【正文】 設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：　?。?）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；　?。?）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；　?。?）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；　?。?）有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)；　?。?）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依此類推。2Z201072 投標(biāo)的要求（掌握）　　一、投標(biāo)人的資格要求　　　　，應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格　　二、投標(biāo)文件　　（一） 投標(biāo)文件的編制　　，投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)　　　?。?）招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。（分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包）　　　　獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包，可以對(duì)工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給其它企業(yè)　　（1）工程的主體工程必須由總承包單位施工　?。?）非主體工程或勞務(wù)作業(yè)可以分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)　　二、對(duì)分包單位的認(rèn)可　　，承包合同中約定的除外（建設(shè)單位具有否決權(quán)）　　，存在指定分包商，但在國內(nèi)指定分包商是違法的　　【注意】認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的?！　。ㄒ唬┕芾韺?duì)象　　施工企業(yè)；勘察單位；設(shè)計(jì)單位；監(jiān)理單位。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。三代理人不履行職責(zé)給被代理人造成損害的，承擔(dān)民事責(zé)任。①地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定該地方適用地方性法規(guī)；國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決。其中一級(jí)10個(gè)專業(yè)，二級(jí)6個(gè)專業(yè)。②自然人包括公民、外國人、無國籍人。②債的消滅：一債因履行而消滅；二因抵消而消滅（對(duì)等、同類、到期）；三因提存而消滅，提存超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人不領(lǐng)提存標(biāo)的，應(yīng)收歸國庫?！　鶛?quán)人就是留置權(quán)人，債務(wù)人是留置人?！　〗ㄖこ痰陌l(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位?！　　咀⒁狻糠职c轉(zhuǎn)包的區(qū)別分 包轉(zhuǎn) 包是將承包的工程一部分交由其他單位完成（包括專業(yè)分包和勞務(wù)分包）是將承包的工程全部交由其它單位來完成 或者是將全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其它承包單位是法規(guī)允許的是法律不允許的　　四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任　　　　　　　　，但是發(fā)生問題可以根據(jù)法律規(guī)定要求分包商賠償?！　。?）投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天?！　《?、招標(biāo)方式　?。ㄒ唬┕_招標(biāo)　?。ǘ┭?qǐng)招標(biāo)　　適合的情形：　　項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，潛在投標(biāo)人少　　受自然地域環(huán)境限制　　涉及國家安全、國家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)項(xiàng)目　　公開招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目價(jià)值比不值得的　　法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況　　【注意】必須是三家以上?！　。?）依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人?！　】梢圆贿M(jìn)行招標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目（3項(xiàng)）　　　　　　　　【記憶】別人干不了的?！　∪?、轉(zhuǎn)包（法律禁止）　　　　轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù):　?。?）將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人　?。?）將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為　　——禁止　2Z201066 工程分包制度（掌握）　　一、分包的含義　　　　分包指總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動(dòng)。 二、未取得施工許可證擅自開工的后果未取得施工許可證具備開工條件責(zé)令改正——補(bǔ)辦施工許可證或開工報(bào)告不具備開工條件責(zé)令停止施工，可以處以罰款（建設(shè)、施工均處罰）三、不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類）　　　　工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程　　　　　　　　　?。òl(fā)改委）　　　　【記憶】三類：不值得管（2）；別人來管（5），來不及管（6）四、施工許可證的管理　　（一）廢止的條件　　，因故不能按期開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期（以兩次為限）；故理論上最長不能超過9個(gè)月　　，施工許可證自行廢止　?。ǘ┲匦潞蓑?yàn)的條件　　施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告　　中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)　?。ㄈ┲匦罗k理開工報(bào)告的條件　　因故不能按期開工超過6個(gè)月，重新辦理 2Z201062 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度（掌握）一、建設(shè)工程企業(yè)的必備條件　　從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。 可以用在建工程作為抵押物，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。憲法→法律→行政法規(guī)→地方性法規(guī)→行政規(guī)章（部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）?？荚嚬芾恚憾?jí)建造師全國統(tǒng)一大綱，各省市組織命題考試。③民事行為能力分1完全民事行為能力2限制民事行為能力3無民事行為能力。超過訴訟時(shí)效期間，法律消滅了當(dāng)事人勝訴權(quán)，但實(shí)體權(quán)利不消滅。2Z201054 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（熟悉）一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力；屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！　∪?、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和違法采購　?。ㄒ唬┙箤⒔ㄔO(shè)工程