【正文】 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負 連帶責任 P14 1 代理事項的違法的責任承擔，代理人知道委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知 道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負 連帶責任 P15 1 債的發(fā)生根據(jù)： 合同、侵權(quán)行為、不當?shù)美?、無因管理 P16 1債的消滅： 債 因 履行 而消滅 債 因 抵消 而消滅： 債 因 提存 而消滅 債 因 混同 而消滅 債 因 免除 而消滅 債因 當事人死亡 而消滅 用抵消方法消滅債符合的條件：必須是對等債 務(wù)，必須是同一種類的給付之債，同等的對等之債都已到履行期限 P21 1 普通訴訟時效期間通常為 2年 短期訴訟時效期間為 1 年 ：身體受到傷害要求賠償?shù)模痈痘蚓芨蹲饨鸬?，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財物被丟失或損毀的 特殊訴訟時效期間： 涉外合同期間為 4年 ， 海上貨物運輸 向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為 1年 權(quán)利的最長保護期限：訴訟時效期間從知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理 人的代理行為，承擔民事責任 P14 1 無權(quán)代理的責任承擔 沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章 P7 民法：合同法、擔保法、專利法、商標法、著作權(quán)法、婚姻法 商法：公司法、證券法、保險法、票據(jù)法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法 經(jīng)濟法：建筑法、招標投標法 勞動法和社會保障法：安全生產(chǎn)法、消防法 訴訟法：民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法 P8 行政法規(guī)是最高國家行政機關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文件《 ****條例》 P9 法律關(guān)系的都是由 法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容 三個要素構(gòu)成 P11 民事法律關(guān)系客體，是民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對象 材、物、行為、智力成果 P11 法律關(guān)系的變更分為 主體變更、客體變更、內(nèi)容變更 P11（補）主體變更： 1主體數(shù)目發(fā)生變化， 2主體的改變 客體變更： 1客體范圍的變更， 2客體性質(zhì)的變更 民事法律關(guān)系的終止：自然終止，協(xié)議 終止，違約終止 P12 違約終止，民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn) P12（補）民事法律行為：公民或法人設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為 P13 要式法律行為，法律規(guī)定應(yīng)當采用特定形式的民事法律行為。注冊建造師可以從事建設(shè)工程項目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項目管理服務(wù)，建設(shè) 工程技術(shù)經(jīng)濟咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 2Z202000 建設(shè)工程法律制度 P3 注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形 聘用單位破產(chǎn)的。60% 第二部分占 25% 第三部分占 15%。綠色為重點部分，黃色為重要數(shù)據(jù)或知識點。 聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的 聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的 已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的 注冊有效期滿 且未延續(xù)注冊的 年齡超過 65周歲的 死亡或不具有完全民事行為能力的 其他導(dǎo)致注冊失效的情形 P4（補）建造師執(zhí)業(yè)范圍： ⑴擔任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理 ⑵從事其他施工活動的管理工作 ⑶法律，行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù) P4 對崗位的規(guī)定 注冊建造師不得同時在兩個及兩個以上的建設(shè)工程項目上擔任施工單位項目負責人。建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為 P13 代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。但從權(quán)利被侵害之日起超過 20年的 ，人民法院不予保護 P22 1申請施 工許可證的條件： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 建設(shè)資金已經(jīng)落實：建設(shè)工期 不足一年 ，到為資金原則上不少于工程合同價的 50%，建設(shè)工期 超過一年 的，到位資金不得少于工程合同價的 30% P24 1未取得施工許可證擅 自開工的后果 未取得施工許可證或者開工報告為經(jīng)批準擅自施工的，責令改正 不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款 P25 1 施工許可證廢止的條件 建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月 內(nèi)開工。既不開工又不申請延期或者超過時限的，施工許可證自行廢止 P26 1 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包 三個序列 P27 建 筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點 需要參加同一考試 需要注冊 有各自的執(zhí)業(yè)范圍 須接受繼續(xù)教育 P28 2建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或多項發(fā)包給一個工程的總承包單位 P29 2 資質(zhì)管理糾紛的處理：認定無效 承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的 沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企 業(yè)名義的 建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的 P29 2 聯(lián)合承包： 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包 ⑴內(nèi)部責任：組成聯(lián)合體的成員單位投標之前必須要簽訂共同投標協(xié)議，聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的，由評標委員會初審后按廢標處理 ⑵外部責任：共同承包的各方對承包合同的履行承擔 連帶 責任 P30 2 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當 按照資質(zhì)等級較低的 單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 P30 2轉(zhuǎn)包 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人 P30（補）承包人非法轉(zhuǎn)包，違法分包的建設(shè)工程或沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。 P30（補）違法所得，依照相關(guān)司法解釋“扣除成本后的獲利部分” P32 2除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可 P32 2 違法分包的 情形： 總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的 建設(shè)工程總承包合同中未有約定的，又未經(jīng)建設(shè)單位認可的，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的 分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的 P32 2 轉(zhuǎn)包或違法分包的法律責任 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包，或違反本法規(guī)進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級的，情節(jié)嚴重的，吊 銷資質(zhì)證書 P33 2建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當訂立書面委托合同 P34 工程監(jiān)理的依據(jù)：法律、法規(guī)；有關(guān)的技術(shù)標準，設(shè)計文件，建設(shè)工程承包合同 P35 3 工程監(jiān)理的權(quán)限 ⑴工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正 ⑵工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正 P36 3 必須招標 的項目標準： ⑴大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等 關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目 ⑵全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 ⑶使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目 P37 3 達到下列標準 必須招標 ⑴施工單項合同估算價在 200萬 RMB以上的