上海某公司投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書-展示頁
2024-08-18 09:00本頁面
【正文】 理工作；(4) 完成分部分項工程的計量工作；(5) 及時完成工程進度結(jié)算，完成各類變更、簽證、索賠結(jié)算；建立進度撥款臺帳；(6) 實施中，嚴格變更、簽證、工期及費用索賠的管理，做好預(yù)測及協(xié)調(diào)工作，將上述事宜控制在萌芽中，重點工序?qū)崟r現(xiàn)場跟蹤；(7) 及時完成造價資料歸檔、造價信息收集整理工作，形成項目資料信息庫；(8) 完成竣工結(jié)算。五、 投資監(jiān)理的工作制度1． 投資監(jiān)理例會制度(1) 投資監(jiān)理例會分為普通例會和專題例會兩種。(3) 例會內(nèi)容：研究解決項目實施工程中有關(guān)合同及造價的相關(guān)事宜。(5) 例會記錄及紀要由投資監(jiān)理形成，會議結(jié)束由相關(guān)方代表簽字后生效。(7) 相關(guān)方代表認為無權(quán)做出決定，應(yīng)在記錄或紀要上簽署意見，由該相關(guān)方研究后在合同規(guī)定的時限內(nèi)做出決定或提議召開專題例會。(9) 投資監(jiān)理做好會前與相關(guān)方的溝通工作及會后落實工作。附：投資監(jiān)理項目會議紀要（TZJL001） TZJL001投資監(jiān)理項目會議紀要一、 項目名稱：二、 會議議題：三、 會議時間：四、 會議地點：五、 參加會議人員：參加單位單位名稱參加人員簽收人簽名簽收日期委托人建設(shè)單位施工單位審價機構(gòu)六、 會議主要內(nèi)容：1．2．3．4．5．七、 本紀要一式四份，委托人、建設(shè)單位、施工單位及審價單位各執(zhí)一份。年 月 日 2． 投資監(jiān)理信息管理制度（1）造價文件收發(fā)、管理制度l 所有收發(fā)的文件實行簽收登記，由專人整理保管。l 發(fā)出的文件、監(jiān)理通知類文件必須編號，由總監(jiān)簽發(fā)。l 現(xiàn)場文件管理人員的微機必須加密，抽屜、檔案柜必須上鎖，無關(guān)人員不允許隨意翻動。（2）文件登記存檔制度l 接收文件必須簽收、登記到收文臺帳上；l 送達對方的文件必須取得對方相關(guān)人員簽收，注明時間。3．投資監(jiān)理造價審核制度l 審核依據(jù)216。216。 定額、規(guī)范及管理當(dāng)局文件。 投資監(jiān)理只對通過工程監(jiān)理驗收的項目予以計量結(jié)算。 清單范圍內(nèi)的項目依據(jù)合同規(guī)定的計算規(guī)則，計算當(dāng)月完成的工程量，乘以綜合單價后進行進度結(jié)算。 調(diào)差主材依據(jù)合同按實際材料量調(diào)差結(jié)算。 總監(jiān)審核后，形成進度結(jié)算文件。 查驗設(shè)計變更文件及其他相關(guān)文件內(nèi)容、手續(xù)是否齊全、是否真實有效。 審核工程量是否符合合同或相關(guān)文件規(guī)定。 審核單價組成是否合理，有無重復(fù)計價。 如承包人報送的結(jié)算資料中存在問題，書面形式通知承包人進行補充修正，216。216。216。 發(fā)文登記表（TZJL003）216。 工程進度款支付明細表（TZJL005）l 投資監(jiān)理項目預(yù)算、結(jié)算審價應(yīng)遵循《項目審價作業(yè)指導(dǎo)書》的規(guī)定。5．投資監(jiān)理項目應(yīng)按照《投資監(jiān)理臺帳目錄》（TZJL018）建立臺帳并在項目完成后歸檔。(2) 目的：為建設(shè)單位提供工程投資經(jīng)濟指標及調(diào)整概算匯總分析報告，正確確定工程造價控制的目標。② 分析評估各項投資經(jīng)濟指標。④ 發(fā)包計劃表2． 事中控制(1) 依據(jù)：工程承包合同、招投標文件、建設(shè)工程造價市場信息、設(shè)計施工圖及相關(guān)文件、國家及政府部門相關(guān)文件。②收集工程施工的有關(guān)資料，了解工程施工情況，協(xié)助建設(shè)單位及時審核因設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的相應(yīng)費用，并相應(yīng)調(diào)整概算控制目標；為建設(shè)單位提供投資動態(tài)分析報告。(3) 工作內(nèi)容：工程預(yù)算控制：根據(jù)設(shè)計院出具的施工圖紙，經(jīng)審核批準的施工組織設(shè)計、招投標標文件、施工合同編制施工圖預(yù)算并與調(diào)整概算分目標相對應(yīng)作出分析意見。本項工作需要施工單位配合事項為涉及增減金額的變更需要附變更通知\變更工程量計算依據(jù)(業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)理簽字)\變更工程量計算書\變更價格依據(jù)(合同約定或造價信息等)\變更預(yù)算書。本項工作需要施工單位配合事項為涉及增減金額的變更需要附變更通知\變更工程量計算依據(jù)(業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)理簽字)\變更工程量計算書\變更價格依據(jù)(合同約定或造價信息等)\變更預(yù)算書。工程進度款控制：每月按約定時間，根據(jù)現(xiàn)場施工監(jiān)理確認的工程形象進度和完成的合格工程實物量，審核施工單位提交的工程進度款報表，編制月進度款審核表，形成量化經(jīng)濟文件，報送業(yè)主審批。(2) 目的：核實工程造價，為建設(shè)單位提供工程各階段投資發(fā)生的造價文件。②匯總各階段結(jié)算文件，編制并形成竣工結(jié)算報告?！锻顿Y監(jiān)理建議書》經(jīng)建設(shè)單位批準后作為項目投資控制總目標?！锻顿Y監(jiān)理規(guī)劃》依據(jù)工程承包合同、招投標文件、建設(shè)工程造價市場信息、設(shè)計施工圖及相關(guān)文件、國家及政府部門相關(guān)文件以及投資監(jiān)理委托合同編寫，并應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： (1) 工程項目概況；(2) 投資監(jiān)理工作范圍； (3) 投資監(jiān)理工作內(nèi)容； (4) 投資監(jiān)理工作目標； (5) 投資監(jiān)理工作依據(jù)； (6) 投資監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； (7) 投資監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃； (8) 投資監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)； (9) 投資監(jiān)理工作程序； (10) 投資監(jiān)理工作方法及措施； (11) 投資監(jiān)理工作制度； 3．投資監(jiān)理主要工作的基本流程i. 設(shè)備材料價格審定流程 提出設(shè)備材料價格審核申請（附件：設(shè)備材料說明、設(shè)備材料報價分析表） 復(fù)核設(shè)備材料價格 技術(shù)指標產(chǎn)品規(guī)格施工監(jiān)理總包單位施工單位 審核設(shè)備材料價格 技術(shù)指標產(chǎn)品規(guī)格投資監(jiān)理 備 案 提出設(shè)備材料參考價格建設(shè)單位 TZJI006設(shè)備材料報審表致：聯(lián)系內(nèi)容：總包單位施工單位經(jīng)辦人TZJL007
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