【正文】 作手冊(cè)編 號(hào)名稱滅火應(yīng)急規(guī)程版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼12一、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)由管理處組織員工利用管理處內(nèi)有的消防設(shè)備進(jìn)行撲救，做到不失時(shí)機(jī)地?fù)錅绯跫?jí)火災(zāi)，才能避免發(fā)生重大的人身經(jīng)濟(jì)損失，所以發(fā)生火災(zāi)時(shí)必須立足于自防自救，作為公司的領(lǐng)導(dǎo)要認(rèn)識(shí)到自防自救的重要性。 1消防設(shè)施維護(hù)人員應(yīng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施每季度檢查一次，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)處理。 1違反以上消防管理規(guī)定者，將追究有關(guān)責(zé)任，縱火者追究刑事責(zé)任。不得刁難，不得以違抗、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行公務(wù)。 1嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向戶外，嚴(yán)禁在通道、樓梯、陽臺(tái)上焚燒香紙。 嚴(yán)禁在轄區(qū)內(nèi)存放大量易燃、易爆和化學(xué)物品，嚴(yán)禁儲(chǔ)存煙花爆竹、炸藥、雷管及各類危險(xiǎn)物品。 進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路，擅自更改消防設(shè)備。 住戶（業(yè)主）室內(nèi)裝修，必須先申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。 嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示、事故照明或消防標(biāo)志等。深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防管理規(guī)程版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼10把預(yù)防火災(zāi)的思想放在首位，做到“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。在使用水槍時(shí)要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源損失。深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作職責(zé)版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼9組織人員疏散，按消防警鈴?fù)▓?bào)后逐戶檢查。七、員工職責(zé)監(jiān)守崗位、服從組織、明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù)，堅(jiān)決執(zhí)行上級(jí)的命令。搞好協(xié)同作戰(zhàn)，組織相應(yīng)的滅火器材支援其他班組滅火。逐個(gè)檢查，認(rèn)真核實(shí)疏散人員與居住的人員是否相符。確定水帶鋪設(shè)的路線與水槍的設(shè)置地點(diǎn)，以及使用的滅火劑、滅火器材。六、管理處各班班長(zhǎng)的職責(zé)在本班責(zé)任范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本班的救人、滅火工作接火災(zāi)報(bào)警后，立即攜帶滅火器到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)察看，及時(shí)撲滅火災(zāi)。根據(jù)火場(chǎng)需要，及時(shí)組織供應(yīng)消防器材裝備。五、管理處工程部人員職責(zé)工程部人員負(fù)責(zé)火場(chǎng)后勤保障工作保證供水、供電不斷。擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)與消防監(jiān)控中心，火場(chǎng)指揮員與有關(guān)人員之間的聯(lián)絡(luò)工作，傳達(dá)命令，反映情況。火警確認(rèn)后，啟用消防設(shè)施和設(shè)備，并及時(shí)上報(bào)管理處主任。及時(shí)向公司負(fù)責(zé)人報(bào)告火場(chǎng)情況。組織人員做好后勤工作。三、管理處主任職責(zé)深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作職責(zé)版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼7組織指揮本轄區(qū)義務(wù)消防員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)滅火救人工作。按公司負(fù)責(zé)人的指示，向各部門傳達(dá)戰(zhàn)斗任務(wù)，并隨時(shí)檢查執(zhí)行情況。二、安全負(fù)責(zé)人的職責(zé)安全負(fù)責(zé)人在撲救工作中，要做好公司負(fù)責(zé)人的參謀，根據(jù)公司負(fù)責(zé)人的指示負(fù)責(zé)具體工作。向各部門、各班組明確布置救人，疏散物資和滅火、供水任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。一、公司負(fù)責(zé)人的職責(zé)接到火災(zāi)信息后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火救人。七、義務(wù)消防隊(duì)員必須具有高度的思想政治覺悟、英勇頑強(qiáng)不怕犧牲的精神及熟練的滅火救人的本領(lǐng)。五、積極參加各種消防滅火的演練活動(dòng)。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)各職能部門。二、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)，了解轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的基本功能、位置；熟悉手持滅火器的擺放位置及使用方法；手動(dòng)報(bào)警器的報(bào)警方法；消防安全通道的位置及疏散方法；消火栓的使用方法等。1完成安全隊(duì)長(zhǎng)交辦的其它任務(wù)。特殊情況須經(jīng)管理處主任同意后方可放行。深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作職責(zé)版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼41中控室值班人員因需要離開崗位時(shí)，頂班人員須有管理處主任指定能勝任中控室工作的人員頂崗。嚴(yán)格控制與工作無關(guān)的人員在中控室逗留。充分利用中控室監(jiān)控、通訊等安全防范設(shè)施，密切留意出入轄區(qū)的車輛、人員、物資搬運(yùn)情況，對(duì)可能發(fā)生的異常情況迅速安排人員處理并匯報(bào)。熱情、細(xì)致受理顧客投訴，對(duì)顧客提出的意見及建議，及時(shí)恰當(dāng)?shù)匕才?、處理匯報(bào)，跟蹤落實(shí)并做好記錄。注意收聽電臺(tái)廣播，記錄天氣情況及公共報(bào)警信息。中控室人員提前10分鐘到達(dá)中心，檢查中心設(shè)備、鑰匙柜、質(zhì)量記錄等。深圳市勤裕股份合作公司 消防工作手冊(cè)深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作手冊(cè)目錄版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼1一、消防組織架構(gòu)圖二、各部處工作職責(zé)三、消防管理規(guī)程四、消防滅火應(yīng)急規(guī)程五、消防滅火應(yīng)急方案六、滅火工作流程圖七、相關(guān)人員安排八、滅火應(yīng)急訓(xùn)練方案九、消防控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)柜操作規(guī)程十、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程十一、消火栓保養(yǎng)規(guī)程十二、滅火器保養(yǎng)規(guī)程十三、氣體自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程十四、疏散出口指示燈保養(yǎng)規(guī)程十五、防火卷簾門系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程十六、停水停電、臺(tái)風(fēng)及自然災(zāi)害應(yīng)急方案十七、防火安全“三級(jí)”檢查制度十八、消防檢查內(nèi)容深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防組織架構(gòu)圖版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼2公司消防領(lǐng)導(dǎo)小組義務(wù)消防隊(duì)員公司全體員工及各住戶各班班長(zhǎng)各班組消防負(fù)責(zé)人消防監(jiān)控中心公司各部處負(fù)責(zé)人（管理處主任）部門消防責(zé)任人股份公司經(jīng)理（消防第一自然人）成員：物業(yè)經(jīng)理 工程部主管 深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作職責(zé)版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼3各部處消防責(zé)任人職責(zé)：一、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)消防工作的監(jiān)督、檢查和整改；二、嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)及制度，并落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施；三、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)的審查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)工作；四、指導(dǎo)、督促本部門員工熟悉并正確使用各種消防設(shè)施和器材，管理好轄區(qū)內(nèi)的各種消防設(shè)備、設(shè)施和器材；五、開展消防宣傳教育、組織義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)和演練；六、定期內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)防火部位進(jìn)行檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；七、發(fā)生火災(zāi)時(shí)是本轄區(qū)的消防總指揮，協(xié)同公安消防部門及公司各部門領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)指揮；八、組織制定滅火應(yīng)急方案；九、組織調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因；深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作職責(zé)版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼3消防監(jiān)控中心人員崗位職責(zé)消防監(jiān)控中心管理人員負(fù)責(zé)中心的日常值班，普及防火安全知識(shí)，落實(shí)安全防火崗位責(zé)任制，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，火災(zāi)發(fā)生時(shí)是滅火的骨干力量。并遵守以下公司的規(guī)章制度。相互檢查填寫交接班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄，交接班人員詳細(xì)列明本班未完成的事件記錄。綜合分析送至中心的信息，及時(shí)調(diào)配、組織相關(guān)部門處理。及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)管理處與公司之間的信息。詳細(xì)記錄鑰匙領(lǐng)用情況。迅速、果斷、鎮(zhèn)定、靈活地指揮、控制各類緊急事件，及時(shí)匯報(bào)并做好記錄。1所有物品搬出須有住戶簽字，單位搬出須有公章，否則不予放行。1超過處理權(quán)限范圍的問題要及時(shí)與安全隊(duì)長(zhǎng)或以上的領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，力求問題得到妥善解決。深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作職責(zé)版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼5義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé)一、本公司員工及各轄區(qū)住戶均屬于義務(wù)消防隊(duì)員，一旦發(fā)生火警事故，每個(gè)人都有義務(wù)、有責(zé)任立即投入現(xiàn)場(chǎng)開展滅火搶救工作，不得借故逃避。三、宣傳貫徹消防法規(guī)，制止任何違反消防安全的行為。四、愛護(hù)各種消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即報(bào)告消防監(jiān)控中心人員進(jìn)行處理。六、積極參加滅火搶救工作，一切服從命令，聽從統(tǒng)一指揮。深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名稱消防工作職責(zé)版 本修改狀態(tài)生效期頁 碼6各級(jí)人員在撲救火災(zāi)中的主要職責(zé)一旦發(fā)生火災(zāi)，公司領(lǐng)導(dǎo)、各部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)親臨第一線履行職責(zé)，指揮義務(wù)消防員進(jìn)行滅火搶救工作。組織火情偵察，掌握火警發(fā)展情況，確定火場(chǎng)的主要方位并及時(shí)調(diào)集力量滅火。公安消防大隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)時(shí)，要及時(shí)向火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行。組織力量嚴(yán)密監(jiān)視火勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)向公司負(fù)責(zé)人報(bào)告火場(chǎng)的變化情況，提出相應(yīng)的對(duì)策。組織火場(chǎng)救護(hù)工作。進(jìn)行火情偵察，及時(shí)采取救人、滅火和保護(hù)、疏散物資的措施，確定水槍陣地和拆除障礙構(gòu)筑物的地點(diǎn)和范圍。確定需要疏散的重要物資、設(shè)備，向公司負(fù)責(zé)人提出所需人力、物力的請(qǐng)示。四、消防監(jiān)控中心人員職責(zé)自動(dòng)報(bào)警顯示火警信號(hào)后，立即通知有關(guān)人員前往報(bào)警地點(diǎn)進(jìn)行察看。根據(jù)管理處主任的指示，執(zhí)行通報(bào)程序，向各部門有關(guān)人員通報(bào)并撥打“119”向公安消防部門報(bào)警。檢查通訊設(shè)施，保持聯(lián)絡(luò)暢通。保證防排煙設(shè)備的正常運(yùn)行。深圳市勤裕股份合作公司工作手冊(cè)編 號(hào)名