【正文】 對圖紙及施工中出現(xiàn)的問題，及時與設(shè)計單位、建設(shè)單位及監(jiān)理部門協(xié)商解決，梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 11 頁并及時辦理文字洽商手續(xù)。2）項目主任工程師的職責(zé)a、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和上級的技術(shù)文件、制度以及施工項目的技術(shù)管理制度。i、有對項目管理班子及施工班組的工資、資金的分配權(quán)，以及按合同的有關(guān)規(guī)定對工地職工辭退、獎懲權(quán)。g、對工程項目有經(jīng)營決策和生產(chǎn)指揮權(quán)，對凡進(jìn)入現(xiàn)場的人、財、物有統(tǒng)一調(diào)配使用權(quán)。e、組織制定項目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限和各項規(guī)章制度，搞好與單位機(jī)關(guān)各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來，定期向單位經(jīng)理報告工作。據(jù)此與有關(guān)部門簽訂供需和租賃合同，并嚴(yán)格履行。b、組織編制工程項目施工組織設(shè)計，包括工程進(jìn)度計劃和技術(shù)梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 10 頁方案，制訂安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施，并組織實施。梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 9 頁項目部主要管理人員名單姓 名 性 別 崗 位 備 注王亞軍 男 項目經(jīng)理 項目部管理 15 年楊文利 男 技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程技術(shù)管理 11 年孔令紅 男 施工員 從事施工管理 6 年王長林 男 質(zhì)檢員 從事質(zhì)量檢查工作 7年劉廣超 男 安全員 從事材料管理工作 9年李榮輝 男 材料員 從事安全管理工作 8年陳菲菲 女 資料員 從事資料整編及收集工作 5 年本工程設(shè)項目經(jīng)理 1 名，主任工程師 1 名，項目副經(jīng)理 2 名、施工股長 1 名，土建工長 3 名，安裝工長 1 名、安全員 1 名、質(zhì)檢員 1名、資料員 1 名、化驗員 1 名、材料員 2 名、設(shè)備管理員 1 名，計劃統(tǒng)計員 1 名、會計 1 名、勞資出納員 1 名，預(yù)算統(tǒng)計員 3 名。5）項目經(jīng)理部直接對本項目負(fù)責(zé)，集中單位優(yōu)秀管理人才，通過生產(chǎn)中若干要素優(yōu)化配置及動態(tài)管理，充分發(fā)揮和調(diào)動項目部各職能部門創(chuàng)新和工作積極性，從而高度實現(xiàn)合同目標(biāo)。4）項目經(jīng)理受單位法人代表的領(lǐng)導(dǎo)，接受單位各業(yè)務(wù)管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。2）項目經(jīng)理部是本工程全施工階段的管理層，對工程的進(jìn)度、工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進(jìn)行高效率管理，行使組織、指揮、計劃、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、核算等職能。按項目法的要求組建項目部。建設(shè)立項已經(jīng)批準(zhǔn)，規(guī)劃審批等建設(shè)手續(xù)已經(jīng)完成，經(jīng)工程招標(biāo)選定承包商以后即可以進(jìn)行開工建設(shè)。場外運輸條件 　 施工現(xiàn)場交通便利，能夠做大型施工機(jī)械和車輛通行使用，有利于本工程的各種物資供應(yīng)。 2）工程地質(zhì)條件本工程建筑場地已經(jīng)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，場地表層以下土層情況已探明清楚，場地類別屬Ⅱ類。③本工程施工場地開闊，設(shè)一臺塔吊布置：布置在建筑物一側(cè)。第三條 工程項目施工條件 1）施工場地條件①本工程施工現(xiàn)場能夠滿足施工需用。對有外窗合用前室采用自然排煙，對無外窗的防煙樓梯間設(shè)兩個加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置在二十一層屋頂上。 暖通工程概況1） 采暖系統(tǒng)輻射管采用 PERT 塑料管在 60 度 使用年限 50 年。給排水工程概況1） 給水管：采用優(yōu)質(zhì)復(fù)合管螺紋連接2） 給水閥門：D≤50 采用螺紋不銹鋼球閥；D＞50 時采用（Z）型法蘭接連。分支線路穿阻燃管 PVC 硬塑料管沿墻、板、粱暗敷，不允許不同回路導(dǎo)線共管或公用一根零（N）線。2） 供電設(shè)計線路敷設(shè)：本工程電源由小區(qū)配電室引一路 電力電纜為正常電源承擔(dān)工程全部負(fù)荷。（7）設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程項目有：電力、電氣照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、通信、電話、有線電視、綜合布先系統(tǒng)給排水系統(tǒng)、住宅樓宇對講系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。⑥防水工程：地下室防水采用 P6 抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)防水，另做 3mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材；多水房間采用 厚聚胺脂防水涂膜四周翻起 250高。(6)室外踏步平臺為水泥砂漿臺階；坡道：單元入口坡道為砼斜坡道，室外散水寬度 1200。(4)內(nèi)墻面飾面：廚房、衛(wèi)生間為瓷磚墻面；地下室、管道井、水箱間樓梯間、過道為涂料墻面，住宅戶內(nèi)面層不做。樓面：廚房、衛(wèi)生間為有防水層鋪地磚樓地面；電梯機(jī)房、水箱間為水泥砂漿樓面，其余均為鋪地磚樓面面層不做。門窗立樘位置：內(nèi)門立樘與開啟方向平，外門、推拉門立樘居墻中；墻體門窗洞口大頭角為 130 mm。 以上： 加氣砼砌塊，M5 混合砂漿砌筑。 以下：MU10 砼實心磚，除鋼筋砼剪力墻外， M10 水泥砂漿砌筑。混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層為 C15；其余均為 C30。 以下為 300mm、177。③工程項目設(shè)計等級（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏形基礎(chǔ)。 ①工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分) ②混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502042022) ③建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(DBJ501252022) ④高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32022) ⑤鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)范(GB500102022)⑥混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程(JGJ／T102022)⑦地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208—2022) ⑧地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB501082022) ⑨建筑工程冬期施工規(guī)程(JGJ1042022) ⑩工程測量規(guī)范(GB500262022) 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 502032022)○11 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (JGJl37—2022)○12 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502092022)○13梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 3 頁 屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB503452022)○14　　 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(JGT/T3042022)○l5 鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJl82022)○16 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程(JGJ1072022)○17建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2022）○18建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502422022)○19建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB503032022)○20通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502432022)○21建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ592022)○22施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ462022)○23第二節(jié)　　工程概況工程名稱：梧桐佳苑南區(qū) A、B 棟商住樓工程地點：岐山縣北環(huán)路西段南側(cè) 1）工程概況①工程招標(biāo)范圍工程施工圖紙所涉及的全部內(nèi)容。梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 1文明施工：我司進(jìn)場后將對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布置，對現(xiàn)場的施工道路進(jìn)行硬化，對場內(nèi)設(shè)置的辦公區(qū)、生活區(qū)及材料堆放加工梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 2 頁區(qū)進(jìn)行綠化創(chuàng)建省級文明工地。工期：810 日歷天內(nèi)完成全部工程設(shè)計內(nèi)容，并經(jīng)驗收后交付甲方使用。3）本施工組織設(shè)計是按照招標(biāo)文件和答疑紀(jì)要的要求進(jìn)行施工總進(jìn)度部署，計劃開工日期 2022 年 9 月 6 日，竣工日期為 2022 年 11月 25 日，總工期 810 日歷天。2）由于本工程建設(shè)規(guī)模大,工作量大，因此應(yīng)加強(qiáng)各項施工準(zhǔn)備工作和各項施工資源的及時供應(yīng)。梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司目 錄第一章、 施工組織設(shè)計概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1第二章、 項目經(jīng)理部組成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8第三章、 施工部署及總平面布置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13第四章、 施工進(jìn)度計劃及措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35第五章、 施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35第六章、 質(zhì)量、安全保證措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．110第七章、 使用新技術(shù)、新工梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司藝．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．145第八章、 主要材料構(gòu)配件計劃．．．．．．．．．．．．．．．．．．．150第九章、 主要機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計劃．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．150第十章、 勞動力的安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．153第十一章、 文明施工措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．155附圖一、 現(xiàn)場施工平面布置圖附圖二、 施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 0 第一章　　施工組織設(shè)計概述第一節(jié)　　編制說明1）本施工組織設(shè)計編制時著重對整個工程施工總體部署與施工組織建立、施工資源配置、現(xiàn)場平面布置、施工方案和施工進(jìn)度質(zhì)量安全控制等方面進(jìn)行方法及措施的策劃闡述，力求充分體現(xiàn)本公司的工程管理狀況。如若有幸中標(biāo)，本公司將根據(jù)合同約定條款和承諾，重新編制標(biāo)后施工組織設(shè)計，做到施工前期精心策劃、施工過程有效控制，保證向用戶交付一個滿意的優(yōu)質(zhì)精品工程。在施工方法上采用流水作業(yè)、立體交叉施工方式，要求施工方加強(qiáng)與建設(shè)單位、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督及檢測單位的密切協(xié)調(diào)，及時做好施工中間驗收，是確保工程按期竣工的重要因素。4）工程各項奮斗指標(biāo)工程質(zhì)量：確保合格，爭創(chuàng)市、省優(yōu)質(zhì)工程。安全生產(chǎn)：施工過程中嚴(yán)格按國家及陜西省有關(guān)安全施工規(guī)范、規(guī)程組織施工，“安全第一，預(yù)防為主”杜絕死亡及重傷事故。5）編制依據(jù)①本住宅樓工程招標(biāo)文件、招投標(biāo)評標(biāo)辦法及有關(guān)資料②本公司關(guān)于本工程的投標(biāo)承諾書③本工程設(shè)計圖紙和選用圖集④本工程圖紙答疑紀(jì)要⑤建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2022）⑥國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》⑦本工程投標(biāo)預(yù)算書⑧借鑒同類工程施工的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和施工先進(jìn)經(jīng)驗6）本工程擬采用的主要施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定。②工程建設(shè)規(guī)模和建筑布局本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層、地上十七層，建筑面積為29318㎡。（2）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計使用年限梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 4 頁建筑物耐火等級 一級 建筑抗震設(shè)防烈度 八度結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限 五十年 抗震設(shè)防分類 丙類結(jié)構(gòu)安全等級 二級 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 乙級地下室防水等級 Ⅱ級 場地土類別 Ⅱ類2）工程項目主要施工內(nèi)容簡述 本工程為天然地基，基礎(chǔ)持力層為③層卵石；，筏板基礎(chǔ)厚度為 1000mm，基礎(chǔ)墊層為 100 厚 C15 砼，剪力墻厚度177。 以上為 200mm。填充墻體：177。177。④建筑用料與做法(1)門窗工程：外墻門窗全部采用優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗，住戶部分設(shè)紗門、紗窗，戶門為防盜、保溫三防門；住戶部分的外門窗采用單框雙玻窗，底層單元入口為電子對講防盜門。(2)樓地面工程：地面：為水泥砂漿地面。梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 5 頁(3)外墻飾面：外墻面：面磚/涂料。 (5)頂棚：地下室為刮膩子噴白色乳膠漆頂棚；樓梯間、過道為白色乳膠漆罩面；住宅戶內(nèi)面層不做。 ⑤屋面工程：上人屋面：屋面做法為 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材（兩道），保溫層均為 160 厚憎水珍珠巖保溫。⑦保溫：外墻保溫采用 50mm 厚聚苯乙烯沫塑料板。梧桐佳苑南區(qū) A、 B 棟商住樓 技術(shù)標(biāo)建筑有限公司 第 6 頁電氣工程概況1） 設(shè)計內(nèi)容：動力、照明、防雷、接地系統(tǒng)；消防報警系統(tǒng)；有線電視、電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。電纜由建筑物內(nèi)穿管引入地下一層配電室。接地方式為 TNS 系統(tǒng)，即使從本樓變配電所低壓配電柜開始，線路分為工作零線 N 和接零保護(hù) PE。