【正文】 商場維修領(lǐng)班崗位職責(zé) 服從維修主管的安排，保質(zhì)保量地完成維修工作任務(wù)； 根據(jù)維修主管的要求，制定所轄設(shè)備的年度、季度和月檢修計劃，對所屬范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備達到質(zhì)量要求； 嚴格執(zhí)行維修工作單制度，負責(zé)督促并核實下屬員工保質(zhì)、保量、按時完成工作內(nèi)容，并對維修工作單中的材料使用情況、工時情況等進行確認核實； 嚴格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全； 負責(zé)組織下屬員工參與開閉店流程； 完成維修主管安排的其他工作。作為以上區(qū)域的消防安全工作負責(zé)人，負責(zé)本職責(zé)區(qū)域的消防安全工作。做好所需材料和零配件的采購計劃，跟進材料實際使用狀況，保證常用材料和易損易耗材料的最小在庫量；做好下屬員工的崗位和技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。制定維修人員現(xiàn)場巡檢制度，定期對重點區(qū)域如公共區(qū)域照明系統(tǒng)、衛(wèi)生間等進行集中整修并隨時督促檢查維修人員的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。作為以上區(qū)域的消防安全工作負責(zé)人，負責(zé)本職責(zé)區(qū)域的消防安全工作。建立健全所轄設(shè)備的設(shè)備臺帳和維修檔案，并按照實際情況進行更新；協(xié)助工程部經(jīng)理，跟進并監(jiān)督相關(guān)設(shè)備維保單位的實際工作狀況；加強與自來水公司和燃氣公司的聯(lián)系，防范各種意外停水、停氣事件；做好所需材料和零配件的采購計劃，跟進材料實際使用狀況，保證常用材料和易損易耗材料的最小在庫量；做好下屬員工的崗位和技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。工程部文員崗位職責(zé)在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，處理部門日常行政事務(wù)；負責(zé)工程部與各部門單位往來的文件、資料和圖紙等的收發(fā)、整理和保管等工作；負責(zé)部門所屬人員的考勤統(tǒng)計上報及辦公用品的領(lǐng)用和發(fā)放工作；協(xié)助部門經(jīng)理，受理報修、投訴等事宜，并隨時記錄其內(nèi)容并及時整理上報；協(xié)助部門經(jīng)理，統(tǒng)計匯總設(shè)備運行費用和維修費用；協(xié)助部門經(jīng)理，對租戶進場裝修圖紙進行審核備案。工程部崗位職責(zé)及職務(wù)說明目錄： 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 工程部文員崗位職責(zé) 空調(diào)主管崗位職責(zé) 維修主管崗位職責(zé) 35KV變電站站長崗位職責(zé) 商場維修領(lǐng)班崗位職責(zé) 寫字樓維修領(lǐng)班崗位職責(zé) 空調(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé) 強電維修工崗位職責(zé) 綜合維修工崗位職責(zé)1 水暖工崗位職責(zé)1 空調(diào)運行工崗位職責(zé)1 電梯管理員崗位職責(zé)1 工程部人員職位說明書物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的指示，負責(zé)工程部的日常管理工作；安排日常的設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保商城設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)；制定部門崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制度，并督導(dǎo)員工落實執(zhí)行；組織負責(zé)制定相關(guān)設(shè)備大修計劃和技改方案，報總經(jīng)理批準后實施；負責(zé)簽訂大型設(shè)備的設(shè)備維保合同，并監(jiān)督外協(xié)單位的合同落實情況；制定員工培訓(xùn)計劃并組織落實，定期對員工進行績效考核評估；制定并完成部門的成本預(yù)算目標，對本部門設(shè)備運行成本和維修成本進行合理有效的控制；制定火災(zāi)、大面積跑漏水和大面積突然斷電等突發(fā)事件的應(yīng)急反應(yīng)程序，負責(zé)組織下屬員工處理各種突發(fā)事故。作為本部門消防責(zé)任人，負責(zé)安排本部門的消防安全管理工作?？照{(diào)主管崗位職責(zé)在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負責(zé)全商城的暖通給排水設(shè)備的日常運行和維修保養(yǎng)工作，確保自來水和空調(diào)通風(fēng)等設(shè)備的正常供應(yīng)；制定包括通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、生活水供給系統(tǒng)和排水系統(tǒng)、天然氣供給系統(tǒng)等的年度、季度和月檢修計劃，并組織相關(guān)人員實施，并詳細記錄備案；要求員工嚴格貫徹執(zhí)行各種設(shè)備的安全管理運行制度，確保設(shè)備運行零故障、無人員安全事故；協(xié)助工程部經(jīng)理，負責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作安排。所轄區(qū)域，包括商城各層風(fēng)機房、直燃機房、水泵房、管道間工程部二級材料庫。維修主管崗位職責(zé)在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負責(zé)全商城房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，每月向領(lǐng)班布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況。要求員工嚴格貫徹執(zhí)行各種設(shè)備維修的安全操作規(guī)程，確保維修工作安全可靠，無人員安全事故；協(xié)助工程部經(jīng)理，負責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作安排；建立健全所轄設(shè)備的設(shè)備臺帳和維修檔案，并按照實際情況進行更新；協(xié)助工程部經(jīng)理，跟進并監(jiān)督相關(guān)設(shè)備維保單位的實際工作狀況。所轄區(qū)域，包括各層低壓配電間、電梯機房、工程部二級材料庫。35KV變電站站長崗位職責(zé)負責(zé)35KV變電站的日常運行管理，確保商城電力正常供給；負責(zé)倒合閘操作的申請、執(zhí)行和操作票的填寫；協(xié)助主管，制定35KV變電站變壓器、高低壓柜定期清掃，絕緣測試的計劃與實施；安排下屬員工負責(zé)地下二層、三層車庫照明的啟動/停止，每日對地下三層排污泵控制柜進行巡檢，如排污泵運轉(zhuǎn)出現(xiàn)異常，應(yīng)及時向商場維修班組報修；督促下屬員工嚴格執(zhí)行變電站各項安全操作制度、出入登記制度和交接班制度。寫字樓維修領(lǐng)班崗位職責(zé) 服從維修主管的安排，保質(zhì)保量地完成維修工作任務(wù)； 根據(jù)維修主管的要求，制定所轄設(shè)備的年度、季度和月檢修計劃，對所屬范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備達到質(zhì)量要求； 嚴格執(zhí)行維修工作單制度，負責(zé)督促并核實下屬員工保質(zhì)、保量、按時完成工作內(nèi)容，并對維修工作單中的材料使用情況進行確認核實； 嚴格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全；５、 完成維修主管安排的其他工作。