房地產(chǎn)上市公司論文：地域融資結(jié)構(gòu)與我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究-展示頁(yè)
2025-07-06 14:19本頁(yè)面
【正文】 al financing structure will increase the pany’s financing costs and lead to corporate governance of confusion, increase the pany’s financial risk. Chapter 4, with China’s real estate listed pany as the research object, distinguished between east, middle and west three regions, studied the financing structure and corporate financial risk empirically. Research shows that:first, different regions of the listed pany, real estate equity structure and its financial risks in financing risk and operational risk relationship is different。研究表明：一,不同地區(qū)的房地產(chǎn)上市公司,股權(quán)結(jié)構(gòu)和其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)中的籌資風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系是不同的；二,債權(quán)比例和各地區(qū)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)正相關(guān),和東部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)負(fù)相關(guān),和中部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)正相關(guān),和西部正相關(guān)但不顯著；因此東部地區(qū)比較好的兼顧了控制風(fēng)險(xiǎn)和杠桿效應(yīng),保持風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)增加了公司價(jià)值；中部地區(qū)沒(méi)有很好的兼顧收益；西部地區(qū)的負(fù)債率很高,沒(méi)有兼顧公司的風(fēng)險(xiǎn)水平。公司不合理的融資結(jié)構(gòu)會(huì)加大公司的融資成本和導(dǎo)致公司治理的混亂,增大公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第二章,介紹我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的融資途徑,并分析當(dāng)前其融資結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)上市公司的主要資金來(lái)源是銀行貸款,且存在融資結(jié)構(gòu)存在融資渠道單一、偏好股權(quán)融資、負(fù)債率偏高、股權(quán)結(jié)構(gòu)失衡等問(wèn)題。本文期望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的融資結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之間關(guān)系的研究,可以對(duì)優(yōu)化公司融資結(jié)構(gòu)、降低風(fēng)險(xiǎn)、提高公司價(jià)值和保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展起到促進(jìn)作用。在此基礎(chǔ)上理論分析得出融資結(jié)構(gòu)直接影響到公司的融資成本和公司治理的效果,并進(jìn)而決定了公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的大小。文中界定融資結(jié)構(gòu)是指企業(yè)籌資渠道的有機(jī)搭配和各種資金間的比例關(guān)系。房地產(chǎn)業(yè)是資本密集產(chǎn)業(yè),籌集資金向來(lái)是房地產(chǎn)企業(yè)首要考慮的問(wèn)題,但是我們同時(shí)也應(yīng)注意到公司風(fēng)險(xiǎn)控制和防范也是絲毫不能忽視的,這樣企業(yè)投入的大量資本才可以獲得收益,公司才可以良好的生存和發(fā)展。 房地產(chǎn)上市公司論文：地域、融資結(jié)構(gòu)與我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究【中文摘要】房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著重要角色,作為高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的行業(yè),越來(lái)越成為備受關(guān)注的行業(yè)。然而隨著我國(guó)城市化進(jìn)程不斷
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