正確的交房注意事項(xiàng)不看后悔資料-wenkub
2023-07-14 02:41:29 本頁(yè)面
【正文】 其次，是要準(zhǔn)備齊各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同（契約)，各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如屬按揭購(gòu)房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員的相片，收房通知書，等等。收房前的準(zhǔn)備宜細(xì)不宜漏。二1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；2)買家繳交身份證復(fù)印件、收房通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1——檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否結(jié)實(shí)。廚衛(wèi)通風(fēng)——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。：上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度。照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確.不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水。::鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范.:梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線.:其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求.:門的厚度,材質(zhì)與規(guī)格。如開發(fā)商不能提供上述文件,則構(gòu)成違約,可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責(zé)任!,有無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更(如層高,窗正確的交房注意事項(xiàng)（不看后悔）有關(guān)收房的程序問題,務(wù)必請(qǐng)開發(fā)商按照國(guó)家法律規(guī)定,煤氣開通費(fèi),無(wú)物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi),.一、證書方面：《竣工驗(yàn)收備案表》；戶位置,管道布線),比照商品房合同簽訂交付條件.,不要對(duì)沒有實(shí)際檢查的東西,隨便簽字.窗底部滑道是否平滑,窗框的材質(zhì)與規(guī)格。如果你裝修要換掉就不太重要了。A.每個(gè)地漏要做通水試驗(yàn)，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。:陽(yáng)臺(tái)是否與事先承若及設(shè)計(jì)圖相符,樓宇標(biāo)識(shí),門牌標(biāo)識(shí),層位標(biāo)識(shí),房屋標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際相符,是否有郵政接收箱,電話線是否進(jìn)戶等,給水情況,水質(zhì)如何,水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常.陽(yáng)臺(tái)裂縫——這是比較容易被忽視的地方。查抄水表、電表底度。買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間（通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等)到指定單位（樓盤現(xiàn)場(chǎng))辦理收房入住手續(xù)。1)發(fā)展商應(yīng)首先出示1《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》2《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅使用說(shuō)明書》《住宅質(zhì)量保證書》3《建筑工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章）4《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）5《住戶驗(yàn)房交接表》6《樓宇驗(yàn)收記錄表》7管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))如果開發(fā)商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過15天；無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議6)如對(duì)樓房基本滿意，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”和竣工后房屋水電管線圖，交納尾款、配套設(shè)施費(fèi)后，再領(lǐng)鑰匙，并簽署鑰匙憑條。2)填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等表格；做好充分準(zhǔn)備首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收房時(shí)間，確定具體收房日期。打起官司來(lái)購(gòu)房者難以得到法律的支持。四收房通知書一般以掛號(hào)信方式寄出。
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