二級建造師必備建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識-展示頁
2025-07-04 00:10本頁面
【正文】 享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)：是指所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利用益物權(quán)：是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利擔(dān)保物權(quán)：指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【注意】所有權(quán)包含了處分權(quán)，但用益物權(quán)不包含該權(quán)利。訴訟時(shí)效的中斷（時(shí)效重新計(jì)算） ?。ㄒ唬┢鹪V（向法院、向仲裁機(jī)構(gòu)）（二）；；。④ 訴訟時(shí)效的中止（時(shí)效繼續(xù)計(jì)算）在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。① 普通訴訟時(shí)效：2年② 短期訴訟時(shí)效1年（從知道算起）：一身體傷害、二付或拒付租金的、三出售質(zhì)量不合格商品未聲明的、四寄存財(cái)物丟失或損毀的。超過訴訟時(shí)效期間，法律消滅了當(dāng)事人勝訴權(quán)，但實(shí)體權(quán)利不消滅。③代理的終止、知識產(chǎn)權(quán)①債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美ú皇沁`法行為、不是以意為之）、無因管理（學(xué)雷鋒）。三代理人不履行職責(zé)給被代理人造成損害的，承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的，視為同意。②代理人與被代理人責(zé)任承擔(dān)：一授權(quán)不明確的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任；二沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。②民事法律行為的成立條件：主體具有完全民事權(quán)利能力和行為能力；行為人意思表示真實(shí)；行為內(nèi)容合法；行為形式合法。⑦法人：能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的。⑤無民事行為能力10周歲以下未成年人、不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。③民事行為能力分1完全民事行為能力2限制民事行為能力3無民事行為能力。2Z201030 憲 法基本權(quán)利：有7項(xiàng)（其中社會經(jīng)濟(jì)權(quán)包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)）2Z201040 民 法主體①民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。①地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定該地方適用地方性法規(guī)；國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會裁決。2Z201020 法律體系和法的形式體系：憲法→民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法、訴訟法。信用檔案管理：建造師信用檔案包括建造師基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師簽字蓋章。②變更注冊不及時(shí)影響注冊建造師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的有注冊建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案。注冊管理：①初始、延續(xù)、變更、增項(xiàng)注冊?？荚嚬芾恚憾壗ㄔ鞄熑珖y(tǒng)一大綱，各省市組織命題考試。建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201010 建造師相關(guān)管理制度制度框架：分級別、分專業(yè)。其中一級10個(gè)專業(yè)，二級6個(gè)專業(yè)。同時(shí)，考生可參加全國統(tǒng)考。初始、延續(xù)注冊有效期3年；變更注冊延續(xù)原注冊有效期。執(zhí)業(yè)管理：建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。繼續(xù)教育：每一注冊期繼續(xù)教育必修課60學(xué)時(shí)，選修課60學(xué)時(shí)，每增加一個(gè)專業(yè)還應(yīng)參加所增加專業(yè)必修課30學(xué)時(shí)，選修課30學(xué)時(shí)。監(jiān)督管理：注冊建造師違法行為發(fā)生地縣級以上政府建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處。憲法→法律→行政法規(guī)→地方性法規(guī)→行政規(guī)章（部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）。②部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決③法律關(guān)系：法律關(guān)系主體（參與者）、客體（對象）、內(nèi)容三個(gè)要素組成。②自然人包括公民、外國人、無國籍人。④完全民事行為能力18周歲以上的、1618周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為。⑥限制民事行為能力10周歲以上未成年人、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。客體財(cái)、物、行為（物化、非物化）、智力成果①要式法律行為、不要式法律行為。①種類：1委托代理（基于信任）、法定代理（法律直接規(guī)定產(chǎn)生）、指定代理（法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定的）。未追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。②債的消滅：一債因履行而消滅；二因抵消而消滅（對等、同類、到期）；三因提存而消滅，提存超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人不領(lǐng)提存標(biāo)的，應(yīng)收歸國庫。訴訟權(quán)利保護(hù)期限20年。③ 權(quán)利的最長保護(hù)期限從權(quán)利被侵害之日起超過20年，人民法院不予保護(hù)。【注意】；訟期的最后6個(gè)月。三）；。2Z201051 抵押權(quán)（掌握）抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 可以用在建工程作為抵押物，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，但處分時(shí)應(yīng)一并處理，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償 2Z201052 質(zhì)權(quán)（掌握）債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式?！ 鶛?quán)人就是留置權(quán)人，債務(wù)人是留置人。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、動(dòng)產(chǎn)交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 2Z201055 建設(shè)用地使用權(quán)（熟悉）。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。一、申請施工許可證的條件（8類） ?。ㄓ械兀 。呀?jīng)取得規(guī)劃許可證（有規(guī)劃）—
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