房地產(chǎn)估價(jià)練習(xí)題及其答案(精)-展示頁
2025-07-06 14:38本頁面
【正文】 D、實(shí)物狀況(A、存在著發(fā)育完善的房地產(chǎn)市場B、在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的類似房地產(chǎn)交易C、存在著規(guī)范的房地產(chǎn)評估制度D、科學(xué)的房地產(chǎn)評估理論,一般要求選取(☆A(yù)、一個(gè)即可B、兩個(gè)也行C、三個(gè)D、三個(gè)以上、十個(gè)以下,可比實(shí)例的價(jià)格就變成了(☆A(yù)、評估對象的價(jià)格B、交易時(shí)點(diǎn)的價(jià)格C、正常價(jià)格D、與評估對象的房地產(chǎn)狀況相同的價(jià)格,可比實(shí)例的價(jià)格就變成了(A、評估對象的價(jià)格B、交易時(shí)點(diǎn)的價(jià)格C、正常價(jià)格D、與評估對象的房地產(chǎn)狀況相同的價(jià)格,可比實(shí)例的價(jià)格就變成了(A、評估對象的價(jià)格B、交易時(shí)點(diǎn)的價(jià)格C、正常價(jià)格D、與評估對象的房地產(chǎn)狀況相同的價(jià)格(狀況為基準(zhǔn)(通常設(shè)定100的☆A(yù)、可比實(shí)例房地產(chǎn)B、評估對象房地產(chǎn)C、交易實(shí)例房地產(chǎn)D、類似房地產(chǎn)(狀況為基準(zhǔn)(通常設(shè)定(100的A、可比實(shí)例房地產(chǎn)B、評估對象房地產(chǎn)C、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)D、類似房地產(chǎn),買、賣雙雙應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的3%和6%,某宗房地產(chǎn)交易中買方支付給賣方2500元/平方米,應(yīng)交納的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān),則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為(A、2660元/平方米B、2294元/平方米C、2425元/平方米D、2427元/平方米“開發(fā)利潤”是指(A、開發(fā)商所期望獲得的利潤B、開發(fā)商最終獲得的利潤C(jī)、開發(fā)商所能獲得的平均利潤D、評估人員任意給定的利潤,這里的“基數(shù)”是(A、土地取得成本+開發(fā)成本B、土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用C、土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用D、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值3.“開發(fā)利潤”與“土地取得成本+開發(fā)成本”的比值稱為(A、直接成本利潤率B、投資利潤率C、成本利潤率D、銷售利潤率(☆A(yù)、比準(zhǔn)價(jià)格B、積
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