【正文】 設(shè)計(jì) 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB500682021） ； 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》（ GB500092021） ； 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB500102021） ； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232021） 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB500112021） ； 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB500072021） ； 《 巖土工程勘察規(guī)范 》（ GB500212021） 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 (建設(shè)部 2021 年版 )。 2）建筑風(fēng)格： 針對(duì)小區(qū)的品質(zhì)和其定位，建筑設(shè)計(jì)追求簡(jiǎn)約的現(xiàn)代風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)體塊與色塊的變化，形成清新典雅的立面造型。設(shè)置部分凸窗，落地門窗，使房、廳通透明亮，擴(kuò)大景觀視野，既使住戶能更好地欣賞小區(qū)內(nèi)的美景，也大大地豐富立面造型。建筑間距大，日照充足。首先，內(nèi)部分區(qū)做到居寢分離、潔污分離；其次，每戶均有最大可能的朝南面；第三，各戶都能盡情享用組團(tuán)內(nèi)以及周邊環(huán)境的綠化和景致；第四，戶內(nèi)的內(nèi)部空間設(shè) 計(jì)從居、寢、活動(dòng)、讀書等方面考慮也極其豐富。每戶均保證有良好的景觀，出入口考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 第三章 建筑設(shè)計(jì) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093（ 2021 年版）； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021。與小區(qū)人口規(guī)模相適應(yīng)，內(nèi)容齊全，為小區(qū)住戶服務(wù)。在整體綠化布局上，致力于將綠化帶的自由靈動(dòng)與住宅公建的圍合有機(jī)融合，共同營(yíng)造有獨(dú)創(chuàng)性的環(huán)境風(fēng)格。 綠化景觀 結(jié)合建筑布局與空間，將小區(qū)中心綠地與宅間綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一的整體，為居住者提供良好的戶外休閑與交往環(huán)境。規(guī)劃中機(jī)動(dòng)車停車采用地面停車和地下停車相結(jié)合的方式，其中地上停車位為 262 輛，主要沿商業(yè)前面布置和車行道邊布置，地下停車 417 輛，結(jié)合小區(qū)的立體景觀在小區(qū)里均勻分布。小區(qū)設(shè)置 1個(gè)人行主入口和 2個(gè)車行次入口。車行道路路面寬 6米，宅前小路路面寬 4米。 道路交通規(guī)劃 整個(gè)小區(qū)交通系統(tǒng)以便捷、安全 、舒適為設(shè)計(jì)宗旨。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 本規(guī)劃以人為中心，以整體經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造居住、休閑兩相宜的小區(qū)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全、高效和諧的居住地。 住宅小區(qū)建設(shè)應(yīng)注重以科技為先導(dǎo)，同時(shí)適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實(shí)際的有效結(jié)合。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、節(jié)能、交通便捷和環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代保還建住房小區(qū)。 作為荊州市新世紀(jì)的還建住房小區(qū)建設(shè)工程 ,規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)具有超前性和先導(dǎo)性，面向21世紀(jì)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平 ,強(qiáng)調(diào)小區(qū)的個(gè)性化、獨(dú)創(chuàng)性。 建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 指標(biāo) 1 規(guī)劃總用地面積： ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 其中 住宅建筑面積 ㎡ 配套商業(yè)建筑面積 ㎡ 配套公建建筑面積 ㎡ ２ 3 建筑基底面積 ㎡ 4 地下停車庫(kù)（含人防） ㎡ 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠地率 % 8 規(guī)劃居住戶數(shù) 1000 戶 9 規(guī)劃居住人數(shù) 3200 人 (以 人 /戶計(jì) ) 10 機(jī)動(dòng)車位 361 輛 11 非機(jī)動(dòng)車位 1439 輛 第二章 總平面設(shè)計(jì) 規(guī)劃 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編制辦法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50180— 93 2021 年版） 《 荊州 市城市總體規(guī)劃》 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家、湖北省、 荊州市 有關(guān)的法律、規(guī)范和條例。 2）工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū)地下室 建筑面積 平方米。 工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 6~8樓 建筑面積分別為 、 、 平方米。 工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 5樓 建筑 面積 平方米。 工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 4樓 建筑面積 平方米。 工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 3樓 建筑面積為 平方米。 工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 2樓 建筑面積 平方米。 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)模 1）工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 工程名稱：監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 1樓 建筑面積 平方米。 8樓為小區(qū)內(nèi)高層住宅。地塊原為縣米廠和監(jiān) 利農(nóng)佳農(nóng)貿(mào)有限公司，地塊內(nèi)現(xiàn)狀建筑規(guī)劃予以全部拆除，拆除面積為 25016平方米。 基地北臨建設(shè)大道、東側(cè)為民主大道 ,紅線寬度都為 20米。地下室建筑面積 平方米。 １ 監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 初步設(shè)計(jì)說明 第一章 設(shè)計(jì)總說明 基地位置及概況 監(jiān)利縣城 區(qū)西南部 ，東 側(cè)為長(zhǎng)江監(jiān)利航道管理處及居住區(qū) ，北 臨建設(shè)大道 ， 南側(cè)為居民區(qū) ， 西側(cè)為縣面粉廠?？偨ㄖ娣e 平方米，其中住宅建筑面積 平方米，商業(yè)建筑面積 平方米，配套公建建筑面積 平方米?？倯魯?shù) 1000戶。規(guī)劃地塊呈不規(guī)則梯形 ,總用地面積 28314 平方米。 建設(shè)項(xiàng)目工程組成 1）監(jiān)利縣民安花園住宅小區(qū) 4樓為沿街高層住宅（一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）。 地下室為一層地下汽車庫(kù)及自行車車庫(kù)。北面臨建設(shè)大道，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三～二十三層為住宅，住宅為南面入戶。北面臨建設(shè)大道，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三～二十三層為住宅，住宅為南面入戶。北面臨建設(shè)大道，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三～二十三層為住宅，住宅為南面入戶。北面臨建設(shè)大道，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三～二十三層為住宅，住宅為南面入戶。位于小區(qū)內(nèi)部，一層為架空層及管理用房，二～三十二層為住宅，住宅為北面入戶。位于小區(qū)內(nèi)部，一～三十二層為住宅，住宅為北面入戶。地下為汽車庫(kù)及自行車車庫(kù)。 規(guī)劃意見書 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 以荊州市城市總體規(guī)劃為指導(dǎo)，根據(jù)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)相關(guān)內(nèi)外部環(huán)境條件，合理確定功能布局與開發(fā)規(guī)模。 貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性、可持續(xù)性和經(jīng)濟(jì)性。 規(guī)劃設(shè)計(jì)貫徹生態(tài)原則、文化原則和效益原則，力求塑造一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境和文化內(nèi)涵，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，個(gè)性鮮明的花園式生活居住空間。有利于起步與滾動(dòng)發(fā)展，正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益、環(huán)境效 益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與操作性之間的關(guān)系。 整體布局 —— “中心式” “中心” 由建筑的變化、錯(cuò)落，圍合出一個(gè)中心廣場(chǎng)，使小區(qū)的景觀達(dá)到均好性，同時(shí)方便各組團(tuán)的住戶到廣場(chǎng)上休閑娛樂，以提高小區(qū)的生活品質(zhì)，創(chuàng)造一個(gè)宜人的和有特色的居住生活社區(qū)。道路分為車行道路和宅前小路。宅前小路靈活處理，與小區(qū)環(huán)境有機(jī)結(jié)合，成為組織庭院綠地的骨架。 靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要方面，為了適應(yīng)小汽車數(shù)量的日益增長(zhǎng)及用戶的方便，充分考慮停車場(chǎng)的安排。 豎向規(guī)劃 ３ 本片區(qū)道路豎向及場(chǎng)地設(shè)計(jì)，以盡量減少土方填挖方量、方便地面排水為原則，結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃道路的高程，對(duì)規(guī)劃地塊進(jìn)行豎向高程設(shè)計(jì)。創(chuàng)造生動(dòng)活潑的戶外休閑空間，沿著綠帶設(shè)置多個(gè)景觀小品和空間節(jié)點(diǎn)。 配套設(shè)施規(guī)劃 依據(jù)小區(qū)的人口規(guī)模，結(jié)合小區(qū)周邊的配套設(shè)施，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn) 行配套組織，在居住小區(qū)內(nèi)安排有社區(qū)辦公，物業(yè)管理 ?? 等相應(yīng)配套公建。按照服務(wù)半徑不大于 70米的要求在小區(qū)內(nèi)部布置垃圾收集點(diǎn)，封閉式收集，方便住戶的同時(shí)不影響小區(qū)的整體環(huán)境。 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507632021； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962021； 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 500162021； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版）； 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098； 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (2021年版 )―房屋建筑部分》； 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ4888）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021)； 《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB42/3012021） 業(yè)主提供的該地 塊的電子版地形圖（ 1： 1000）； 平面布局 小區(qū)建筑物包括臨街商業(yè)、高層住宅、配套公建等，布局簡(jiǎn)潔大氣而富有變化，南面設(shè)置了觀景大陽(yáng)臺(tái)，并有效地組織自然通風(fēng)，營(yíng)造舒暢、衛(wèi)生、自然的居所。 戶型設(shè)計(jì) 在每戶的戶型設(shè)計(jì)中，我們考慮到還遷戶的不同需求和戶型面積要求，在各類房型的布置中，做到多方位的周全考慮。總之，整個(gè)戶型平面設(shè)計(jì)處處以人為本。自然采光好，無(wú)暗房，自然通風(fēng)優(yōu)良，避免對(duì)視干擾。 立面造型及形象設(shè)計(jì) 1）建筑形式： 點(diǎn)式及板式：每棟建筑沿內(nèi)部道路線性展開，強(qiáng)調(diào)建筑單一體量的完整性。 3）建筑色彩：色調(diào) 以暖色系為主，建筑主體以象牙白為主色調(diào)，中間穿插淺咖啡色色塊，力求營(yíng)造一種簡(jiǎn)潔干凈的立面效果。 結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) 二級(jí) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 甲級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 地下室防水等級(jí) P6 抗震設(shè)防類別 丙類 風(fēng)雪荷載 基本風(fēng)壓 地面粗糙度 基本雪壓 Wo= 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù) 抗震設(shè)防烈度 設(shè)計(jì)基本 地震加速度 值 設(shè)計(jì)地震分組 建筑場(chǎng)地類別 6 度 第 一 組 Ⅱ 類場(chǎng)地 屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 序號(hào) 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值 (kN/m2) 序號(hào) 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值 (kN/m2) 1 不上人屋面 5 衛(wèi)生間 2 上人屋面 6 疏散 樓梯 3 廚房，餐廳 7 陽(yáng)臺(tái) 4 電梯機(jī)房 8 消防前室 抗震設(shè)防 1） 地震影響、場(chǎng)地和地基基礎(chǔ) a)選擇建筑場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程需要，掌握地震活動(dòng)情況和工程 地質(zhì)的有關(guān)資料，作出綜合評(píng)價(jià)。 b） 當(dāng)建筑場(chǎng)地為 ? 類場(chǎng)地時(shí)，除丁類建筑外，可按原烈度降低一度采取抗震構(gòu)造措施，地震作用仍按烈度計(jì)算，但荊州市為六度地震設(shè)防區(qū)，構(gòu)造措施不能降低。 c） 避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞，而導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或?qū)χ亓Φ某休d能力。 e） 對(duì)可能出現(xiàn)的薄弱部位，采取措施提高抗震能力。 ５ 結(jié)構(gòu)選型 結(jié)構(gòu)形式 1~8樓，均為剪力墻結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)選型 本 擬建 工程 項(xiàng)目 基礎(chǔ) ，采用旋挖鉆孔灌注樁和 YFZ 預(yù)應(yīng)力 實(shí)心方樁 基礎(chǔ)，以第五層細(xì)砂層為持力層 . 結(jié)構(gòu)分析 本工程 項(xiàng)