【正文】 (兼執(zhí)行經(jīng)理)，組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子代表公司全面履行合同，對(duì)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成本等綜合效益進(jìn)行有計(jì)劃的組織、指揮、管理 和控制，下設(shè)“七大員”施工員、試樣員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預(yù)算員、資料員等項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。 七、服務(wù)目標(biāo)：服務(wù)周到、業(yè)主滿(mǎn)意、重視報(bào)怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理的控制與監(jiān)督。 五、項(xiàng)目管理目標(biāo)：全面貫徹IS09001：2000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)》，根據(jù)我公司的《質(zhì)量手冊(cè)》和《程序文件》建立完善的質(zhì)量保證體系。達(dá)優(yōu)良現(xiàn)場(chǎng)。二、質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按國(guó)家施工規(guī)范及施工圖紙要求施工確保達(dá)到市優(yōu)質(zhì)工程。第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo)參照IS09001：2000系列標(biāo)準(zhǔn)，以我公司的質(zhì)量方針，建立工程質(zhì)量保證體系。選配我公司經(jīng)驗(yàn)豐富、高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)及工程施工管理人員，挑選技術(shù)精湛的班組織承擔(dān)施工。 如何確保安全生產(chǎn)、文明施工是本工程實(shí)行全面管理中的重點(diǎn)任務(wù)。 本工程是住宅樓，在預(yù)留預(yù)埋方面要求高，水電安裝工程特別要求土建與安裝施工配合好。第二節(jié) 工程特點(diǎn) ,工期730天。②強(qiáng)電系統(tǒng)潛水泵電纜 ZR—YJV—5X6SC32FC消防電纜 ZR—YJV—5X16—WC照明電纜 YFD—YFV4X185+PE1X90—SC80—FC/CT消防電梯電纜 YJV—LKV—3X25+2X16SC40—FC/CT送風(fēng)機(jī)電纜 ZRYJV—KV—5X16SC40—FC/CT應(yīng)急燈電纜 ZR—BV——戶(hù)配電箱電纜 YFD—YJV—4X16+PE1X16SCWS照明線(xiàn) BVC500V2—3X10—PVC25CC/WC照明支線(xiàn) BV——3X4()WC/FC所有電源由小區(qū)配電房引入。電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)及防盜對(duì)講系統(tǒng)：每層設(shè)有電源（SYWV－－9穿管暗敷）電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)5Ca+5e－4P－5PVC20。消防系統(tǒng)：消防栓加壓泵由消防水池送到消火栓環(huán)狀管網(wǎng)，到各消防栓。污廢水合流出，經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管網(wǎng)。設(shè)主泵二臺(tái)（二用一備），副泵一臺(tái)，室內(nèi)生活給水支管PPR，熱熔連接生活給水立管為外鍍鋅鎳鋼管，DN≤50螺絲連接，DN＞50溝槽連接，所有消防噴淋管為熱鍍鋅管DN＜100螺紋連接，DN≥100卡箍連接。外墻200厚，內(nèi)墻100厚。砌體：177。砼等級(jí)：承臺(tái)、基礎(chǔ)梁為C35,墊層為C10，、板、柱為C35。門(mén)窗：窗為彩鋁窗，陽(yáng)臺(tái)門(mén)為彩鋁門(mén)，內(nèi)門(mén)為高級(jí)木門(mén)，梯間門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。頂棚：混合砂漿抹灰，面為乳膠漆。外墻：一層腰淺以下為干掛花崗石，大面積墻面為面磚，線(xiàn)條為涂料。層高：……抗震烈度：6度耐火等級(jí)：1＃住宅樓為二級(jí)；2＃住宅樓為一級(jí)；安全等級(jí)：二級(jí)二、建筑情況1＃、2＃樓一層為商鋪，二層為倉(cāng)庫(kù)，三層以上為住宅，1＃十九樓為躍層，2二十三層為躍層。人和家園1＃、2＃住宅及B區(qū)商鋪工程施工圖紙涉及的土建、水電安裝內(nèi)容。 三、科學(xué)管理、精心施工，用以指導(dǎo)創(chuàng)建精品工程。 二、擬使用國(guó)家及地方規(guī)范清單 一）、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－2001 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50166－2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203－2002 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502－2002 《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210－2002 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207－2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209－2002 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50206－2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303－2002 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量》 GB50242－2002《建筑土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－2002 《建筑抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－2001 《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/B50326－2001 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ37－87 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50037－96 《砼體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－2001 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009－2001 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ107－96 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ18－96 《建筑施工臨時(shí)荷載規(guī)范》 GB/T50109－2002 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3－2002 《鋼筋混凝土承臺(tái)設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS88－97第三節(jié) 編制原則一、嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、施工規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)家、省、市建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》等。國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工及驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。北京九源三星建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)的《尚文第二節(jié) 編制依據(jù)一、本工程組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)：尚文本工程組織設(shè)計(jì)編制目的是為尚文尚文人和家園B區(qū)商鋪建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第一章 編制說(shuō)明第一節(jié) 編制目的我公司在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、施工圖紙和對(duì)本工程的現(xiàn)場(chǎng)了解基礎(chǔ)上，以國(guó)家、湖北省的各項(xiàng)有關(guān)政策、各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)，結(jié)合我公司的企業(yè)情況，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的編制原則、內(nèi)容、措施進(jìn)行了充分的研究和討論，特編制本施工組織設(shè)計(jì)大鋼。我公司將充分發(fā)揮，使用先進(jìn)的設(shè)備，利用我公司具備的有利條件，采用嚴(yán)格的管理制度，高水平的施工工藝，精益求精，創(chuàng)造精品。人和家園1＃、2＃住宅及B區(qū)商鋪工程的施工提供完善的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，用以指導(dǎo)建筑安裝的施工和管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明施工完成本工程的建設(shè)任務(wù)。人和家園1＃、2＃住宅及B區(qū)商鋪工程建設(shè)工程招標(biāo)及其答疑函件。人和家園1＃、2＃住宅及B區(qū)商鋪工程》全套施工圖紙。IS09001：2000《質(zhì)量管理體系要求》。 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境的具體情況。 二、堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性，科學(xué)合理性，經(jīng)濟(jì)適用與實(shí)事求是相結(jié)合原則。第四節(jié) 編制內(nèi)容武漢尚文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“尚文第二章 工程概況及工程特點(diǎn)第一節(jié) 工程概況一、基本情況工程名稱(chēng)：尚文、人和家園1＃、2＃住宅及B區(qū)商鋪建設(shè)單位：武漢尚文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：北京九源三星建筑師事務(wù)所工程建設(shè)地點(diǎn)：武昌區(qū)靜安路以東建設(shè)規(guī)模：1＃：7400㎡、2＃住宅：㎡結(jié)構(gòu)層次：1＃住宅框剪二十層；2＃住宅框剪二十四層；B區(qū)“商鋪”框架二層。1樓一個(gè)單元，二個(gè)電梯帶一消防樓梯，一梯三戶(hù)；2樓二個(gè)單元組合，每單元二個(gè)電梯，一個(gè)消防栓，一梯四戶(hù)，戶(hù)型為三室二廳二衛(wèi)一廚帶更衣室，二室二廳一衛(wèi)一廚；一室一廳一廚；室內(nèi)具體裝修情況如下：層面：設(shè)有公共花園，大層面為上人屋面，梯屋及機(jī)房屋面為不上人屋面，防水層均為二層APP卷材，保溫層為干鋪加氣塊砼150厚，上人屋面的面層為地磚。內(nèi)墻：衛(wèi)生間、廚房為面磚，其他墻面為泥合砂漿，面為乳膠漆。樓面：衛(wèi)生間、廚房為防水地磚、其他樓面為水泥砂漿面層，臺(tái)階坡道為花崗石，門(mén)廳、梯間及公共走道為地磚。三、結(jié)構(gòu)情況2樓深基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁，上部基礎(chǔ)為樁承臺(tái)和基礎(chǔ)梁，承臺(tái)面標(biāo)高于1，2，基礎(chǔ)墻為M10水泥砂漿，灰砂漿，主體結(jié)構(gòu)為樁剪結(jié)構(gòu)，板、梯為全現(xiàn)澆。鋼筋為HPB235和HPB335。177。四、給排水工程情況供水系統(tǒng)：一、二層生活用水電市政管網(wǎng)供水，高層生活用水由小區(qū)生活泵房?jī)?nèi)生活水箱供水。給排水系統(tǒng)：各層污、廢水采用重力排水管排出室外。排水管采用PVCU螺旋隔音降噪管、粘接劑連接潛污泵排水管采用壓力排水管，螺絲連接。五、電氣工程弱電系統(tǒng)：①消防報(bào)警系統(tǒng)：按一級(jí)保護(hù)設(shè)計(jì)，由消防中心控制室控制，由信號(hào)線(xiàn)7（ZR－RVS－2），電源線(xiàn)（ZR－BVR2），手控線(xiàn)5ZR－RVV5），消防栓啟栓線(xiàn)ZR－KVV－4。多功能對(duì)講（RVV－410PVC20＋SYWV－75－5PVC20），弱電豎管在管道井內(nèi)敷設(shè)，支管穿管暗敷。③防雷系統(tǒng)：按二類(lèi)防雷設(shè)計(jì)，避雷帶及支架（ф12）鍍鋅圓鋼沿屋頂女兒墻敷設(shè)，并在屋面形成10Mx10m網(wǎng)格，45m以上每隔三層沿建筑物四周將梁內(nèi)主筋焊接并與引下線(xiàn)焊接，由室外金屬欄桿、門(mén)窗與防窗接地引下線(xiàn)連接，接地引下線(xiàn)為柱剪力墻內(nèi)主筋接地極為為建筑物承臺(tái)鋼筋，用40X4鍍鋅扁鐵與樁基鋼筋焊成閉環(huán)，形成自然接地體，連接線(xiàn)采用基礎(chǔ)梁鋼筋。本工程工期緊，工程量大，周轉(zhuǎn)材料、勞力投入量大，所以科學(xué)合理的組織施工就顯得特別重要； 本工程造型獨(dú)特，施工測(cè)量精度要求高；,采用全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，垂直運(yùn)輸量大，并必須保證鋼筋綁扎和現(xiàn)澆混凝土的質(zhì)量，以確保主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量可靠。 防水滲漏是本工程施工中重點(diǎn)，也是歷史倍受業(yè)主關(guān)心問(wèn)題，在施工中一定采取可靠措施，確保無(wú)滲漏。第三章 指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo)第一節(jié) 指導(dǎo)思想以“安全第一，質(zhì)量為本”為宗旨，嚴(yán)格執(zhí)行IS09001：2000質(zhì)量管理體系，以“遵循標(biāo)準(zhǔn)、高效優(yōu)質(zhì)，關(guān)注顧客、提高信譽(yù)”的質(zhì)量方針，建立工程質(zhì)量保證體系。按項(xiàng)目法組織施工管理，發(fā)揮公司全面管理及技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等“四新”技術(shù)成果，精心組織，科學(xué)管理，確保“高速、優(yōu)質(zhì)、安全、高效”完成該工程施工任務(wù)。施工中充分發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，全面推行項(xiàng)目法施工，強(qiáng)化項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，積極推廣應(yīng)用科技成果，采用成熟的施工工藝，科學(xué)的組織土建、安裝的交叉施工作業(yè)，以先進(jìn)的技術(shù)和有效的管理，嚴(yán)格履行施工合同，確保實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：一、工期目標(biāo)：本工程招標(biāo)工期為730日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期為2007年7月18日，計(jì)劃竣工日期2008年10月20日。 三、安全生產(chǎn)目標(biāo)：制定和完善安全管理制度，提高施工人員的安全意識(shí)，杜絕死亡和重傷事故，輕傷率控制在1‰以?xún)?nèi)。 四、文明施工目標(biāo)：堅(jiān)決貫徹市政府號(hào)令，按我公司文明施工組織管理，確保達(dá)到武漢市文明施工優(yōu)良現(xiàn)場(chǎng)。 六、環(huán)保衛(wèi)生目標(biāo)：保證施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，道路通暢，不污染城市道路，夜間施工不擾民。第四章 施工部署第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式我公司對(duì)尚文各專(zhuān)業(yè)安裝施工隊(duì)伍與土建配合必須以土建施工進(jìn)度計(jì)劃為主線(xiàn)，合理調(diào)配人員組織施工。人和家園1＃、2＃住宅樓及B區(qū)商鋪工程項(xiàng)目部。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿(mǎn)活力、具有多專(zhuān)業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 項(xiàng)目經(jīng)理部： 在公司工程指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)整個(gè)工程的組織實(shí)施和各部門(mén)、各工種的配合協(xié)調(diào)。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在本公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，按照“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專(zhuān)業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”具有公司特色的項(xiàng)目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。為規(guī)范本項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊(cè)》等我公司獨(dú)具特色的項(xiàng)目管理方法，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)管理嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)厥┕がF(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。在確保工期竣工交付使用的前提下，立體施工，連續(xù)作業(yè)。主體施工8層后，組織有關(guān)人員進(jìn)行第一次中間驗(yàn)收，然后進(jìn)行磚砌體施工。主體封頂后，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，主體所有砌體施工完后，必須報(bào)驗(yàn)監(jiān)理單位，通過(guò)審批后，既開(kāi)始自上向下進(jìn)行內(nèi)外裝修，水電安裝配合土建施工穿插進(jìn)行。第三節(jié) 施工工藝流程一、工藝流程在施工過(guò)程中統(tǒng)籌安排，注重整體效果，忙而不亂，合理安排施工步驟，施工中施工程序?yàn)橹骶€(xiàn)，分階段、突重點(diǎn)、明確控制目標(biāo)。第二階段：結(jié)構(gòu)施工階段，在本階段內(nèi)，通過(guò)中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收以后適時(shí)插入砌體工程、安裝工程。第三階段：裝飾、安裝階段，該階段前半部分以裝飾為主，安裝跟進(jìn)，后半部分轉(zhuǎn)換為以安裝為主，裝飾配合，其它各專(zhuān)業(yè)也全面展開(kāi)，這是工程竣工的關(guān)鍵階段，是文明施工和安全生產(chǎn)較難控制的階段，重點(diǎn)是做好各方的協(xié)調(diào)工作。二、施工程序根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為了優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，我們將 充分利用有效的時(shí)間，以確?？⒐そ桓妒褂脼槭┕ぶ攸c(diǎn)，其它分部分項(xiàng)工 程緊隨其后，科學(xué)組織交叉作業(yè)的總施工程序。第五章 施工準(zhǔn)備計(jì)劃 第一節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備我方進(jìn)場(chǎng)后將按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及業(yè)主提供的條件，盡快接通現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電、用水，以解決生產(chǎn)、生活之需。主要的必需的施工機(jī)械應(yīng)盡快進(jìn)場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)臨建布置，設(shè)備就位嚴(yán)格按照施工總平面布置的規(guī)劃進(jìn)行。協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境各單位關(guān)系，以利于工程施工順利進(jìn)行。 二、項(xiàng)目主任工程師組織全技術(shù)人員閱讀施工圖，理解設(shè)計(jì)意圖和要求、收集施工圖中存在問(wèn)題，以便在圖紙會(huì)審中得到明確的解決。 三、工程部提交鋼筋加工料表，提出主要材料需用計(jì)劃，確定棄土區(qū)、存土區(qū)以及存土量。人和家園1＃、2＃住宅樓及B區(qū)商鋪工程質(zhì)量保證計(jì)劃》交項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理審核通過(guò)后頒布實(shí)施。 五、工程部針對(duì)關(guān)鍵工序、特殊過(guò)程的施工編制施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。第三節(jié) 勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備及計(jì)劃一、尚文勞務(wù)工人的組織及調(diào)配由我公司勞人科負(fù)責(zé)，本項(xiàng)目全部由我公司自行施工，決無(wú)轉(zhuǎn)包情況。2．根據(jù)項(xiàng)目提交的鋼筋需用計(jì)劃盡早組織鋼筋進(jìn)場(chǎng)，以便加工制作。