【正文】 、地下管線、電纜線路、地下障礙物和堆積物、水電供應(yīng)等等，以便研究制定實(shí)施施工方案和繪制施工總平面圖，并對(duì)障礙物進(jìn)行清除。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。因此，在組織施工時(shí)可在項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)二個(gè)施工綜合隊(duì)。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰。鋁合金門窗、幕墻工程、地板工程、木門防火門工程以及機(jī)電安裝工程由建設(shè)單位委托專業(yè)施工單位進(jìn)行施工，不銹鋼扶手等由經(jīng)理部委托生產(chǎn)廠家制作并安裝，防水工程由經(jīng)理部委托生產(chǎn)廠家施工。 、任務(wù)劃分：根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理部總承包并承擔(dān)土建施工，公司各專業(yè)部門配合。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。結(jié)構(gòu)階段及時(shí)插入墻體砌筑和內(nèi)部粗裝修。 、施工順序：()放線→墻、柱鋼筋綁扎→防雷焊接及專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留→墻柱支模板→梁、板支模板→墻、柱砼澆筑→梁、板鋼筋綁扎→水電等專業(yè)管線、洞預(yù)埋預(yù)留→梁、板砼澆筑→砼養(yǎng)護(hù)→拆模→......→至結(jié)構(gòu)完。總之，土建、水、暖、電、衛(wèi)及設(shè)備安裝等各種工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。水電安裝：密切配合結(jié)構(gòu)施工，完成設(shè)備基礎(chǔ)砼澆搗，預(yù)埋套管及樓面預(yù)留孔洞工作。內(nèi)外裝修：要在結(jié)構(gòu)進(jìn)行到一定高度，插入內(nèi)裝修，在結(jié)構(gòu)完成后全面進(jìn)入外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。、原則要求：將工程劃分為主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝和收尾竣工四個(gè)階段。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)工程，從技術(shù)管理，施工力量，機(jī)械配置，材料供應(yīng)，資金調(diào)度等方面，全方位對(duì)本工程給予支持。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。另外本工程為高層住宅建筑，容易發(fā)生質(zhì)量通病，地下室大型停車場及其它設(shè)備房等為地下混凝土結(jié)構(gòu)，如何防止地下室滲漏水是施工中應(yīng)慎重對(duì)待的。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。 （）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。 （）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。 四、本工程特點(diǎn)： （）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。、外墻面：首層裙房為厚：白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。至、為厚陶粒疏水層，尼龍布網(wǎng)綠化屋面。、屋面：（）、標(biāo)高，為混凝土找坡層厚：的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。、樓地面：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為厚水泥砂漿找平層、厚拋光耐磨磚。首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。 三、建筑裝修： （一）、177。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。、天面層：兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。部電梯，個(gè)樓梯。 、十九～二十層：兩棟均為住宅，每棟每層有套住宅。 、二～十八層：兩棟均為住宅，每棟每層有套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。首層：住宅大堂，商場，郵局，書店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車與單車庫，入口及門廊等，電梯廳（部電梯），個(gè)樓梯。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。 （）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。 （）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。 四、本工程特點(diǎn)： （）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。、外墻面：首層裙房為厚：白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。至、為厚陶粒疏水層，尼龍布網(wǎng)綠化屋面。、屋面：（）、標(biāo)高，為混凝土找坡層厚：的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。、樓地面：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為厚水泥砂漿找平層、厚拋光耐磨磚。首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。 三、建筑裝修： （一）、177。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。、天面層：兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。部電梯，個(gè)樓梯。 、十九～二十層：兩棟均為住宅，每棟每層有套住宅。 、二～十八層：兩棟均為住宅，每棟每層有套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。首層：住宅大堂，商場，郵局，書店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車與單車庫，入口及門廊等，電梯廳（部電梯），個(gè)樓梯。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。 （）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框一剪結(jié)構(gòu)，砼墻體多，如何保證砼墻的垂直度是本方案考慮的重點(diǎn)之一。 （）本工程二層以上設(shè)計(jì)為住宅，質(zhì)量要求嚴(yán)，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。 四、本工程特點(diǎn)： （）因建筑使用功能的變換，本工程二層設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，因此對(duì)三層梁板支撐體系的選擇，鋼筋的綁扎，砼的澆搗與養(yǎng)護(hù)等提出了較高的質(zhì)量要求。、外墻面：首層裙房為厚：白水泥細(xì)砂漿結(jié)合層厚釉磚、純水泥漿掃縫，二層以上為涂料。至、為厚陶粒疏水層，尼龍布網(wǎng)綠化屋面。、屋面：（）、標(biāo)高，為混凝土找坡層厚：的水泥砂漿找平層，水泥基雙組份聚合物防水層。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。、樓地面：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁均為原色水泥砂漿，塔樓電梯間，住宅廚房、衛(wèi)生間為厚釉面磚，塔樓候樓間、走道為厚水泥砂漿找平層、厚拋光耐磨磚。首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。 三、建筑裝修： （一）、177。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。、天面層：兩棟天面，核心筒體、水泵房、消防水池、個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。部電梯，個(gè)樓梯。 、十九～二十層：兩棟均為住宅，每棟每層有套住宅。 、二～十八層：兩棟均為住宅，每棟每層有套住宅，一個(gè)核心電梯廳筒體。首層：住宅大堂，商場，郵局，書店，居委，文化站，衛(wèi)生所，值班室，監(jiān)控室，通訊機(jī)房，消防控制中心，高壓開關(guān)房，衛(wèi)生間，汽車與單車庫，入口及門廊等，電梯廳（部電梯），個(gè)樓梯。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。商住樓施工方案第 章工程概況第 章施工總體部署 施工部署 工期控制 施工準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備第 章主要施工方法及技術(shù)措施 施工測量 主體框架結(jié)構(gòu)施工 豎向鋼筋連接工程 砼泵送技術(shù) 砌體工程 乳膠漆施工 樓地面工程水泥砂漿面層樓地面面磚施工 屋面坐砌陶質(zhì)五足珍珠巖隔熱磚 外墻面磚施工 外墻涂料 防水工程施工聚氨酯涂膜防水 抹灰、油漆工程 門窗安裝工程 外排柵搭設(shè)工程第 章施工進(jìn)度安排第 章施工總平面布置 施工平面布置 施工臨時(shí)用水計(jì)算 施工臨時(shí)用電計(jì)算第 章設(shè)備配置及材料進(jìn)場 主要施工機(jī)械計(jì)劃表 主要材料進(jìn)場計(jì)劃第 章人力配備第 章質(zhì)量保證措施 質(zhì)量控制程序質(zhì)量目標(biāo)特殊工序、關(guān)鍵工序控制程序控制施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量控制施工過程的質(zhì)量控制使用過程的質(zhì)量控制資料管理措施 質(zhì)量保證的檢測、試驗(yàn)措施 質(zhì)量保證技術(shù)措施鋼筋工程模板工程混凝土工程磚砌體工程抹灰工程樓地面工程門窗安裝工程油漆工程 質(zhì)量保證體系第 章對(duì)專業(yè)施工單位的配合第 章文明施工及安全保證措施 安全施工管理體系 安全施工措施 臨時(shí)用電安全 機(jī)械安全塔吊使用安全 施工現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場的料具 施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生 施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù) 施工現(xiàn)場的消防保衛(wèi)措施第 章工期保證措施第 章降低成本措施第 章成品保護(hù)措施第 章施工管理組織機(jī)構(gòu)第 章施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖(見附圖) 第 章施工平面布置圖(見附圖) 第 章塔吊基礎(chǔ)大樣圖（見附圖）第 章 工程概況247。商住樓工程，位于廣州市河南東路，該工程是由廣州發(fā)展股份有限公司投資興建，廣州開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由層地下室、地上層裙樓和棟塔樓組成，共計(jì)層，天面標(biāo)高為，局部屋面水池頂標(biāo)高為，用地面積為，總建筑面積為。 一、建筑設(shè)計(jì)：地下室一層：本招標(biāo)范圍之外，不詳。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測。部電梯，個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。、二十一層：兩棟均為住宅，每棟每層有套天面復(fù)式住宅。部電梯，個(gè)樓梯。、 層高：首層為，二層為，三二十一層為，天面標(biāo)高為，局部屋面水池頂標(biāo)高為。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本投標(biāo)范圍之外，不詳。以上部分裝修： 、頂棚：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。、內(nèi)墻面：高位水池為美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。首層衛(wèi)生間為的防滑磚。、廚、廁加做聚合物防水。加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層，厚：：水泥石灰砂漿砌筑，：水泥砂漿灌縫。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。、門窗：白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。 （）本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。第 章 施工總體部署濱江商住樓工程，位于廣州市河南濱江東路，該工程是由廣州宏城發(fā)展股份有限公司投資興建，廣州城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由層地下室、地上層裙樓和棟塔樓組成，共計(jì)層，天面標(biāo)高為，局部屋面水池頂標(biāo)高為，用地面積為，總建筑面積為。 一、建筑設(shè)計(jì)：地下室一層：本招標(biāo)范圍之外，不詳。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。部電梯，個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。、二十一層：兩棟均為住宅，每棟每層有套天面復(fù)式住宅。部電梯，個(gè)樓梯。、 層高：首層為，二層為，三二十一層為，天面標(biāo)高為，局部屋面水池頂標(biāo)高為。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本投標(biāo)范圍之外，不詳。以上部分裝修： 、頂棚：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。、內(nèi)墻面：高位水池為美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。首層衛(wèi)生間為的防滑磚。、廚、廁加做聚合物防水。加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層，厚：：水泥石灰砂漿砌筑，：水泥砂漿灌縫。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。、門窗：白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。 （）本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。 施工部署濱江商住樓工程，位于廣州市河南濱江東路，該工程是由廣州宏城發(fā)展股份有限公司投資興建，廣州城建開發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，由層地下室、地上層裙樓和棟塔樓組成，共計(jì)層，天面標(biāo)高為，局部屋面水池頂標(biāo)高為，用地面積為，總建筑面積為。 一、建筑設(shè)計(jì)：地下室一層：本招標(biāo)范圍之外，不詳。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。部電梯，個(gè)樓梯。一個(gè)核心電梯廳筒體。、二十一層：兩棟均為住宅，每棟每層有套天面復(fù)式住宅。部電梯，個(gè)樓梯。、 層高：首層為，二層為，三二十一層為，天面標(biāo)高為，局部屋面水池頂標(biāo)高為。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本投標(biāo)范圍之外，不詳。以上部分裝修： 、頂棚：首層大堂、商場、設(shè)備用房、配套用房、候樓間、廳、房、廚、廁、首層衛(wèi)生間、高位水池均為灰砂面，樓梯間，塔樓候梯間、走道均為白色乳膠漆面二遍。、內(nèi)墻面：高位水池為美術(shù)瓷片，樓梯間、塔樓候梯間、走道均為國產(chǎn)白色乳膠漆面兩遍。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。首層衛(wèi)生間為的防滑磚。、廚、廁加做聚合物防水。加設(shè)陶粒五足珍珠巖隔熱層，厚：：水泥石灰砂漿砌筑，：水泥砂漿灌縫。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。、門窗：白色鋁合金窗框，配淺綠色透明玻璃。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。 （）本工程以“創(chuàng)廣東省和廣州市優(yōu)良樣板工程”作為目標(biāo)，因此在組織施工時(shí)，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格控制，精心組織，精心施工。 工期控制本工程雖為常見的高層砼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成結(jié)構(gòu)體型復(fù)雜，地下室和二層裙樓柱梁截面大,柱網(wǎng)間距、梁跨度較大，尤其是二層為轉(zhuǎn)換層，二層以上住宅均為剪力墻結(jié)構(gòu)，軸線關(guān)系復(fù)雜，給施工放線帶來一定的難度。項(xiàng)目經(jīng)理部必須有強(qiáng)烈的質(zhì)量意識(shí)，精心組織、精心施工，加強(qiáng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量預(yù)檢工作，嚴(yán)格技術(shù)、質(zhì)量管理，確保工程優(yōu)良等級(jí)地實(shí)現(xiàn)。本工程如我公司中標(biāo)，將由公司挑選管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員組建工程項(xiàng)目部，從組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計(jì)制定的各項(xiàng)技術(shù)要求，對(duì)本工程實(shí)施科學(xué)規(guī)范化的項(xiàng)目管理，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量預(yù)控工作。由公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對(duì)本工程施工的全過程實(shí)施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗(yàn)收一次達(dá)標(biāo)。本工程的施工組織管理采用項(xiàng)目部集中管理施工技術(shù)、材料供應(yīng)、專業(yè)工種調(diào)度、施工計(jì)劃統(tǒng)一安排。主體結(jié)構(gòu)：要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計(jì)算好支模所需材料及鋼筋供應(yīng)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。收尾竣工：要抓緊