二級建造師必備建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識-文庫吧資料
2025-07-01 00:10本頁面
【正文】 程或勞務(wù)作業(yè)分包給其它企業(yè) （1）工程的主體工程必須由總承包單位施工 ?。?）非主體工程或勞務(wù)作業(yè)可以分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè) 二、對分包單位的認(rèn)可 ，承包合同中約定的除外（建設(shè)單位具有否決權(quán)） ，存在指定分包商，但在國內(nèi)指定分包商是違法的 【注意】認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的?！ 居洃洝克霸瓌t，在聯(lián)合投標(biāo)中依然適用?！ 。?）共同承包各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任 ?。?）負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！ 。ㄒ唬┞?lián)合體中各成員單位的責(zé)任承擔(dān) 組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任?！ 。ǘ╆P(guān)于資質(zhì)管理糾紛的處理 ，具有下列情形之一的建筑工程合同，認(rèn)定為無效合同 ?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的 （2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義 ?。?）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的 以工程竣工驗(yàn)收結(jié)果為判定標(biāo)準(zhǔn)： 如果竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持 如果竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后仍不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持?！ 。?）必須通過招標(biāo)方式選擇供應(yīng)單位 ?。?）未包括在總包中的材料設(shè)備，達(dá)到國家規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)由建設(shè)單位招標(biāo) ?。?）包括在總包中的材料設(shè)備，達(dá)到國家規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)由總承包人和建設(shè)單位共同招標(biāo) 【注意】必須采取招標(biāo)，必須有建設(shè)單位參與?！ ∪⒔箤⒔ㄔO(shè)工程肢解發(fā)包和違法采購 ?。ㄒ唬┙箤⒔ㄔO(shè)工程肢解發(fā)包 指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位 ?。?）化整為零，化大為小，變相規(guī)避招標(biāo) ?。?）不利于投資和進(jìn)度的控制 （3）增加發(fā)包的成本 ?。?）增加了發(fā)包人管理的成本 【記憶】為了監(jiān)控和成本的降低?！ 〗ㄔO(shè)部——建筑專業(yè) 其它歸口單位——與建設(shè)部同級的歸口單位 辦理流程——先到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照，再到建設(shè)行政管理部門辦理資質(zhì) ?。ǘ┙ㄔO(shè)工程企業(yè)資質(zhì)分類管理 資質(zhì)序列業(yè)務(wù)范圍施工總承包資質(zhì)可承接施工總承包工程，可分包專業(yè)承包資質(zhì)可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可分包勞務(wù)分包資質(zhì)可承接施工總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè) 資質(zhì)序列等級業(yè)務(wù)范圍工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級可承接各專業(yè)各等級的勘察業(yè)務(wù)（海洋工程除外）工程勘察專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙級，部分設(shè)丙級可承接相應(yīng)等級相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù)工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級只能承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等業(yè)務(wù) 資質(zhì)序列等級業(yè)務(wù)范圍工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級可承接各行業(yè)、各等級的設(shè)計業(yè)務(wù)工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙級可承接本行業(yè)相應(yīng)等級的業(yè)務(wù)工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙（?。┘壙沙薪颖緦I(yè)相應(yīng)等級的業(yè)務(wù)工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙級可承接本專項(xiàng)設(shè)計業(yè)務(wù) 資質(zhì)序列等級業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)理綜合資質(zhì)不分級別可承接所有專業(yè)類別的監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)分甲、乙，部分可設(shè)丙級甲級可承接相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù)乙級可承接相應(yīng)專業(yè)二級及以下級別的業(yè)務(wù)丙級可承接相應(yīng)專業(yè)三級的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理事務(wù)所資質(zhì)不分級別可承擔(dān)三級項(xiàng)目的監(jiān)理，但是必須實(shí)行監(jiān)理的工程除外2Z201063 專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度（掌握）建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是指的是我國的建筑業(yè)專業(yè)人員在各自的專業(yè)范圍內(nèi)參加全國或行業(yè)組織的統(tǒng)一考試，獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，經(jīng)注冊后在資格許可范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的制度 建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是我國強(qiáng)化市場準(zhǔn)入制度、提高項(xiàng)目管理水平的重要舉措2Z201064 工程發(fā)包制度（掌握）一、工程發(fā)包方式 ?。ㄌ岢 。ㄒ廊粚Τ邪擞匈Y質(zhì)要求） 二、提倡實(shí)行工程總承包 提倡對建筑工程實(shí)行總承包?！ 。ㄒ唬┕芾韺ο蟆 ∈┕て髽I(yè)；勘察單位；設(shè)計單位；監(jiān)理單位。 、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（如消防許可） 建設(shè)行政主管部門應(yīng)與自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。同時不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可。2Z201060 建筑法2Z201061 施工許可制度（掌握）建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立 可采用出讓或者劃撥的方式 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓 限制以劃撥方式設(shè)立土地使用權(quán)。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2Z201054 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（熟悉）一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力；屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2Z201053 留置權(quán)（掌握）1. 含義 債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。2Z201050 物權(quán)法物權(quán)：權(quán)利人依法對特定的物
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