商住樓項(xiàng)目實(shí)施建議書-展示頁(yè)
2025-07-07 13:15本頁(yè)面
【正文】 2項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批、初步設(shè)計(jì)及總概算報(bào)批實(shí)施階段3施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)4土建施工、設(shè)備安裝及調(diào)試5竣工驗(yàn)收、投入使用三、經(jīng)濟(jì)效益分析1．銷售收入預(yù)測(cè)本項(xiàng)目按初步規(guī)劃共出售高層普通住宅175套，車庫(kù)222個(gè)（ ）。根據(jù)目前項(xiàng)目進(jìn)展情況，確定建設(shè)期為18個(gè)月，本項(xiàng)目建設(shè)期從2014年2月到2015年10月底。為了使本項(xiàng)目盡早建成發(fā)揮其社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并落實(shí)資金。附表1 總投資構(gòu)成表 單位：萬(wàn)元序號(hào)單項(xiàng)工程名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià) (萬(wàn)元)備 注一建安工程費(fèi)%1土建工程住宅㎡900超市/商鋪㎡900地下室一層/停車庫(kù)/配套設(shè)施用房㎡6002安裝工程給排水工程㎡40消防工程㎡35強(qiáng)弱電工程㎡45空調(diào)及通風(fēng)工程㎡353室外工程道路項(xiàng)1308000景觀綠化㎡50綠地率為35%其他項(xiàng)1165100二土地使用費(fèi)用㎡350%三工程建設(shè)其它費(fèi)%1建設(shè)單位管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取2設(shè)計(jì)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取3勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)30％4施工圖預(yù)算編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)10％5施工圖技術(shù)審查費(fèi)設(shè)計(jì)勘察費(fèi)10％6竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)8％7工程監(jiān)理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取8建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（一）％9工程安全監(jiān)督費(fèi)按規(guī)定計(jì)取10工程保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取11前期工作費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)取項(xiàng)目申請(qǐng)、環(huán)評(píng)等編制費(fèi)12白蟻防治費(fèi)每平方米建筑面積3元三基本預(yù)備費(fèi)（一+三）3%%四鋪底流動(dòng)資金按擴(kuò)大比例法計(jì)取%總計(jì)一+二+三+四%項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃及資金籌措詳見(jiàn)下表所示。，其中：。二、項(xiàng)目概況商住樓項(xiàng)目位于，用地性質(zhì)為商住用地。 綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施，符合國(guó)家及地方的發(fā)展規(guī)劃和企業(yè)的發(fā)展要求，是縣房地產(chǎn)發(fā)展，全面提高鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)效益的必然要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門的規(guī)定，該項(xiàng)目從報(bào)批、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等全部環(huán)節(jié)均應(yīng)符合政策法規(guī)的要求，項(xiàng)目方具有合法有效性。、法律法規(guī)具有相符性根據(jù)國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定，將嚴(yán)格按房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策及規(guī)定向縣規(guī)劃建設(shè)局上報(bào)項(xiàng)目的規(guī)劃建筑方案，目前公司正在按市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)施工階段前的準(zhǔn)備工作。近年來(lái)，縣緊緊圍繞“實(shí)現(xiàn)生態(tài)崛起，建設(shè)文明富裕綠色新”的奮斗目標(biāo)，準(zhǔn)確把握“客家古邑、六省通衢、生態(tài)”的形象定位，按照擦亮“全國(guó)文明縣城”的品牌要求，優(yōu)先抓好規(guī)劃編制，發(fā)揮規(guī)劃龍頭作用，以規(guī)劃引領(lǐng)城鎮(zhèn)發(fā)展；著力實(shí)施一批重點(diǎn)亮點(diǎn)工程，改善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步優(yōu)化城鎮(zhèn)環(huán)境；把城鄉(xiāng)建設(shè)與生態(tài)建設(shè)結(jié)合起來(lái)，以縣城為龍頭，大力東擴(kuò)南移，實(shí)施森林圍城和公園圍城，全力開(kāi)展生態(tài)文明示范村建設(shè)，建設(shè)最美鄉(xiāng)村，打造山水名城，全力建設(shè)文明富裕綠色的新。二是加大保障力度，大力改善民生。該縣加強(qiáng)政府主導(dǎo)作用，積
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