂漿粉刷。應(yīng)提前1~2d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 材料砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32/J13的規(guī)定。5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)