【正文】 出。若投標人不接受延期要求，則其投標失效，其投標保證金予以退還。若投標人同意延長投標有效期，則按本須知第10條規(guī)定的投標保證金的有效期也應(yīng)作相應(yīng)的延長。9. 投標文件的有效期 投標文件的有效期在本招標文件 “投標資料表”中做出規(guī)定，有效期自開標日起計算。副本可以提交復(fù)印件。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。 投標文件應(yīng)字跡清楚、印章明晰，一般不得涂改和增刪，在投標之前如發(fā)現(xiàn)有必需修改的錯漏，必須在涂改或增刪之處有投標人的法定代表人或被授權(quán)代表的簽字或蓋章。8. 投標文件的格式和編寫 投標文件須按第六部分“投標文件的有關(guān)格式”提供的統(tǒng)一格式填寫、簽署和加蓋公章。若投標人在中標以后做出任何改變投標價格的決定，將被視作撤標而失去中標資格?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。如果出現(xiàn)有兩個及以上的報價又未聲明以哪一報價方案為主，則按無效標處理。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。7. 投標報價 本次招標對投標報價組成的具體要求在招標文件第三部分中載明。③擬投入項目組人員簡歷表；④項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料。內(nèi)容中涉及到的人、單位等為實名。（8）資格證明文件a、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；b、法定代表人授權(quán)書/組織授權(quán)書原件（若投標人代表系法定代表人，投標文件又未提供本授權(quán)書，在投標時應(yīng)該提供書面聲明并提供本人身份證供核對）；煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。C 投標文件6. 投標文件的組成投標文件由報價文件和技術(shù)文件兩部分組成。 潛在投標人收到招標文件澄清或修改通知，或推遲截標和開標時間通知后，應(yīng)在通知單回執(zhí)上明示意見、蓋上投標人單位公章，以書面或傳真形式回復(fù)本項目采購代理機構(gòu)。 為使?jié)撛谕稑巳擞凶銐虻臅r間依據(jù)招標文件的“更改通知”修改投標文件，本項目采購代理機構(gòu)應(yīng)在投標截止時間15日前以書面或傳真的形式向已購買招標文件的每一潛在投標人發(fā)出招標文件修改通知，若發(fā)出通知日距公告的投標截止期不足15天，采購人在通知書中應(yīng)明確是否推遲投標截止和開標時間，則按原定時間執(zhí)行。這些補充文件或通知是招標文件的組成部分，對所有投標人有約束力。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。3. 投標費用 不論招標的結(jié)果如何，投標人自行承擔其參加本次投標有關(guān)的全部費用。 投標人代表須持有“法定代表人授權(quán)書”， 或“組織授權(quán)書”（適用非法人的其他組織）。（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。海灣花園住宅小區(qū)項目全程營銷策劃代理招標編號： NBKX2013NH024招標文件采購單位：寧?？h城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理機構(gòu)：寧波市科翔工程項目管理有限公司日 期： 2013年8月目錄第一部分投標人須知…………………………………………………..….…. 1……………………………………………………..….…. 1…………………………………………………..….…. 1……………………………………………….….…….. 2……………………………………….………... 5……………………………………………………….……... 5…………………………………………….…….…..6……………………………………………………..….. 8第二部分 投標邀請…………………………………………….………………. 10第三部分 投標資料表………………………………………………….…….…12第四部分 評標標準和辦法…………………………………………….…….…14第五部分 招標項目清單及技術(shù)要求………………………………….…….…16第六部分投標文件的有關(guān)格式………………………………………..………18附件一 投標函……………………………………………………………….. 18附件二 開標一覽表……………………………………………………………19附件三 投標分項報價表…………………………………………………….. 20附件四 技術(shù)規(guī)格偏離表………………………………………………..……21附件五商務(wù)條款偏離表……………………………………………….….…22附件六資格證明文件……………………………………………….…….…23（一）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證…………………………………………23（二）法定代表人/組織授權(quán)書……………………………………….……24（三）投標人資格聲明……………………………………….……………25附件七投標單位聲明函…………………………………………….…………26第一部分投標人須知A 投標人1. 合格的投標人 合格的投標人應(yīng)該是：必須符合《中華人民共和國政府采購法》第22條規(guī)定，同時也應(yīng)具備以下條件：（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，且企業(yè)注冊資金50萬（含）以上（中小微企業(yè)除外）。（2）具有《寧波市房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證書》（3）策劃代理項目負責人：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書。 。 若投標人代表是法定代表人，（5）b 款的要求。 投標人在提交投標文件的同時，應(yīng)向本項目采購代理機構(gòu)提交300元的資料費；未按上述要求提交資料費的投標人，其投標文件招標人不予受理。 中標人與業(yè)主簽訂經(jīng)濟合同后，寧波市科翔工程項目管理有限公司（以下簡稱“本項目采購代理機構(gòu)”）根據(jù)國家發(fā)改委發(fā)改辦價格[2003] 857號通知和國家計委計價格[2002] 1980號規(guī)定的收費標準，向中標人收取中標服務(wù)費【%，100萬～%，500萬～%，中標服務(wù)費收費按差額定率累進法計算；例：某項目中標金額為500萬元，中標服務(wù)費收費如下：100萬元% =，（500100）萬元%=，合計收費：+=；本項目確定：㎡平均銷售價格8000元/㎡中標代理費率=中標金額】。B 招標文件 招標文件共有六部分，內(nèi)容如下：第一部分 投標人須知第二部分 投標邀請第三部分 投標資料表第四部分 評標標準和方法第五部分 招標項目清單及技術(shù)要求第六部分 投標文件的有關(guān)格式 投標人應(yīng)詳細閱讀招標文件的全部內(nèi)容和要求，不按招標文件的要求提供投標文件和資料導致的風險由投標人承擔。 招標文件的澄清：若潛在投標人對招標文件有疑點，要求招標人澄清（或要求與采購人進行技術(shù)交流），應(yīng)以書面或傳真形式通知本項目采購代理機構(gòu)，但不得使本項目采購代理機構(gòu)收到該通知的時間遲于開標前5天。 招標文件的修改：在投標截止時間前，本項目采購代理機構(gòu)可以用補充文件或書面更改通知的方式對已發(fā)出的招標文件進行必要的修改，并及時通知購買招標文件的各潛在投標人。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。：（1）投標函（2）開標一覽表（3）投標單位聲明函（4）投標人針對報價需要說明的其他文件和說明（格式自擬）；以上（1）（3）款請按本招標文件第六部分附件的格式編制 技術(shù)商務(wù)文件主要包括下列內(nèi)容：（1）技術(shù)規(guī)格偏離表；（2）商務(wù)條款偏離表；（3）區(qū)域房地產(chǎn)市場和競爭項目分析；（4）項目銷售主題和策略分析；（5）項目銷售計劃、目標；（6）項目營銷推廣方案；（7）企業(yè)代理業(yè)績合同復(fù)印件。c、《寧波市房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證書》復(fù)印件；d、項目管理機構(gòu)配備情況。①項目管理機構(gòu)配備情況表；②項目負責人簡歷表；附：策劃代理項目負責人注冊證書或資格證書復(fù)印件。e、投標人資格聲明原件；（9）投標人認為有必要提交的其他相關(guān)材料。 投標人要按本冊第六部分中的“投標分項報價表”格式和內(nèi)容完整填寫，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。 本次投標項目應(yīng)該只有一個投標報價，而且一經(jīng)開標，投標價不得變更。投標人若有投標聲明，應(yīng)載明在“開標一覽表”中，供開標時唱出，未經(jīng)唱出的聲明在評標時不作考慮。 開標后以及在評標及中標后的合同執(zhí)行過程中，投標人不得以任何理由變更投標價格。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。 投標一覽表應(yīng)按照統(tǒng)一格式填寫，不得自行增減內(nèi)容。否則，評標委員會將不接受該修改。 投標文件的正本必須打印，在封面蓋公章并注明“正本”字樣。 除招標文件有特殊要求外，投標文件中所使用的計量單位應(yīng)采用國家法定計量單位。，在原投標有效期截止之前，應(yīng)采購人要求，本項目采購代理機構(gòu)可要求投標人延長投標文件的有效期，這種要求的提出和投標人的答復(fù)都應(yīng)以書面（含傳真）的形式進行。同意延長有效期的投標人不