【正文】 用一些事情，總會看清一些人。同時，增加一些自然景觀和人工景觀，該項目對生態(tài)環(huán)境的影響是可以接受的。計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的耗損價值后的余額?？偼顿Y構(gòu)成詳見下表所示。一是正確調(diào)控引導(dǎo)，消除“信心危機(jī)”。.. .. .. ..商住樓項目建議書 目 錄目 錄 2一、項目提出的依據(jù)和必要性 3 3 3 城市總體規(guī)劃的相符性 法律法規(guī)具有相符性 5二、項目概況 6 6 7 8 8 9 9三、經(jīng)濟(jì)效益分析 91．銷售收入預(yù)測 92．有關(guān)稅費說明 103．財務(wù)評價報表 114．盈利能力分析 14四、環(huán)境影響評價分析 151．環(huán)境影響評價 152．環(huán)境影響評價建議 153．環(huán)境影響評價結(jié)論 16五、結(jié)論與建議 171．結(jié)論 172．建議 17.. .. .. ..一、項目提出的依據(jù)和必要性進(jìn)入21世紀(jì)，經(jīng)濟(jì)步入高速發(fā)展時期，隨著高速公路的開通投入建設(shè)，縣地區(qū)成為重要的交通樞紐，方便快捷的交通條件大大優(yōu)化地區(qū)的投資環(huán)境。該縣加強(qiáng)政府主導(dǎo)作用，積極構(gòu)建以普通商品房為主、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為基本保障，高檔商住房為補(bǔ)充的住房供應(yīng)體系和保障體系，先后出臺了《縣住房建設(shè)規(guī)劃》和《縣房地產(chǎn)開發(fā)指引》等政策，同時引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性投資，不斷加大普通中小戶型商品房的供應(yīng)比例。附表1 總投資構(gòu)成表 單位：萬元序號單項工程名稱單位數(shù)量單價（元）合價 (萬元)備 注一建安工程費%1土建工程住宅㎡900超市/商鋪㎡900地下室一層/停車庫/配套設(shè)施用房㎡6002安裝工程給排水工程㎡40消防工程㎡35強(qiáng)弱電工程㎡45空調(diào)及通風(fēng)工程㎡353室外工程道路項1308000景觀綠化㎡50綠地率為35%其他項1165100二土地使用費用㎡350%三工程建設(shè)其它費%1建設(shè)單位管理費按規(guī)定計取2設(shè)計費按規(guī)定計取3勘察費設(shè)計費30％4施工圖預(yù)算編制費設(shè)計費10％5施工圖技術(shù)審查費設(shè)計勘察費10％6竣工圖編制費設(shè)計費8％7工程監(jiān)理費按規(guī)定計取8建設(shè)單位臨時設(shè)施費（一）％9工程安全監(jiān)督費按規(guī)定計取10工程保險費按規(guī)定計取11前期工作費按實際發(fā)生額計取項目申請、環(huán)評等編制費12白蟻防治費每平方米建筑面積3元三基本預(yù)備費（一+三）3%%四鋪底流動資金按擴(kuò)大比例法計取%總計一+二+三+四%項目建設(shè)投資計劃及資金籌措詳見下表所示。省依據(jù)房產(chǎn)稅條例的有關(guān)規(guī)定，對一次性減除的比例規(guī)定為30%。（2）項目對河流水質(zhì)影響不明顯施工期對河流水質(zhì)的影響是臨時性的，只要加強(qiáng)管理和環(huán)境