住宅地產(chǎn)vs商業(yè)地產(chǎn)：向左還是向右-展示頁
2025-07-07 03:08本頁面
【正文】 表一調(diào)查，在新政引發(fā)樓市震蕩的背景下，有8成多受調(diào)查者認為新政并沒有對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生太大沖擊。國際大廈在第二季度持續(xù)滿租，并只接受租期為一年以上的客戶預(yù)約?！ 》康禺a(chǎn)新政的實施，使服務(wù)式公寓發(fā)生小幅變化，部分購買不足5年的高檔公寓由買賣的供給市場轉(zhuǎn)向租賃市場?！ ∧壳?，我市有相當多像王先生一樣的中小企業(yè)將公司設(shè)立在南京路、小白樓、科貿(mào)街等成熟商圈附近的公寓中?！叭绻旖?qū)嵤塘睢?，像我這樣的小企業(yè)將面臨倒閉的危險。因此，投資公寓有一定的政策風(fēng)險。而對于商住兩用的公寓，環(huán)境相對比較嘈雜。 相對別墅投資而言，還有45%的人認為新政將對公寓投資有影響，影響程度排名第二?！ √旖蚶殊牭禺a(chǎn)有限公司總經(jīng)理王志龍表示，新政后,朗鉅?天域項目的成交量與其他項目相比表現(xiàn)不錯，但與前期成交量相比還是有一定的差距。別墅開發(fā)被強力叫停，別墅產(chǎn)品將成“可居奇貨”？ 根據(jù)《樓市》北京調(diào)查，新政既出，別墅市場交易爆增?！ ∧敲?，面對新政包括各類住宅以及寫字樓、商鋪在內(nèi)的不同類型產(chǎn)品，投資者將面臨何種機會？該如何選擇？ 住宅投資：別墅、公寓價格仍將上漲 5月“國六條”以及新政重拳出擊，重點調(diào)控供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中小 窗體頂端窗體底端戶型供應(yīng)。新政號令既出，房地產(chǎn)市場一時熱鬧非凡，住宅類產(chǎn)品首當其沖?！ ∵@是不是意味著商業(yè)地產(chǎn)能閑庭信步？投資者(投機者)大可棄“住”投“商”，放心大膽地往商業(yè)地產(chǎn)上“撒錢”？ 據(jù)《樓市》與新浪天津房產(chǎn)做的一項聯(lián)合調(diào)查顯示，大多數(shù)投資者仍然看好住宅投資 ，被調(diào)查者中6成以上有投資住宅的意向。5月31日，中國 窗體頂端窗體底端國土資源部下發(fā)緊急通知，中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。但對于天津，別墅市場并沒有出現(xiàn)集中交易的情況，相反成交量大幅下滑。王志龍指出，作為投資者來 講，要考慮政策對市場的影響，但不應(yīng)以政策作為投資導(dǎo)向，還應(yīng)以市場變化作為投資分析基礎(chǔ)?！ 」⒌耐顿Y主要是住宅和商住兩用兩種方式。目前，北京已經(jīng)頒布了公寓禁商的規(guī)定，天津的政策也會越來越明細，不排除禁商法令的出臺?！ ⊥ㄟ^調(diào)查問卷也不難發(fā)現(xiàn)，有近5成的被調(diào)查者認為新政會對公寓投資有影響。”公司位于鞍山西道科貿(mào)街某公寓中的王先生，在了解北京相關(guān)“禁商令”后，十分擔心天津也會出臺相關(guān)政策。這樣不僅降低了辦公成本，還可享受便利的交通和超強的人流、信息流?！ ”M管我市公寓住宅從物業(yè)管理以及服務(wù)方面與服務(wù)式公寓還有一定的差距，但是目前新政并未對服務(wù)式公寓市場產(chǎn)生強烈的沖擊，影響并不明顯?！ ?jù)《21世紀不動產(chǎn)報道》分析，我
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