【正文】 認可監(jiān)理工程師復(fù)驗簽證工程隱蔽分包申報否可 2．技術(shù)聯(lián)系工作流程施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容總監(jiān)理工程師審核重大問題報建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位實施磋商磋商同意同意保修期內(nèi)工程有質(zhì)量問題維修工程質(zhì)量檢驗鑒定質(zhì)量責(zé)任為施工方時，督促維修鑒定責(zé)任為監(jiān)理方時，提出處理方案，總工審定后實施責(zé)任期結(jié)束時的檢驗協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù) 3．材料審核流程圖投入使用申報可報審合格不合格監(jiān)理工程師核驗見證取樣送驗，監(jiān)理平行檢測施工單位采購監(jiān)理工程師審查施工單位提出樣品和技術(shù)資料重新加倍取樣復(fù)驗或退出現(xiàn)場實物進場附質(zhì)保資料等，施工單位自檢合格4．進口材料、設(shè)備審核流程不合格商檢簽署商檢證明、中文說明書等有關(guān)資料安裝完，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同進行聯(lián)動試車使用進口材料設(shè)備參與進口設(shè)備開箱檢查清單及備件使用退出施工現(xiàn)場監(jiān)理見證取樣送檢及監(jiān)理平行檢測合格三、施工階段各項監(jiān)理工作的要求1．對施工承包商的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量管理制度審查的要求（安全生產(chǎn)管理體系審查見安全監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書）。為此，根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標準并結(jié)合本公司質(zhì)量管理的實際，編制本《監(jiān)理工作作業(yè)指導(dǎo)書》，希望全體員工能遵照執(zhí)行，以確保監(jiān)理的工作質(zhì)量。 監(jiān)理工作作業(yè)指導(dǎo)書HJJ03III版編制：工程部審核：總師室日期：2013年8月修改上海恒基建設(shè)工程項目管理有限公司前 言《監(jiān)理工作作業(yè)指導(dǎo)書》是按現(xiàn)行監(jiān)理工作的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，進行整理、歸納、編制的，對監(jiān)理項目部開展監(jiān)理工作起到一定的指導(dǎo)作用，如規(guī)范、標準等有所變動，則按新的要求執(zhí)行。（包括建設(shè)工程監(jiān)理基本表式）總 師 室 2013年8月目 錄一、 項目監(jiān)理工作的程序和分工1. 監(jiān)理項目業(yè)務(wù)工作程序…………………………………………………………………12. 監(jiān)理項目業(yè)務(wù)各階段工作的分工………………………………………………………23. 施工階段監(jiān)理工作的總程序……………………………………………………………3二、施工階段主要監(jiān)理工作的流程1. 隱蔽工程檢驗流程………………………………………………………………………42. 技術(shù)聯(lián)系工作流程………………………………………………………………………43. 材料審核流程……………………………………………………………………………54. 進口材料、設(shè)備審核流程………………………………………………………………5二、 施工階段各項監(jiān)理工作的要求1. 對施工承包商的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量管理制度審查的要求…………………………52. 對分包單位審查的要求…………………………………………………………………63. 對設(shè)計圖紙會審紀要和施工組織設(shè)計（方案）審核的要求…………………………64. 對工程開工條件審核的要求……………………………………………………………75. 對材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制的要求………………………………………………86. 對工程測量復(fù)核的要求…………………………………………………………………97. 對旁站監(jiān)理工作的要求…………………………………………………………………98. 對分項、分部工程質(zhì)量控制的要求……………………………………………………109. 對工程進度控制的要求…………………………………………………………………1210. 對工程投資控制工作的要求……………………………………………………………1211. 對單位工程、竣工驗收工作的要求……………………………………………………1212. 對監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單等工作的要求………………………………1313. 對工程例會、會議紀要工作的要求……………………………………………………1414. 對監(jiān)理月報工作的要求…………………………………………………………………1415. 對監(jiān)理日記工作的要求…………………………………………………………………1416. 對監(jiān)理項目施工方和監(jiān)理方資料工作的要求…………………………………………1517. 對監(jiān)理工作總結(jié)編寫工作的要求………………………………………………………15四、各分項、分部工程的監(jiān)理工作1. 地基與基礎(chǔ)分部工程……………………………………………………………………162. 主體結(jié)構(gòu)分部工程………………………………………………………………………193. 建筑裝飾裝修分部工程…………………………………………………………………224. 建筑屋面分部工程………………………………………………………………………245. 建筑給水、排水及采暖分部工程………………………………………………………246. 建筑電氣分部工程………………………………………………………………………257. 智能建筑分部工程………………………………………………………………………268. 通風(fēng)與空調(diào)分部工程……………………………………………………………………279. 電梯分部工程……………………………………………………………………………2710. 建筑節(jié)能工程……………………………………………………………………………2811. 市政道路工程……………………………………………………………………………2912. 綠化工程…………………………………………………………………………………3213. 結(jié)構(gòu)加固工程……………………………………………………………………………34 監(jiān)理的制度化、規(guī)范化、標準化的應(yīng)用是決定監(jiān)理工作質(zhì)量的關(guān)鍵，亦是施工質(zhì)量一個很重要的外在條件。有關(guān)施工安全監(jiān)理詳見《安全監(jiān)理工作作業(yè)指導(dǎo)書》。 施工質(zhì)量管理體系，是為了保證建筑產(chǎn)品能滿足設(shè)計和有關(guān)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，由組織機構(gòu)、程序、活動、能力和資源等構(gòu)成的有機整體。 施工承包單位若已通過ISO9001認證的，該企業(yè)應(yīng)有一整套完善的保證體系，監(jiān)理工程師應(yīng)了解和檢查施工承包商的工程項目管理和工序質(zhì)量控制的實施情況。 監(jiān)理工程師應(yīng)對施工方的技術(shù)組織措施、組織機構(gòu)、人員職責(zé)和施工操作過程中關(guān)鍵工序的質(zhì)量提出要求。3．對設(shè)計圖紙的會審和施工組織設(shè)計的審核 開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加設(shè)計交底和圖紙會審，由設(shè)計單位將所設(shè)計的施工圖紙（應(yīng)經(jīng)審圖單位審查，并蓋有審圖章）向施工單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位作設(shè)計交底，并進行圖紙會審。 對設(shè)計圖紙的會審應(yīng)在預(yù)審的基礎(chǔ)上進行，施工單位與監(jiān)理項目部應(yīng)在設(shè)計交底前各自組織有關(guān)人員認真預(yù)審，熟悉圖紙，充分了解工程特點和技術(shù)難點以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求等。同時，監(jiān)理項目部應(yīng)綜合考慮對設(shè)計提出切實可行的合理化建議，盡可能促使設(shè)計優(yōu)化。 審批施工組織設(shè)計（包括專項施工方案） 施工單位編制的施工組織設(shè)計應(yīng)在自審手續(xù)齊全（即有編制人、施工單位技術(shù)負責(zé)人及有關(guān)部門負責(zé)人的簽名和施工單位公司蓋章）的基礎(chǔ)上，填寫A2《施工組織設(shè)計（方案）報審表及Da4表》，在開工前必須報監(jiān)理部審批。如需修改，則應(yīng)提出修改意見，退回施工單位（監(jiān)理應(yīng)留下此審查意見，作為監(jiān)理工作依據(jù)之一），在修改完成后重新報審，經(jīng)總監(jiān)簽字認可，方可同意采用。如需修改，應(yīng)先經(jīng)監(jiān)理部同意，監(jiān)理項目部應(yīng)檢查監(jiān)督施工組織設(shè)計（包括施工平面圖管理）的執(zhí)行，由于擅自改變而造成的不良后果應(yīng)追查施工單位的責(zé)任。 監(jiān)理實施細則的封頁采用咨詢協(xié)會表式（監(jiān)30），其內(nèi)容提要包括：專業(yè)工程特點、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作控制目標和控制要點；監(jiān)理工作方法和措施。(方案)報審，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師審核同意，施工組織設(shè)計中應(yīng)有檢驗批計劃及試塊制作計劃。，專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的分包單位資格報審表（A3表）和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。，承包單位應(yīng)提供必須的資料，監(jiān)理應(yīng)復(fù)測符合要求的予以簽認，包括施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時控制點的測量成果及控制樁的保護措施。、地下管線圖、規(guī)劃紅線圖、總平面圖、整套施工圖紙及直接提供的基準坐標、基準點的絕對標高。、水、電、通訊等已滿足開工要求。、合格證、特種作業(yè)人員上崗證報監(jiān)理項目部，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查，簽署意見，并報建設(shè)單位。在本次會議上，監(jiān)理方應(yīng)向施工方作監(jiān)理工作交底，并有書面交底。施工單位質(zhì)量保證體系不落實，總監(jiān)理工程師不能簽發(fā)開工令。5．對于工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制要求 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制，在工程質(zhì)量屬于先控制環(huán)節(jié)，是質(zhì)量控制中的關(guān)鍵控制點，監(jiān)理項目部必須進行重點控制，各盡其職。監(jiān)理項目部主要通過檢查施工單位的質(zhì)保體系和落實自身質(zhì)量保證體系方式來實現(xiàn)。 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場，先由施工單位自檢，符合要求后填報A9表《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，并附上該材料應(yīng)有的質(zhì)保資料，如鋼筋，應(yīng)有生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明書等。部分建筑材料、成品、設(shè)備如水泥、砂、石、商品混凝土、墻體材料、門窗、電梯等必須有交易憑證，監(jiān)理應(yīng)復(fù)核交易憑證。 對檢驗不合格的材料，嚴禁在工程中使用，應(yīng)有退場手續(xù)。 對施工單位提出的新技術(shù)、新工藝、新材料，監(jiān)理部應(yīng)采取慎重的態(tài)度，專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報送相關(guān)的施工工藝和材料證明，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 ，如發(fā)現(xiàn)備案證無法在該網(wǎng)查詢或相關(guān)數(shù)據(jù)不符，該備案證無效。施工單位對各類地面控制樁點應(yīng)定期復(fù)測（一般每月一次），如發(fā)生意外情況應(yīng)及時復(fù)測，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)失真應(yīng)立即復(fù)測，如需增設(shè)或移位，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理部同意，施工方應(yīng)填寫A4《 報驗申請表》報監(jiān)理部，并檢查認可。 對重大建筑、特殊建筑和構(gòu)筑物，監(jiān)理部應(yīng)對施工單位測量技術(shù)方案審查認可后方可實施。施工單位應(yīng)制定施工階段沉降變形觀測計劃，并按要求設(shè)置沉降變形觀測點，觀測計劃經(jīng)監(jiān)理部審查認可后方可實施，觀測結(jié)果應(yīng)及時送監(jiān)理部和建設(shè)單位。 監(jiān)理項目部應(yīng)檢查施工單位的測量儀器設(shè)備是否符合測量精度的要求，并有檢定證書，使用應(yīng)在有效期內(nèi)。對旁站監(jiān)理工作的要求 “旁站”是指對工程施工中有關(guān)地基和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵工序和關(guān)鍵施工過程，進行連續(xù)不斷地監(jiān)督檢查或檢驗的監(jiān)督活動，有時甚至要連續(xù)跟班監(jiān)理，監(jiān)理項目部應(yīng)制訂旁站計劃，旁站監(jiān)理應(yīng)及時記錄，存檔備案。 安裝工程需旁站的內(nèi)容：1) 電纜的絕緣電阻測試時；2) 接地電阻和絕緣電阻測試時；3) 照明器具的通電試驗時；4) 暖通、消防報警、安保等系統(tǒng)調(diào)試、檢測時；5) 給水、消防等各種承壓管道或設(shè)備要做壓力強度和密封性試驗時；6) 消火栓系統(tǒng)安裝完成后取屋頂層和底層的二處試射試驗時；7) 給排水管道埋設(shè)隱蔽工程前的檢查或者下道工序施工完成后難以檢查的重點部件以及灌水、滿水、通球、通水試驗時；8) 制冷設(shè)備的各項嚴密性試驗、強度試驗、真空度試驗、吹污通暢工序時以及機組充注制冷劑和運行試驗、功能檢驗時；9) 風(fēng)機盤管系統(tǒng)的試壓、穩(wěn)壓試驗時；10) 防排煙系統(tǒng)、噴滅火系統(tǒng)的聯(lián)機調(diào)試和運行功能檢測時；11) 設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)、聯(lián)機試運轉(zhuǎn)時；12) 其他；8．分項、分部工程質(zhì)量控制的要求 分項工程施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)加強巡查，對關(guān)鍵工序加強旁站檢查，對重要部位應(yīng)隨時進行抽檢，發(fā)現(xiàn)不合格，應(yīng)及時通知施工單位整改，并做好復(fù)查和記錄。 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責(zé)人和技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人等進行驗收，其中地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收時，勘察單位、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。 地基與基礎(chǔ)中的土石方、基坑支護分部工程和混凝土工程中的模板工程，雖不構(gòu)成建筑工程實體，但都是建筑工程施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)和必要條件，其施工質(zhì)量如何，不僅關(guān)系到能否施工和施工安全，也關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，因此將這部分也列入施工驗收內(nèi)容中，在監(jiān)理工作中不能忽視，各類資料也必須收集和審核。 所有分項工程施工，施工單位應(yīng)在自檢合格后，填寫分項工程A4《 報驗申請表》，并附上規(guī)定的各項檢查記錄、質(zhì)量評定驗收記錄及質(zhì)保資料，報監(jiān)理項目部，監(jiān)理工程師審查后進行抽檢，檢查合格后，并在《 報驗申請表》上簽署審查意