房地產(chǎn)估價(jià)練習(xí)題及其答案(精)-在線瀏覽
2024-08-07 14:38本頁(yè)面
【正文】 算價(jià)格C、收益價(jià)格D、(重新取得或重新開發(fā)、重新建造全新狀態(tài)的評(píng)估對(duì)象所需的一切合理、必要的費(fèi)用、稅金和應(yīng)得的利潤(rùn)之和A、評(píng)估對(duì)象在建造時(shí)B、現(xiàn)在某一時(shí)刻C、將來某一時(shí)刻D、評(píng)估時(shí)點(diǎn),對(duì)于同一舊有建筑物重建價(jià)格與重置價(jià)格相比(A、前者較低B、前者較高C、兩者相等D、兩者不可比,建筑物的壽命應(yīng)為(☆A(yù)、自然壽命B、經(jīng)濟(jì)壽命C、實(shí)際經(jīng)過年數(shù)D、有效經(jīng)過年數(shù)(的比率A、原始價(jià)格B、市場(chǎng)價(jià)格C、評(píng)評(píng)估格D、重新購(gòu)建價(jià)格,在取得土地使用權(quán)(70年的當(dāng)年開始建造,建造期2年,建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年,則該住宅建筑物的折舊年限是(A、70年B、62年C、60年D、68年,在建成10年后改變了用途,同時(shí)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓(年限50年,建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則該建筑物的折舊年限是(A、35年B、45年C、48年D、50年,在取得土地使用權(quán)(40年的當(dāng)年開始建造,建造期3年,建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年,則該住宅建筑物的折舊年限是(☆A(yù)、40年B、60年C、63年D、37年,在建成3年后改變商業(yè)用房,同時(shí)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓(年限40年,建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,則該建筑物的折舊年限是(☆A(yù)、40年B、43年C、47年D、50年(A、3類6等B、4類6等C、4類7等D、5類7等、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目完好、損壞程度來劃分的,可分為(☆A(yù)、3類B、4類C、5類D、6類,一般損壞房的成新度為(A、六、五成B、五、四成C、五成D、四成第六章收益法,房地產(chǎn)的價(jià)值是未來(的現(xiàn)值之和。其評(píng)估對(duì)象為:(,土地利用選擇的一般順序是: (、辦公、工業(yè)、居住、居住、辦公、工業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、居
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