商業(yè)區(qū)初步策劃思路及建議-展示頁(yè)
2025-07-07 13:00本頁(yè)面
【正文】 商項(xiàng)目致勝的重要保障。5 / 29第二部分 邯鄲商業(yè)項(xiàng)目策劃思路及具體操作辦法根據(jù)我司的對(duì)商業(yè)的操作經(jīng)驗(yàn)和本項(xiàng)目的實(shí)際需要，制定邯鄲商業(yè)項(xiàng)目的策劃操作思路如下： 在市場(chǎng)調(diào)查方面對(duì)房地產(chǎn)行家而言，市場(chǎng)調(diào)查只是對(duì)其“感覺(jué)” 的論證?！鎸?duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的種種與住宅物業(yè)的不同，我們稽山房地產(chǎn)邯鄲商業(yè)項(xiàng)目如何制定開(kāi)發(fā)策略、經(jīng)營(yíng)策略、銷售策略；如何通過(guò)本項(xiàng)目達(dá)到企業(yè)利益最大化，并光榮完成企業(yè)的使命、社會(huì)的使命。? 商業(yè)建筑的土地出讓金要比住宅更高，一般情況下，土地出讓年限只有 40 年。值得我們注意的是，雖然同出地產(chǎn)體系，但商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)操作、經(jīng)營(yíng)理念、營(yíng)銷策略、媒介策略等與住宅有著很大的不同：? 作為一個(gè)動(dòng)態(tài)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)主要依靠經(jīng)營(yíng)獲得收益，需要依托于商業(yè)地段價(jià)值和經(jīng)營(yíng)特色。邯鄲商業(yè)區(qū)改造邯鄲商業(yè)區(qū)改造邯鄲商業(yè)區(qū)改造初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議漢世佳投資顧問(wèn)有限公司漢世佳投資顧問(wèn)有限公司漢世佳投資顧問(wèn)有限公司Dec 16, 20221 / 29目 錄目 錄 ..................................................................................................1第一部分 邯鄲商業(yè)項(xiàng)目的策劃背景 ................................................2第二部分 邯鄲商業(yè)項(xiàng)目策劃思路及具體操作辦法 ......................3 在市場(chǎng)調(diào)查方面 ...............................................................................3 在市場(chǎng)分析及可行性研究方面 .......................................................6 市場(chǎng)分析內(nèi)容與工作流程 .........................................6 工作方法 .....................................................................9第三部分 項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境 ........................................................10第四部分 項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題 ....................12 現(xiàn)狀概況 .........................................................................................12 主要存在的問(wèn)題 .............................................................................1在規(guī)劃方面存在的問(wèn)題 ........................................12 業(yè)物業(yè)營(yíng)銷中的問(wèn)題 ...............................................13第五部分 邯山商業(yè)街區(qū)營(yíng)銷策略 ................................................15 邯山商業(yè)街區(qū)定位 .........................................................................15 邯山商業(yè)街區(qū)營(yíng)銷策劃模式的選擇 .............................................15 核心營(yíng)銷策略的制定 .....................................................................16第六部分 總體發(fā)展策略及開(kāi)發(fā)模式 ............................................17 項(xiàng)目總體發(fā)展策略 .........................................................................172 / 29 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式 .................................................................................17第七部分 對(duì)邯山商業(yè)步行街的規(guī)劃建議 ....................................21第八部分 項(xiàng)目拆遷階段應(yīng)該注意的問(wèn)題： ................................233 / 29第一部分 邯鄲商業(yè)項(xiàng)目的策劃背景中國(guó)房地產(chǎn)正面臨急劇的洗牌，步入一個(gè)商鋪、寫(xiě)字樓、住宅三分天下、鼎足之勢(shì)的全新時(shí)代。我們敢說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)定會(huì)成為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的下一個(gè)熱點(diǎn)。
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