物業(yè)項目業(yè)務(wù)要求-展示頁
2025-07-09 06:54本頁面
【正文】 用由雙方另行商定。三、物業(yè)管理服務(wù)項目：（一）公共服務(wù)項目整個區(qū)域內(nèi)的房屋維護管理、設(shè)施、設(shè)備維護管理、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共綠化、電梯年檢及資料備案、車輛停放、秩序維護服務(wù)等費用（所有服務(wù)項目含人工費、企業(yè)管理費、利潤、稅金、衛(wèi)生間易耗品（衛(wèi)生紙、洗手液由招標(biāo)人提供）、清潔用品、用具、設(shè)備器材、物業(yè)管理辦公費），水、電、氣等公共能耗由業(yè)主單位直接支付，不在此次招標(biāo)的范圍。綠化：定期澆水施肥及修剪。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。物業(yè)項目業(yè)務(wù)要求一、項目位置：泰州市海陵區(qū)人民法院位于海陵區(qū)春暉路98號。二、項目概況：海陵區(qū)人民法院辦公樓、審判樓及地下車庫、訴訟服務(wù)中心、大院，總管理面積約30000平方米（辦公樓9層建筑面積10000平方米，審判樓5層建筑面積5000平方米，訴訟服務(wù)中心2層建筑面積2000平方米，地下車庫及大院 13000平方米）。辦公樓為法院工作人員辦公、會議場所，有工作人員出入口及大廳；審判樓為工作人員辦公、審判庭、調(diào)解室、休息室、活動室等用房，有訴訟參與人入及大廳；訴訟服務(wù)中心為立案大廳、工作人員辦公等；地下車庫位于辦公樓和審判樓。【保潔范圍】法院辦公樓除辦公用房外其他場所；審判樓和訴訟服務(wù)中心除辦公用房外其他場所；地下車庫、大院。水電維護：負(fù)責(zé)大樓燈具、龍頭、開關(guān)、感應(yīng)器電池的維修更換（更換的配件由招標(biāo)人提供）。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。四、物業(yè)管理要求：（一）基本要求有規(guī)范而完善的為該物業(yè)量身定做的管理服務(wù)方案及相關(guān)管理制度。（同時投標(biāo)人不能違反泰州市有關(guān)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，中標(biāo)企業(yè)需足額支付擬用員工的勞動報酬。人員配備要求：（1）所有相關(guān)人員的配備如需獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的，均需配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝（員工服裝按業(yè)主要求配置），言行規(guī)范，文明禮貌。（2）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無不良行為記錄。除投標(biāo)人對服務(wù)人員的培訓(xùn)外，需接受招標(biāo)人對服務(wù)人員的集中進行培訓(xùn)。（4）招標(biāo)人將對前期進場主要管理人員、工程技術(shù)人員進行考核，如在培訓(xùn)、熟悉環(huán)境過程中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的，招標(biāo)人可要求更換，直至勝任為止。（5）中標(biāo)候選人根據(jù)招標(biāo)單位需求合理配備各類服務(wù)人員，其中物業(yè)主管需有一定物業(yè)管理工作經(jīng)驗者擔(dān)任，樹立“用戶至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識和強烈的責(zé)任感和良好的職業(yè)道德，愛崗敬業(yè)、誠守信譽，優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)用戶。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。（8）根據(jù)業(yè)主業(yè)務(wù)工作需要，按要求提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。（2）房屋及附屬設(shè)施需要維修時，屬于小修范圍的，應(yīng)及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，應(yīng)及時編制房屋維修計劃和維修資金使用計劃，向業(yè)主提出報告與建議，并根據(jù)業(yè)主的決定，及時組織維修。（3）根據(jù)房屋實際使用年限，每年定期對房屋進行一次全面的安全狀況檢查，并做好日常的巡檢工作，建立健全檢查記錄。遇緊急情況時，應(yīng)及時采取必要的應(yīng)急措施。（4）保證房屋及附屬設(shè)施完好率98%以上。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。（4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任明確；操作維護人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。（5）消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。（7）管理區(qū)域內(nèi)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。（9）負(fù)責(zé)對供水、供電設(shè)施等的日常運行管理，以及對專業(yè)設(shè)備維護單位的監(jiān)督管理，當(dāng)專業(yè)維護單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施進行維修、養(yǎng)護時，應(yīng)給予必要的協(xié)調(diào)和配合。（10）每天巡查水電設(shè)施設(shè)備，做好巡查記錄。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。會務(wù)及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）會務(wù)接待①會前準(zhǔn)備：Ⅰ對會議室進行檢查，保潔。 ⅱ做好會議室的保潔、整理，達到《會議服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》的要求。(具體視情況而定) 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。 Ⅳ準(zhǔn)備工作結(jié)束后，進行會前的全面保潔和安全檢查并經(jīng)業(yè)主單位確認(rèn)。Ⅱ會議服務(wù)員應(yīng)在會議前一小時到崗，在會議主辦方負(fù)責(zé)人到來時，主動上前與其進行聯(lián)系，問清會議是否有其他要求，并加以落實。Ⅲ如無特殊情況，服務(wù)員應(yīng)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1