【正文】 月對(duì)工程質(zhì)量檢查情況，國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況，巡視旁站監(jiān)理工作的開展情況，按監(jiān)理規(guī)范要求開展施工階段質(zhì)量控制工作情況，工程質(zhì)量問題的處理情況。） 3 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理項(xiàng)目部在工程建設(shè)監(jiān)理階段每月定時(shí)（上月一日至上月底）由總監(jiān)或總監(jiān)代表進(jìn)行編制； 各項(xiàng)管部所屬項(xiàng)目的監(jiān)理月報(bào)，在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，項(xiàng)管部主任工程師審核批準(zhǔn)；監(jiān)理月報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理項(xiàng)目部章； 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)于每月五日前報(bào)送建設(shè)單位（如委托監(jiān)理合同中對(duì)監(jiān)理月報(bào)報(bào)送時(shí)間另有約定的按委托監(jiān)理合同約定執(zhí)行）；監(jiān)理月報(bào)應(yīng)保存于監(jiān)理項(xiàng)目部、項(xiàng)管部； 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要點(diǎn)如下： 監(jiān) 理 月 報(bào) 工程名稱 設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 勘察單位 本月工程概況 記述本月開展施工作業(yè)的分項(xiàng)和分部工程的主要施工內(nèi)容（應(yīng)按單位工程分別描述） 本月工程形象進(jìn)度 記述工程建設(shè)從開工至本月已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的實(shí)際形象進(jìn)度，應(yīng)按單位工程分別描述，描述指標(biāo)中應(yīng)包括已完工程量占總工程量的百分比數(shù)、或工程已投資額占工程總投資額的百分比數(shù) 工程進(jìn)度 1）本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較 實(shí)際完成應(yīng)描述本月開展施工作業(yè)的分部（子分部）工程經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程量完成情況 ，應(yīng)按單位工程分別描述； 計(jì)劃進(jìn)度指經(jīng)審批核準(zhǔn)的工程承包單位工程進(jìn)度計(jì)劃中的分部（子分部）工程本月進(jìn)度計(jì)劃； 2） 進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，通過原因分析和進(jìn)度目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析，制定相應(yīng)措施； 措施包括：下達(dá)監(jiān)理指令，工地例會(huì)，各種層次的專題協(xié)調(diào)會(huì)以及組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同措施等。 五、監(jiān)理工作的方法和措施 （ 1）應(yīng)針對(duì)質(zhì)量上容易發(fā)生問題的重要工程部位，重要工序等質(zhì)量與控制點(diǎn)詳細(xì)寫清監(jiān)理措施或辦法，目的是確保工程質(zhì)量； （ 2）監(jiān)理工作音影資料的管理工作（包括音像資料所反映的工程具體部位和音像資料的數(shù)量要求）； （ 3）應(yīng)針對(duì)本專業(yè)工程制定針對(duì)性的監(jiān)理手段，如采取巡視、旁站和平行檢驗(yàn)等方式。 三、監(jiān)理工作的流程 對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所涉及到的分項(xiàng)、分部工程，應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的具體情況，編制監(jiān)理工作的流程； 根據(jù)“委托監(jiān)理合同”所制定的監(jiān)理工作范圍，監(jiān)理工作流程應(yīng)包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、管理及施工安全文明控制等內(nèi)容。 2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)分專業(yè)（按 GB50300— 2020 標(biāo)準(zhǔn)確定的 9 大分部工程劃分）在工程項(xiàng)目開展各專業(yè)工程監(jiān)理工作之前，由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行編制（如遇特殊、復(fù)雜的子分部或分項(xiàng)工程也可獨(dú)立編制監(jiān)理細(xì)則）； 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在編制完成后由總監(jiān)理工程師審批；監(jiān)理實(shí)施細(xì) 則經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理項(xiàng)目部章； 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在該專業(yè)工程項(xiàng)目施工開始前編制完成（如委托監(jiān)理合同注明監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)向承包單位交底時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)或總監(jiān)代表在該專業(yè)工程施工前組織向施工單位技術(shù)管理人員的交底工作）； 當(dāng)發(fā)生工程變更、設(shè)計(jì)變更或原監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所確定的方法、措施和流程不能有效地發(fā)揮管理和控制作用時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，安排專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善； 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要點(diǎn)如下： 一、專業(yè)工程概況與特點(diǎn) 對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所涉及到的分項(xiàng)和分部工程，根據(jù)施 工圖紙、設(shè)計(jì)交底和施工組織設(shè)計(jì)或方案以及相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)程，突出分項(xiàng)和分部工程、設(shè)計(jì)要求、建設(shè)特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)和施工工藝和操作方法。 十二、監(jiān)理設(shè)施 應(yīng)根據(jù)《監(jiān)理大綱》、《委托監(jiān)理合同》和工程建設(shè)監(jiān)理工作的需求明確監(jiān)理項(xiàng)目部所使用監(jiān)理設(shè)施的名稱、型號(hào)、測(cè)量精度、使用有效期（標(biāo)定證書編號(hào)）、數(shù)量、使用人、使用階段、 設(shè)施存放處等內(nèi) 容。應(yīng)突出針對(duì)性和可操作性。 所建立的相關(guān)監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合本工程監(jiān)理工作內(nèi)容和工程特點(diǎn)，有針對(duì)性、預(yù)見性和計(jì)劃性。 八、監(jiān)理項(xiàng)目部的人員崗位職責(zé) 應(yīng)分別按總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員和信息檔案管理員建立相關(guān)的崗位職責(zé)。 七、監(jiān)理項(xiàng)目部的人員配備計(jì)劃 對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部全體人員按姓名、監(jiān)理職務(wù)、專業(yè)、專業(yè)資格、技術(shù)職稱、履行監(jiān)理工作階段和時(shí)間等內(nèi)容，建立監(jiān)理項(xiàng)目部的人員配備計(jì)劃。 六、監(jiān)理項(xiàng)目部的組織形式 應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理工作開展的實(shí)際情況，組成監(jiān)理項(xiàng)目部人員并編制監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 根據(jù)監(jiān)理工作內(nèi)容制定相關(guān)的監(jiān)理 工作目標(biāo)： （ 1）工程質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)按分部工程制定質(zhì)量目標(biāo)和目標(biāo)控制要求； （ 2）工程進(jìn)度目標(biāo)至少建立基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑安裝及裝飾工程、竣工驗(yàn)收等四階段的總工期分配及形象進(jìn)度控制目標(biāo)和目標(biāo)控制要求； （ 3）工程造價(jià)控制可按工程進(jìn)度或工程施工階段制定相關(guān)控制目標(biāo)和目標(biāo)控制要求； （ 4）開展監(jiān)理工作的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。 二、監(jiān)理工作范圍 應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定，明確在工程建設(shè)中所承擔(dān)的監(jiān)理工作范圍，包括所監(jiān)理的單位工程名稱以及所確定監(jiān)理工作的施工階段，如單位工程中有部分分部工程不屬監(jiān)理工作范圍內(nèi)應(yīng)明確注明。 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 Shanghai Project Management Co.， Ltd. 監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 Processing Tutorial for PM 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 Shanghai Project Management Co.， Ltd. 監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 Processing Tutorial for PM 版本號(hào)： SP M /III2020 1 編寫人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 發(fā)放號(hào)： 受控狀態(tài)： （印章） 目 錄 監(jiān)理文件編制和審批作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 1 監(jiān)理規(guī)范表式填寫作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 19 監(jiān)理信息資料管理作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 34 監(jiān)理影像資料管理作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 47 工程材料和設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 78 工程測(cè)量監(jiān)理復(fù)核工作作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 100 創(chuàng)“無滲漏”住宅工程監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 107 建設(shè)工程施工安全監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 148 監(jiān)理旁站方案編制作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 163 質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收與備案作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 180 質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施作業(yè)指導(dǎo)書 (SPM/) 193 監(jiān)理文件編制和審批作業(yè)指導(dǎo)書(SPM/) 為保證監(jiān)理工作按照國家和地方法律、法規(guī)以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī) 范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范監(jiān)理文件的編制和報(bào)審工作，特對(duì)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日記和監(jiān)理工作總結(jié)以及工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等的編制和管理工作制定如下的統(tǒng)一要求。 1 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理項(xiàng)目部組建并收到工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件后，在總監(jiān)理工程師的主持下進(jìn)行編制；若分階段提供施工設(shè)計(jì)圖紙，可分階段編制監(jiān)理規(guī)劃； 監(jiān)理項(xiàng)目部的監(jiān)理規(guī)劃，在編制完成后由總監(jiān)報(bào)審，公司總工程師批準(zhǔn)；監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋公司公章； 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)于工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位（如委托監(jiān)理合同中注 明監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，項(xiàng)目部應(yīng)在第一次工地會(huì)議召開前征得建設(shè)單位的書面認(rèn)可）； 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如遇設(shè)計(jì)方案重大修改，承包方式發(fā)生變化，工期、質(zhì)量等要求發(fā)生重大變化或原監(jiān)理規(guī)劃所確定的方法、措施、程序和制度不能有效地發(fā)揮控制作用時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)按程序重新修訂和報(bào)審； 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)分別保存于監(jiān)理項(xiàng)目部、公司工程技術(shù)部； 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要點(diǎn)如下： 一、工程項(xiàng)目概況 （ 1）工程項(xiàng)目名稱、工程等級(jí)、建筑地址、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形 式以及主要的設(shè)計(jì)參數(shù)（可包括單位工程組成和數(shù)量、地質(zhì)情況、建筑 特點(diǎn)及裝飾標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等）； （ 2）工程項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)； （ 3）工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、控制或安全文明施工控制目標(biāo)。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求，明確監(jiān)理工作內(nèi)容。 五、監(jiān)理工作依據(jù) （ 1）建設(shè)單位給予的本工程項(xiàng)目施工圖紙及說明； （ 2）國家或地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范； （ 3）現(xiàn)行的預(yù)決算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等； （ 4）與建設(shè)監(jiān)理相關(guān)的法律、 法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （ 5）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； （ 6）建設(shè)單位與承包單位簽訂的工程承包合同及協(xié)議； （ 7）其他必要的文件。如根據(jù)施工階段需進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)分階段編制監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖。如在監(jiān)理過程中人員配備有所調(diào)整，在獲得建設(shè)單位同意后應(yīng)及時(shí) 進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 九、監(jiān)理工作程序 應(yīng)明確：⑴ 監(jiān)理工作總程序 ⑵ 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 ⑶ 施工階段質(zhì)量控制工作程序 ⑷ 施工階段造價(jià)控制工作程序 ⑸ 施 工階段進(jìn)度控制工作程序 ⑹ 合同管理工作程序 ⑺ 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作程序 ⑻ 工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作程序 ⑼隱蔽工程驗(yàn)收流程 ⑽ 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收工作流程 ⑾ 施工暫停及復(fù)工處理流程 ⑿ 工程變更管理流程 ⒀ 費(fèi)用索賠處理流程 ⒁ 工程延期處理流程 ⒂ 安全文明施工監(jiān)理流程等。 十、監(jiān)理工作方法及措施 按：⑴ 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作 ⑵ 施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作 ⑶ 施工階段造價(jià)控制監(jiān)理工作 ⑷ 施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作 ⑸ 施工階段合同管理監(jiān)理工作 ⑹ 施工階段安全、文明施工監(jiān)理工作 ⑺ 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作 ⑻工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作等的內(nèi)容分別制定相關(guān)的工作方法及措施。 十一、監(jiān)理工作制度 監(jiān)理工作制度必須包括：⑴ 監(jiān)理文件審核工作制度 ⑵圖紙會(huì)審工作制度 ⑶ 工地例會(huì)工作制度 ⑷ 監(jiān)理文件編寫（日記、月報(bào)、通知單、聯(lián)系單）工作制度 ⑸ 監(jiān)理工作信息資料管理工作制度 ⑹ 工程質(zhì)量問題、事故處理工作制度 ⑺ 見證、巡視、旁站等監(jiān)理工作制度 ⑻ 工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收工作制度 ⑼ 施工報(bào)審和驗(yàn)收制度 ⑽ 其他必要的監(jiān)理工作制度。 十三、監(jiān)理旁站方案 根據(jù) 建設(shè)部于 2020年發(fā)布的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市 [2020]第 189文）規(guī)定，總監(jiān)在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)應(yīng)當(dāng)制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。 二、監(jiān)理依據(jù)與工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定 （ 1）根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，明確分部、分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容以及各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分； （ 2）針對(duì)檢驗(yàn)批明確監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量檢驗(yàn)抽查樣本數(shù)的規(guī)定； （ 3）明確分部工程有關(guān)安全和功能檢測(cè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容； （ 4）明確分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容和相應(yīng)的合格標(biāo)準(zhǔn)； （ 5）明確本專業(yè)工程應(yīng)遵守的相 關(guān)監(jiān)理和驗(yàn)收規(guī)范文件。 四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 結(jié)合《監(jiān)理規(guī)范》、專業(yè)工程施工技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)各子分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制（包括原材料、中間及隱蔽驗(yàn)收等）、進(jìn)度控制、投資控制、現(xiàn)場(chǎng)管理及施工安全文明控制分別制定相應(yīng)的控制要點(diǎn)以及監(jiān)理工作控制目 標(biāo)值； 應(yīng)突出針對(duì)性、實(shí)時(shí)性和可操作性，強(qiáng)調(diào)國家和地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對(duì)規(guī)定，強(qiáng)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系的監(jiān)督工作等。 六、監(jiān)理旁站工作 根據(jù)相關(guān)法規(guī)以及公司質(zhì)量管理體系文件的規(guī)定，明確本分項(xiàng)或分部工程施工監(jiān) 理中開展旁站監(jiān)理工作的具體內(nèi)容（包括旁站監(jiān)理的工作范圍及要求，質(zhì)量控制要求和措施以及相關(guān)的監(jiān)理人員組織安排。 工程質(zhì)量 1） 本月工程質(zhì)量情況分析 應(yīng)記述工程測(cè)量核驗(yàn)、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料見證取樣檢測(cè)、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測(cè)，隱蔽工程驗(yàn)收情況； 以及經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)本月完成的各項(xiàng)和分部工程具體的質(zhì)量情況。應(yīng)突出采取的措施和效果，并舉具體示例。 3） 有關(guān)本工程的意見和建議 4） 下月監(jiān)理工作的重點(diǎn) 應(yīng)針對(duì)本月工程施工中存在的問題和尚未解決的問題，提出下月將采取的針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部本身工作和工程建設(shè)監(jiān)理工作的相關(guān)措施和工作重點(diǎn)。主要反映旁站內(nèi)容、工程總體質(zhì)量控制情況、施工進(jìn)度情況和施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題； ； 、拍攝時(shí)間、拍攝地點(diǎn)、拍攝者和簡(jiǎn)要解說的內(nèi)容。 4 監(jiān)理日記 監(jiān)理日記應(yīng)由經(jīng)總監(jiān)指定的專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員填寫，并應(yīng)按規(guī)定由總監(jiān)理工程師或相應(yīng)授權(quán)人員在間隔不超過一周內(nèi)簽閱。如涉及到具體文