正確的交房注意事項(xiàng)不看后悔資料-展示頁(yè)
2025-07-08 02:41本頁(yè)面
【正文】 擊聲，則表明它們接觸良好。:陽(yáng)臺(tái)是否與事先承若及設(shè)計(jì)圖相符,樓宇標(biāo)識(shí),門(mén)牌標(biāo)識(shí),層位標(biāo)識(shí),房屋標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際相符,是否有郵政接收箱,電話線是否進(jìn)戶等,給水情況,水質(zhì)如何,水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常.D.每個(gè)地漏要做通水試驗(yàn)，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。A.應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位,并由電器接地裝置。如果你裝修要換掉就不太重要了。試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。窗底部滑道是否平滑,窗框的材質(zhì)與規(guī)格。這一點(diǎn)需要注意。戶位置,管道布線),比照商品房合同簽訂交付條件.,不要對(duì)沒(méi)有實(shí)際檢查的東西,隨便簽字.以上證書(shū)缺一不可。正確的交房注意事項(xiàng)（不看后悔）有關(guān)收房的程序問(wèn)題,務(wù)必請(qǐng)開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家法律規(guī)定,煤氣開(kāi)通費(fèi),無(wú)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的收費(fèi),.一、證書(shū)方面：《竣工驗(yàn)收備案表》；測(cè)繪部的實(shí)測(cè)面積文件（即房管局勘丈科出具的勘丈報(bào)告以確認(rèn)房屋面積）；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》如開(kāi)發(fā)商不能提供上述文件,則構(gòu)成違約,可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責(zé)任!,有無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更(如層高,窗另外，對(duì)室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。::鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范.:梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線.:其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求.:門(mén)的厚度,材質(zhì)與規(guī)格。門(mén)框,窗框與墻身無(wú)過(guò)大縫隙.不過(guò)，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水。:電氣線路安裝應(yīng)平整,牢固,順直,穿墻應(yīng)有導(dǎo)管,導(dǎo)線加接必須緊密。照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確.防水檢查：衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。：上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度?！l(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。廚衛(wèi)通風(fēng)——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。墻地面空裂——墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知發(fā)展商?！獧z查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否結(jié)實(shí)。插座——檢查每個(gè)插座的數(shù)量及是否已通電。1一收房的一般程序是：如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收【提示】：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。2)買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收房通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓。業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰
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